トップ成城学園第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩1分 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区成城2丁目38-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年11月
総戸数62戸
小学校区域世田谷区立明正小学校
中学校区域世田谷区立砧中学校
専有面積12.47m² ~ 14.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社杉山商事
施工会社住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

トップ成城学園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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トップ成城学園第2の売却ガイド

トップ成城学園第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数62戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ成城学園第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ成城学園第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩1分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立明正小学校
  • 中学校区: 世田谷区立砧中学校

トップ成城学園第2に関するよくある質問

トップ成城学園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ成城学園第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ成城学園第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトップ成城学園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ成城学園第2はどのような物件ですか?

トップ成城学園第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩1分。築1984年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ成城学園第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】快速が停まり、新宿まで15分で出れる。駅前にバス乗り場もタクシー乗り場もある。土地代は高い。大規模マンションなどうまく入居できれば、割安に住めると思う。
【成城学園前駅に対する口コミ】タクシー乗り場はあるものの、タクシーが常駐しているわけではなく、利用者が集中すると待ち時間が長いケースがある。基本的には高級戸建ての町。大きな土地が売りに出ることが少ないため、大きなマンションは建ちにくいそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅にコルティという簡易ショッピングモールがあり、一通りのものは手に入る。駅前に交番があり安心。北口側には有名校もあり、所属警備員がいるとの情報あり。
【成城学園前駅に対する口コミ】コルティの小田急OXは比較的物価が高い印象。住宅街なので、夜は割と暗い印象。子どもが1人で歩く際などは少し心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】周辺に飲食店は多く、食べ物には困らない。地域柄がペット同伴OKの店が多い。
【成城学園前駅に対する口コミ】マクドナルドがない。ペット同伴OKも苦手な人や衛生的に気になる人もいるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】近くに砧公園、大蔵運動公園というかなり大きな公園があり、子どものリフレッシュ目的ならばそちらに遊びに行くのが良い。
【成城学園前駅に対する口コミ】保育園はそれなりに激戦。特に1才クラス。0才4月はコロナ影響で預け控えもあり、最近はすぐ埋まる状況ではないとのこと。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
治安の良さ、駅へのアクセスや安いスーパーも近くにあったので、とても満足です。
バストイレが一緒なので、お風呂の排水溝のお掃除が少ししずらかったです。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で、食事や生活用品に困らないのがメリットです。
特になし。あえて言えば、街灯が少し少なくなる通りにあること。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
成城学園前から徒歩2分なんて夢のようです!急行が止まり会社勤めの私に取ったら最高の立地条件です!
デメリットは全く無いです!スーパーも銀行もドラッグストアも充実しております。住みたいです!
2024年09月 メリット
交通利便性
準急が止まるので、代々木上原や新宿には10分程度で行くことができます。
遠方に早く行くためには途中で快速への乗り換えが必須となります。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどチェーン店はほぼ駅近に揃っています。個人病院も多いです。商店街には専門店も多くいつも賑わっています。
パン屋、歯医者、美容室等多いため、すぐに閉店してしまうこともあります。
飲食店の充実
アド街でも紹介された、洋食屋のキッチンマカベや、クレープ屋チロルなど、人気店も多いです。
人気店は混んでいる方が多く待ち時間が長いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそれなりにあると思います。
公園の数が少ないかもしれません。大きな公園はあまりありません。
治安
駅周辺もきれいで、居酒屋などもありますが酔っ払いなどはあまり見かけません。
特に思い浮かばないのですが、強いて言えば道が狭く自転車が多いためぶつかったりすることがあります。
コストパフォーマンス
専門店も多く、周りの成城などに比べるとお値段も安い店が多いです。
駅近は世田谷価格で家賃はお高めだと思います。
交通利便性
新宿まで各駅停車でも30分はかからない。
各駅停車でしか止まらない駅で乗車数が多い駅である。
生活利便施設の充実
生活利便施設はかなりいい。病院、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が充実してる。
生活利便施設はかなり充実してるが、強いて言うならば、もっと大きい商業施設が出来れば更に充実すると思う。
飲食店の充実
美味しい飲食店はかなりある。申し分ないぐらいある。
デメリットは浮かばないが、飲食店がもっと増えればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしは公園もあるし、快適な町だと思う。
強いて言うならば、公園は少ないかもしれない。
治安
治安は駅の近くに交番もあるし、安全な街だと思う。
治安はいいが、商店街に人が多い街である。
コストパフォーマンス
買い物も快適に出来るし、世田谷区でもいいほうである。
強いて言うならば、世田谷区だから家賃は高いかな。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。