トップ四谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩1分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区四谷3丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年3月
総戸数28戸
小学校区域四谷第六小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積13.09m² ~ 56.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社杉山商事
施工会社吉原組
管理会社東急コミュニティー

トップ四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 トップ四谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップ四谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トップ四谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトップ四谷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

トップ四谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

トップ四谷の売却ガイド

トップ四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ四谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ四谷を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷第六小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

トップ四谷に関するよくある質問

トップ四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ四谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ四谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトップ四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ四谷はどのような物件ですか?

トップ四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩1分。築1984年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ四谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】日中でも5-7分間隔程度で次の電車が来ます。 池袋方面、荻窪方面とも、地上〜改札階までのエレベータが設置されています。周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所だとおもいます。築古物件であればお値頃家賃の物件もあります。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】エレベータが小さく、土日は終日、平日はラッシュ時間帯を少し外した時間帯で、ベビーカー・車椅子・ご老齢の方等で順番待ちになってしまいます。 時間に余裕をもって駅に到着せねばなりません。 荻窪方面・池袋方面 各ホームは、改札内では階段利用でしか行き来できないため、エレベータにぎゅうぎゅう詰めでやっと改札階へ降りたものの、駅員さんに諭されて逆戻りなさる方が多くいらっしゃいます。 スーパー・ドラッグストアの販売価格が高めです。割り切ってネットスーパー・生協の宅配等をメインに利用なさる方であれば、地の利の方が勝るかとおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】大きな消防署があり、博物館が併設されています。「なんとなく来てみた」人があまりいらっしゃらず、駅を利用する方は周辺住民か、お勤めの方、目的を持っていらした方が大半とお見受けしますので、治安面では比較的安心できるのではないかと思います。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅出口周辺、徒歩5分圏内に、 ベビーカー・車椅子ですんなり入れる(段差解消がなされており、店内通路幅が確保されている)飲食店・コンビニは全体数の1/3程度あるか無いか、という印象です。 荒木町など、大通りから1本入ると住宅と飲食店が混在するエリアがあり、夜間の通行は控えています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン系の飲食店が充実しています。段差・階段利用が問題ない方であれば、毎日違うお店に入れるでしょう。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅出口周辺、徒歩5分圏内に、 ベビーカー・車椅子ですんなり入れる(段差解消がなされており、店内通路幅が確保されている)飲食店は全体の1/4程度あるか無いか、という印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】池袋方面への改札階では、改札外に多機能トイレがあります。 荻窪方面への改札階では、改札内に多機能トイレがあります。改札を入って、少し移動してスロープをヘアピン状に降りてから、ホームの逆方向へ移動する必要があります。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の多機能トイレの便座が上がりっぱなし、床に排泄物汚れが点々としていることが多いのが気になります。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
四谷三丁目駅から徒歩3分ほどの立地。 値段も7万を切る。
やや古さを感じる。 洗濯機置き場が屋内にない部屋もあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニやスーパー、飲食店も近くに多く便利。
周辺に公園は少ない。 道沿いの道路は狭くて暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入口がわかりやすい。 駐輪場所も完備している。
オートロックはなし。 宅配BOXは自前で準備が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★
エレベーターあり。 天井も適切な高さでゆとりがある。
時間帯によっては日が入らず。 やや古い。トイレは段差多め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニまで徒歩4分ほど。 なか卯などの飲食店や、クリーニング屋も近い。
スーパーは近いが、物価はやや高めか。 家電量販店などはなし。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や学校も十分徒歩で行けるエリアに存在。
坂道がやや多め。マンション内のコミュニケーションは少ない。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四谷三丁目駅から近くて交通で非常に便利です。
街灯が多く酒に酔っている人が多いのであまり寝られない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄なので電車の音がまったくしない。 都会で虫も少ない。
神宮球場が近くにあり夏は花火の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐輪場が無料でついている。 ゴミも何時に出しても大丈夫です。
駐車場がなく前にあるけど料金が高い。 エレベーターも1つしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きくて夜になれば東京タワーが見えてすごくきれい。
夜も街灯が多くてあまり寝られない。 風呂、トイレが一緒。
買い物・飲食店充実度 ★★
飲食店が近くにあり安いチェーン店が多いです。
スーパーは近くにありますが物価が高い。 ショッピングモールがない。
暮らし・防災・子育て
保育園、幼稚園が近くにあり心療所も近くにあります。
マンションでは挨拶するくらいでコミュニケーションはまったくとらない。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅がかなり近い。四谷三丁目液は徒歩3分ほどで着く。
丸ノ内線しか通っていない。JR四谷駅には徒歩10分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店が豊富で食べるものには飽きず困らない。
家電量販店や生活用品を売っているお店、レンタルビデオショップなどはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オーナーさん?らしい方が毎日清掃しているのを見る。特に目立つ汚れもない。
古さには勝てず、新築のものに比べるとどうしても見劣りする。
お部屋の仕様・設備 ★★
窓側はひらけた駐車場のため日当たりはよい。
洗濯機置き場がベランダにしかなかったこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
なか卯、ガストなどの安めのチェーン店が豊富。
近隣に丸正などのスーパーがあるが、物価は総じて高い。
暮らし・防災・子育て ★★
ほとんど関わりがないので、1人でひっそりとしたい方には丁度いい。
殆ど関わることがないので、そこを大事にするひとには不向き。
2025年11月 ユーザー種別不明
治安
25年11月に丸正総本店がリニューアルオープンしたことで、日用品・食材の買い物に困ることがなくなりました!良いスーパーです。
特にありませんが、強いて挙げるとしたら赤提灯系のお店が多く、お洒落なイタリアンやフレンチは神楽坂の方まで行かないとないです。
交通利便性
四谷三丁目駅はどこにいくにも便利な駅です。また大きな駅ではないため、駅内を無駄に歩くことなくすぐに電車に乗れます。
大通りを挟んでいるので、信号待ちが大変です。
生活利便施設の充実
スーパーや八百屋などがあり買い物は困らないです。
強いて挙げれば、100均があれば嬉しいです。
飲食店の充実
荒木町の飲み屋街が楽しいので、飲むことが好きな人にはお勧めです。
オフィス街ということもあり日曜日にやっている飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
児童館が近くにあります。アンパンマンショップもあるのでお子さんは喜ぶかも。
図書館が遠いです。新宿御苑の方まで行かないといけません。
治安
四谷警察署があるので比較的に良いと思います。
夜のお仕事をされてる方がちらほら居ます。
コストパフォーマンス
どこに行くのも便利なのとなにかとお店もあるので生活用品には困らないです。
とにかく家賃が高い。どんどん値上がりしているように感じる。
交通利便性
1駅行ったら新宿三丁目、もう一駅行ったら新宿などととても都心部へのアクセスがいいです。反対方面も市ヶ谷があるので通勤通学にはとてもいいと思います。
都営新宿線だけしかないのが唯一の欠点だと思います。
生活利便施設の充実
商店街があるのでとても充実しています。病院なども多くあるためお子さんがいる方は安心だと思います。
周りに公園や学校が多くあるので騒音が気になる方はあまりおすすめ出来ません。
飲食店の充実
焼肉屋やもんじゃなどがあります。店員さんの態度もチェーン店のためまあまあいいです。
サイゼリヤなどのファミレスがあまりないです。15分ほど歩いたらあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校も多く、公園なども沢山あるのでとてもいいと思います。駅にはスロープがありベビーカーの方でもトイレに入れます。エレベーターも1つあります。
強いて言うとしたら電車から改札、改札から地上へのエレベーターがそれぞれ1つしかないことです。
治安
駅横に交番もありますし、商店街も近く、都心からは5分ほど離れているので酔っ払いなど全くいません。
デメリットは本当にありません。防衛省なども近いですし、治安は完璧です。
コストパフォーマンス
タワマンが多く、商店街もあるのでとてもいいです。家賃と釣り合ってると思います。
本当に高いです。タワマンでなくても結構なお値段がします。
交通利便性
新宿駅まで2駅でとにかく便利。職場か自宅がある人しか利用しないため駅が混雑することがない。バスもあり、交通の便が良い。
エスカレーターが一部しかなく階段を使わなければいけない。駅周辺に大きな商業施設はない。
生活利便施設の充実
大きくはないがスーパーやコンビニが多く、商店街などもあり買物には困らない。新宿もすぐ近いので生活には全く困らない。
特に浮かばないが、駅周辺にもう少し大きいスーパーがあると良いと思う。
飲食店の充実
小さい名店がたくさんあり、庶民派から高級店まで充実している。
夜遅くまで開いているカフェやお店は少ない。お惣菜などテイクアウトのお店がもっと増えると助かる。
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑や神宮外苑など、少し足をのばぜば近くに大きな自然がある。
駅はエレベーター、エスカレーターなどのバリアフリーが整っていない。る
治安
防衛省が近いためか、警察も多く、モラルのある大人が多いため治安がよい。夜でも怖いをしたことがない。
新宿が近いため出動するパトカーがよく通り、病院が多いため救急車もよく通るので、うるさいと感じることがある。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが、新宿に近いのに落ち着いた街で治安がよく、利便性を考えれば妥当だと思う。
狭い道も多く、駐車場が少ないため、車を持つには不便に思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。