トップ新宿第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩2分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年7月
総戸数39戸
小学校区域新宿区立戸山小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校
専有面積11.60m² ~ 14.59m²
管理方式巡回
分譲会社杉山商事
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

トップ新宿第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、トップ新宿第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

トップ新宿第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

トップ新宿第2の売却ガイド

トップ新宿第2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ新宿第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ新宿第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩2分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸山小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

トップ新宿第2に関するよくある質問

トップ新宿第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ新宿第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ新宿第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトップ新宿第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ新宿第2はどのような物件ですか?

トップ新宿第2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩2分。築1984年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ新宿第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大久保駅に対する口コミ】山手線があるので、都内のどこにでも行ける飲食は安い。そこの部分のコスパは最強に違いない
【新大久保駅に対する口コミ】しかし山手線しかない。乗り換えには次の駅まで行かないといけないしかし、それ以外を見ると相場がわからないのでなんとも言えない
立地・治安・周辺環境
【新大久保駅に対する口コミ】韓国の街。韓国系が好きな人にはうってつけの場所日本の街なのに日本にいる感じがしなくて面白い
【新大久保駅に対する口コミ】韓国系のものがメインで売ってるので、日本の商品が欲しい人には住みにくいかも正直変な勧誘などもあるから、いいか悪いかと言えば悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】韓国料理には困らない。どこも美味しいところだらけ
【新大久保駅に対する口コミ】逆に韓国料理しかない。ご飯飽きちゃうかも
暮らし・防災・子育て
【新大久保駅に対する口コミ】どちらかというと遊びに行くための場所である
【新大久保駅に対する口コミ】住む場所ではない。むしろ住みにくい場所である
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】新大久保へ観光に行く時や、通学に利用しています!駅からお店が歩いてすぐなので、迷うことはないと思います!駅も広々として、利用客も他の駅よりは少ないので、田舎から来られた場合も迷わずに行くことができます。
【新大久保駅に対する口コミ】割と韓国?民俗っぽい独特のにおいがします…
2024年07月 メリット
交通利便性
JR中央・総武線各駅停車が利用でき、新宿駅までひと駅です。またJR山手線の新大久保駅も近く徒歩圏内のため、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います・バス乗り場が設置されています。
新宿駅に近く利用者が多いため、朝の通勤・通学の時間帯は混雑してしまうことと、中央線の快速が停車しないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(オリンピック、業務スーパー、スーパーマーケットリコスなど)やコンビニ、ドラッグストア(ココカラファインなど)がしっかりあって、ドンキホーテもあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
大きなショッピングセンターはないため、おしゃれな雑貨や服の購入をする際には、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
ファミレス(ガスト)、ファーストフードチェーン(マック、すき家、ココイチなど)、カフェ(ルノアール、ドトール、サンマルクカフェ)などの他、韓国料理店など外国籍の飲食店も多い存在する地域で、お好みに応じて、飲食が楽しめる地域だと思います。
強いて言えばですが、家族連れで気軽に利用できるファミレスが少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園が設置されていて利用しやすい環境だと思います。公園も多く、遊具が充実・広くて緑が豊か・花がきれい・散歩が楽しい・スポーツができる・各種イベントが行われるなど、さまざまな楽しみ方ができる公園が設置されていると思います。
大通り(大久保通り、小滝橋通り)の交通量が多いため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。また外国人観光客も多いため、道路が人であふれてしまっている光景に遭遇するかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。駅周辺は街灯もしっかり設置されていて明るく、人通りも多いことでの監視効果もあって、治安がよく安心できる地域だと思います。
場所によっては街灯が少なく人通りも少ない所があることと、自転車の盗難には注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
交通アクセスがよく、買い物も生活必需品や日用品の購入ができるお店が充実していて便利です。自然豊かな公園や緑が多数ある住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。
家賃相場について、新宿駅周辺と比べると安いですが、それでも全体的には高めで、新宿駅と反対側にある中野駅周辺と比べても高めです。
交通利便性
都心部まで近く、本数が多いので使用しやすいのが利点。
しいてあげれば、人が多いので駅が少し狭く感じる。もし、もっと広くなったら窮屈に感じないので良くなる。
生活利便施設の充実
コンビニも周りに3か所あり、韓国スーパもあるので過ごしやすい。もちろん飲食店が多いので、住みやすいと思う。
病院などが近くにないのと、しいてあげれば、人が多いのと飲食店が多いので、年配が住むのは大変かも。
飲食店の充実
もちろん韓国料理店がたくさんあり、おしゃれなカフェもあり、飲食店の充実度は高い。
しいていえば、ごちゃごちゃしてるような雰囲気。少し道を入ると治安も気になる。
暮らし・子育て環境の充実
新宿に近く、多様な国籍の方も住んでいるので、子供の教育にいい。保育園幼稚園には困らないと思う。
大きな公園が少ないのと、緑が、少ないので公園と緑が増えたら住みやすいと思う。
治安
夜遅くまで空いてるお店が、あるので歩道は明るく楽しい街
少し奥に入ると、夜道が暗く雰囲気がガラッとかわり女性一人歩くには危険かもしれない。
コストパフォーマンス
都心に近いのに家賃も抑えることができ、住みやすい。
子供、女性は治安を考えると、もっと落ち着いた街がいいかも。良くも悪くも、人が多く煌びやかな街。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。