トップ矢向の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢向駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区塚越3丁目496-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年3月
総戸数33戸
小学校区域古川小学校
中学校区域塚越中学校
専有面積15.00m² ~ 15.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社杉山商事
施工会社東鉄工業
管理会社大成有楽不動産

トップ矢向を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トップ矢向の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トップ矢向の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市幸区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市幸区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市幸区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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トップ矢向の売却ガイド

トップ矢向は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は矢向駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ矢向の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ矢向を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢向駅まで徒歩5分
  • JR南武線/矢向駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 古川小学校
  • 中学校区: 塚越中学校

トップ矢向に関するよくある質問

トップ矢向の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ矢向には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ矢向の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトップ矢向の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ矢向はどのような物件ですか?

トップ矢向は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢向駅徒歩5分。築1987年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ矢向には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・JR南武線、矢向駅が徒歩5分で行けること。 ・駅が近いのにも拘わらず、騒音が全くないこと。
・住んでいた当時は駐輪場がいっぱいで入る余地が無かったこと。原付やバイクは勿論停められない状況にあったこと。 ・一般的に想像される四角柱型の洗濯機はギリギリ設置できたが、もとの設計が旧型の(脱水と洗濯が分けられている)洗濯機であったこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・治安に関しては、お酒を扱う店が駅近くに多く見られるが目立った事件、事故は4年間住んでいる間では聞いたことが無い。勿論サイレンの音も。
・強いてあげるのならば、近くに某コンビニの工場があり、加工食品独特の臭いが時折すること。個人的には全く気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・定期的に火災報知器の検査などを行っていたので、必要最低限の管理はしていると感じる。
・監視カメラなどはなく、管理人も不在がデフォルト。何かあれば管理人室の窓口に貼ってある番号に電話を掛けるという状況。 ・POSTに関しては自分が住んでいたころ(2014~2018年)は簡単に開けれるものだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・どこの部屋によるが主に真東にベランダがある部屋と真北にそれがある部屋に分かれる。なので西日がはいる部屋は少ない。
・階段の幅が狭くもし上階に引っ越しする際に大きい家具などを持っていくのは一苦労。 ・北方面に同じ高さのアパートがたっており1、2階で北にベランダがある部屋は自然光での洗濯物の乾燥は困難であること。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・近くに百貨店、ドラッグストア、歯医者、喫茶店、ファストフード、飲食店、レンタルビデオ、本屋、コンビニが揃っていること。
・服を取り扱っている店舗が見られないこと。
暮らし・防災・子育て ★★
・歯科が多く予約や治療には困らない。 ・近くに比較的大きな公園があり、小規模の神輿を担いで廻る行事を見かけた。
・歯科は多くあるのだが、それ以外の内科、外科が無いので病気になった時、ある程度自力でなんとか出来る必要がある。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
矢向駅から近いため飲食店やスーパーには困らない(食品館あおば、肉のハナマサ、マクドナルド、松屋などがある)
特急列車がとまらないため、不便。あと南武線がよく遅延する。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢向駅に対する口コミ】駅前に小さなロータリーがあるので車での送り迎え時などに便利です。駅前にバス停もあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅周辺にはみずほ銀行、ドトールコーヒー、川崎信用金庫、マクドナルド、日高屋、やおまさ、などのお店があります。
【矢向駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えると電車降りてからの移動がよりしやすくなる
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
矢向駅まで徒歩5分程で、武蔵小杉や川崎を経由して都心まで行けます。もちろん通勤時間帯は混雑します。駅前に食品館あおば矢向駅前店と肉のハナマサ矢向店というスーパーがあり、ドドールコーヒーとマクドナルドもあります。
商店街を抜けると閑散とした道路になります。人通りが少ないので、夜は怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼間は静かな場所です。近隣環境は良い方だと思います。近隣にあるキャノンへの徒歩往来があるくらいです。
正面道路が抜け道になっているのか、平日の朝晩は車の往来が激しいです。駅前や商店街以外の施設は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部分の清掃は行き届いています。屋根付きで割と広めの駐輪場があります。
建物の外観はさすがに築年数相応の古さを感じます。特別なセキュリティー対策はありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2階以上ならば日当たりは良いです。室内設備に不満はありませんでした。暗証番号入力式の玄関鍵なので、鍵を持ち歩く必要がありません。
天井は割と低めです。鉄筋にしては隣との壁は薄いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅までの道中に商店街があり、買い物や飲食には特に困りません。
大型ショッピングモールなどは徒歩圏内にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者や小規模医院は徒歩圏内に割と多いです。駅前に小さな公園があります。
横浜市との境目にあるため、川崎市の公共施設へは遠くて不便です。マンション内のコミュニケーションは極少ないと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる、川崎駅、武蔵小杉駅へ一本でいける。駅が小さいので、改札入ってすぐに電車に乗れる。鶴見区役所行きのバス有り。
改札が片側にしかないので、踏切を渡らないと改札に入れない側がある。駅にエスカレーターがない(階段orエレベーター)。エレベーターが点検中は階段しかない。電車遅延すると、踏切が開かずの踏切になることがある。
生活利便施設の充実
病院は一通りあるので困らない。救急病院も比較的近い(タクシーで15分)。スーパーは3件、うち1件はまいばすけっと(営業時間長い)、駅前の八百屋が安い。ドラッグストア、コンビニ、は豊富。
本屋、100均がない。24時間のスーパーがない。
飲食店の充実
サイゼリヤ、吉野家、松屋、日高屋、ドトール、あり。その他、焼肉屋さん、喫茶店や飲食店も少々あり。
ママ友と長居てきるようなランチして長居できるようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園はたくさんある。公園も小さいものは数個、駅から少し離れたところには大きなこうえもあり。駅には多機能トイレあり。
保育園、幼稚園はたくさんあるが、それ以上に人口が多いので、入るのが大変。鶴見区の場合、役所が鶴見駅なので行くのが少し遠い。
治安
駅前に交番がある。子供が多いので昼間は平和。
夜は酔っぱらいがウロウロしてることかある。駅近くにスナックかあり、カラオケの音漏れがある。
コストパフォーマンス
生活していて不便に思うことはあまりないので、住みやすいと思う。物価も高くはない。
高くはないが、割安感もなく、中途半端な感じ。
交通利便性
・川崎駅まで2駅・エレベーターがある・トイレがある
・赤ちゃんのお世話スペース(授乳室やおむつ替え台)がない
生活利便施設の充実
・小規模だが商店街がある。花屋、パン屋、和菓子屋、お茶屋など。・駅近くにファミリーマートがある。・駅前に八百屋があり、駅近くにスーパーがある。
駅近くに100円均一があったら、大変嬉しい。
飲食店の充実
・駅前にドトールコーヒー、マクドナルド、松屋、日高屋などがある。・駅近くにラーメン屋が3軒ほどある。・駅前に持ち帰り専門の吉野家がある
もし、美味しいお弁当屋ができたらありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも安心。
駅にも駅近くにも赤ちゃんのお世話スペースが見当たらないのが残念。
治安
駅前に交番があるのは安心感につながっていると思う。
強いて上がれば、街灯がもっと多くても良いかもしれない。
コストパフォーマンス
近くの主要駅に比べたら、家賃などは安いと思う。
駅近のマンション価格は最近ジワジワ上がってきている。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。