トップ成増第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区成増5丁目11-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年9月
総戸数60戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積13.98m² ~ 16.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社イトマントータルハウジング
施工会社西松建設
管理会社大成有楽不動産

トップ成増第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トップ成増第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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トップ成増第3の売却ガイド

トップ成増第3は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数60戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはトップ成増第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ成増第3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩15分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

トップ成増第3に関するよくある質問

トップ成増第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ成増第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ成増第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトップ成増第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ成増第3はどのような物件ですか?

トップ成増第3は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩15分。築1988年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ成増第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東武東上線、副都心線、有楽町線、都営三田線を利用可能。
東上線は平日の通勤、帰宅時間は込み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩3分以内にコンビニ、スーパーがある。 閑静な立地。
日当たりが悪い。 最寄駅から徒歩20分ほどかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用通路部に監視カメラあり。清掃員の方が毎朝玄関、通路を掃除してくれています。
5階建てだがえれーべーたーがないのが難点。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲マンションのため部屋の仕様はそれぞれである。
北東向きのため日当たりは悪い。底冷えします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にマルエツ(スーパー)、ローソンがあります。
食品以外を買うには駅前まで片道20分ほどを往復しなければいけないため少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
成増団地近くのため幼稚園、小学校、中学校と徒歩圏内で行ける範囲にある。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅直結の寿司屋、本屋、カフェ、ベーカリー、マッサージ店、雑貨屋、弁当屋があります。池袋駅まで10分というアクセスの良さです。周辺には大型スーパーが2店舗、商店街が2つあり、飲食店がとても多いです。買い物には全く困りません。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車はものすごく混雑します。夜道の治安はあまり良くないです。夜九時以降は商店街が歓楽街に変わるので、キャバクラの勧誘があります。周辺には坂道が多く、電動自転車が必須です。板橋区、練馬区、和光市の境目にあるため、公共施設が使いにくいです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲は公園等が多く比較的静か。徒歩3分ほどにスーパー(マルエツ)もあるので日常の買い物にはそれほど不便はない。
公園が多いので虫が多い。低階に住んでたが夏場はベランダに出られない(少しでも窓を開けると虫が入ってくる)。また雪が降った際、公園脇の道は雪かきする人もいないし余り陽が当たらず凍結して歩行時に注意が必要。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線が乗り入れており交通の便が良い点
埼玉方面には出やすいが、神奈川方面は遠い
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店やスーパーがあり、非常に便利
都心からタクシーを利用して帰る場合、結構な金額になる
飲食店の充実
ラーメン、定食、ハンバーグなど様々なジャンルの飲食店がある
高級店は少なく、リーズナブルなものを好む人はいいが、高級志向の人には物足りないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代の世帯も多く、保育園や保育所も何箇所かあり環境は良い
街道沿いで交通量が多いので子供の飛び出し等には注意が必要
治安
駅近郊は人通りも多く、治安は良いので女性や学生にも安心
駅から離れると閑静な住宅街となり暗い道なども点在するので注意を払うべきケースもある
コストパフォーマンス
家賃は相場より安く駅近物件も多いので、入居しやすいと思う
単身向けの居住地が多いので、集合住宅では深夜の騒音が気になる物件もある
交通利便性
急行で池袋(副都心)まで約10分で行ける。準急、急行、快速、普通が通る。
少し人が多く椅子に座れないことがあるかもしれない。
生活利便施設の充実
駅の近くには雑貨屋、商店、雑貨屋などある。
長居できるようなショッピングセンターなどはない。
飲食店の充実
カフェ、ファーストフード店、ラーメン、カレーなど数多くある。
休日などは人が多いことがあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は普通ぐらい。駅はエレベーターやスロープ有り。
駅を通る人が多く車椅子など通りずらい可能性もある。
治安
駅前に交番有り。昼も夜も人がやや多い印象。
パチンコが近くにあり少し治安の悪さもある。
コストパフォーマンス
都心に比べたら住みやすい家賃とバランス。
この街だけではショッピングなどはあまりできない。
交通利便性
池袋まで急行電車を利用して10分で行くことが可能です。
時折、電車が遅延することがあります。そのため、地下鉄成増駅など他の駅を利用する必要がある時がございます。
生活利便施設の充実
駅内にはスターバックスやスーパーがあるため、利便性に富んでいます
もし、もう少し待合スペースなどのようなものがあれはより快適に利用することができると思います
飲食店の充実
飲食店の充実度は非常に高いです。ラーメンや寿司、スーパー、カフェがあるので快適に利用することができます。
客席が少し少ないので、混み合った際に利用することができない場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにSEIYUがあるのでトイレなどを利用することができます。
駅からすぐ近くに幼稚園があります。そのため、子供連れの働き手の方も快適に活用することができます。
治安
非常に良いと思います。ホームレスの方やお酒を飲んで溜まっている人たちもいません。
駅近くの道などにより街灯が付いたら安心して利用することができると思います
コストパフォーマンス
家賃としては築年数の関係もありますが、東京内では価格帯は比較的安価になっていると思います。
駅から徒歩圏内10~15分くらいの位置に多くの家が建てられていると思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。