トップ蓮根の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根2丁目20-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1986年1月
総戸数60戸
小学校区域志村第六小学校
中学校区域志村第三中学校
専有面積13.12m² ~ 16.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社杉山商事
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

トップ蓮根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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トップ蓮根の売却ガイド

トップ蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数60戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ蓮根の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ蓮根を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第六小学校
  • 中学校区: 志村第三中学校

トップ蓮根に関するよくある質問

トップ蓮根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ蓮根には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ蓮根の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトップ蓮根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ蓮根はどのような物件ですか?

トップ蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩2分。築1986年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ蓮根には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】有効な電車は三田線のみですが、三田線は事故が少ないので、遅延はほとんどありません。コスパの多い店は多いです。いろいろな種類の店があります。
【蓮根駅に対する口コミ】東京駅方面への南北の移動は簡単ですが、東西の移動はバスしかないので、少し不便です。デメリットは感じません。高級店は都心へ行けばよいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅周辺には昔ながらの商店街、複数のスーパー(ダイエー、みらべるなど)があり便利です。あまり大きなトラブル(ドロボウ、すりなど)はないと思います。
【蓮根駅に対する口コミ】少しごたごたしていますが、デメリットはありません。道が狭く、人通りは多いので、交通事故は気を付けるべきです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】いろいろな飲食店が駅近くにたくさんあります。非常に便利です。
【蓮根駅に対する口コミ】いわゆる高級店は少ないですが、不便は感じられません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】学校やお店も多いので、不便はありません。
【蓮根駅に対する口コミ】不便はありません。東京方面へも近いので、有名教育機関へ行くのも便利です。
2023年09月 メリット
交通利便性
安いスーパーが駅の近くに集結しているので便利。独身やファミリー層が多くお年寄りも多いので住みやすい。治安は良い。
一路線しかないため、電車の遅延が発生すると場合によっては不便に感じるかも。服や鞄系のショッピングをするには、池袋や赤羽などの大きな街に出る必要がある。
生活利便施設の充実
生活必需品を揃えるなら蓮根駅付近で一通りゲットできる。隣の少し大きい駅、西台駅も徒歩で行ける距離にあるから便利。
強いて挙げれば、大きいスーパーが少ない。ダイエーだけ。隣の志村三丁目駅までは徒歩では遠く、自転車が必要。
飲食店の充実
コンビニがあるのはいい。ローカルなドーナツ屋さんがある。最近スターバックスコーヒーやUNIQLO・GUもできて便利。
飲食チェーン店が少ない印象。コーヒーとか買うならコンビニになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが新しくなり綺麗になったようだ。エレベーターがあるので、お子様連れの方もお年寄りの方も利用しやすい。
外にホームがあるため、夏はホームにいるだけでかなり汗をかく。
治安
割と治安はいいほうだと思う。駅の周りにお花が植っていて可愛らしい。お手入れされている方々に感謝の気持ちでいっぱいです。
時々ポイ捨てされたゴミを見かける。それがなければ治安は悪くない。
コストパフォーマンス
一人暮らしの1Kの家賃平均は7万円前後。暮らしやすい。
三田線沿線は人気だと思うので、物件によっては家賃が高いかもしれない。
交通利便性
比較的いつも空いているので込まなくていい。給水スポットがある。
古くてあまり綺麗ではない。特にトイレは古さを感じます。
生活利便施設の充実
給水スポットがある。レンタル傘スポットがある。すぐ横にオリジン弁当とスーパーがある。
都内の駅ならよく見るマクドナルドやスタバといった気軽に入れるカフェスポットが1つもない。
飲食店の充実
駅の近くに人気の焼肉屋さんがあります。いつも並んでいます。
気軽に入れるcafeがない。せめてマクドナルドがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に保育園。周辺に公園が多数ありますし、小学校も多いです。
歩道が狭いので自転車が怖く感じることがある。
治安
子供に優しい人が多い。怖い思いをしたことはないです。
交番がないのが少し不安要素。駅前に交番があったらなと思います。
コストパフォーマンス
坂上地区に比べ坂下なので土地も安く住みやすいです。
三田線が埼玉方面まで伸びてくれると便利なのになーと思います。バス停を増やしてほしい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。