トップ桜新町第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀3丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年11月
総戸数43戸
小学校区域京西小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積14.29m² ~ 16.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社杉山商事
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

トップ桜新町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップ桜新町第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トップ桜新町第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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トップ桜新町第2の売却ガイド

トップ桜新町第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ桜新町第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ桜新町第2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京西小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

トップ桜新町第2に関するよくある質問

トップ桜新町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ桜新町第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ桜新町第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトップ桜新町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ桜新町第2はどのような物件ですか?

トップ桜新町第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩7分。築1985年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ桜新町第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
この近辺で価格の割に部屋がとても綺麗です。
強いて言えば部屋の広さが少し狭く、収納が少ない所が多少気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅から女性の足でも徒歩10分程度で非常に便利な立地です。コンビニやスーパー、本屋等日常生活に最低限必要なお店はほぼ揃っていますが、それなのに静かで落ち着いている街で、住むにはとても良い環境だと思います。
強いて言えば、近くに大規模なコインパーキングがあまり無い点が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割に綺麗です。清掃も管理人さんが毎日してくれていたので、外廊下もゴミ等いつも落ちていません。
強いて言うなら、上階部分に住んでいる人にとってはエレベーターが付いていればもっとよくなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが広く、奥行きがあるため植木鉢を置いたり物を干したり何かと便利です。壁も厚く、隣の部屋の物音も殆ど聞こえなかったです。
強いて言うならもう少し天井が高ければ、より開放感が出ると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
桜新町駅前のドトールを良く利用していました。割と遅くまで開いているし、近くだったので便利です。
駅前のピーコックというスーパーをよく利用していましたが、少し物の値段が高めでした。この辺は物価が安くはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
桜新町アーバンクリニックという駅近くの皮膚科に通っていました。綺麗な病院で、設備も整っていて良かったです。
強いて言えば、知っている病院は結構どこも混んでいて待ち時間もあったので、時間が取られてしまうところが気になりました。
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は桜新町なのでなんでも揃います。
外観、エントランスデザインは洗練されており良好。最寄り駅から女性の足でも徒歩10分。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜新町駅に対する口コミ】都心部へのアクセスには優れており、東京方面へも神奈川方面へも行きやすい。桜新町の駅はアニメサザエさんの町としても有名であり、とても栄えている。商店街、TSUTAYA、コンビニ、スーパー、チェーン店などがそろっており、暮らしやい。
【桜新町駅に対する口コミ】田園都市線で急行は止まらないため、時間によっては帰りの電車でわざわざ乗り換える必要がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
渋谷まで一本、神奈川に行くのも行きやすい!
強いて挙げるとすれば、通勤の時に人が多い
生活利便施設の充実
閑静で静かな街、サザエさん通りがあります。
強いて挙げるとすれば、人が多いのが少し気になる
飲食店の充実
駅前には居酒屋から食べ物屋など色々とあります
強いて挙げるとすれば、居酒屋の後に行けるお店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにもあちこちに公園などがあり子供には良い
強いて挙げるとしたら、子供が多いのでボール遊びは難しい
治安
歓楽街がないため治安は、凄く良いですね!
強いて挙げるとしたら、たまに酔っぱらいがいる
コストパフォーマンス
都心部より家賃などはリーズナブルで、住みやすさとバランスが良い
敷いて挙げるとしたら、高級なところは高い
交通利便性
都内までのアクセスが良く、自然にあふれた環境が素晴らしい
毎日の通勤電車がとても混雑していて、ストレスがかかりやすい
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが複数存在し、新鮮な食材も多く生活しやすい
大型の商業施設が少ないため、その際は別の街へお出かけする必要がある
飲食店の充実
個性的なお店からチェーンまで割と幅広い種類が揃っている
飲食店が多いが、突きつけて美味しいお店が少ないのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
教育施設が多く、子育てフレンドリーな街だと感じる
1つ1つの規模が小さいので、大型の施設があると、より楽しめると感じる
治安
落ち着いた環境で治安はとても良いと感じている
街灯がもう少し多いと良いように感じる。夜が少し暗い印象
コストパフォーマンス
都心へのアクセスに対して自然環境が多くとてもバランスが良いと感じる
周辺の不動産価格が高騰しており、昔から住んでいる人でないと新しく住むにはハードルが高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。