トップ北浦和の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目21-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年3月
総戸数19戸
小学校区域さいたま市立本太小学校
中学校区域さいたま市立本太中学校
専有面積17.70m² ~ 25.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社杉山商事
施工会社日産建設
管理会社サニーライフ

トップ北浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 トップ北浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市浦和区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市浦和区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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トップ北浦和の売却ガイド

トップ北浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ北浦和の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ北浦和を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立本太小学校
  • 中学校区: さいたま市立本太中学校

トップ北浦和に関するよくある質問

トップ北浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ北浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ北浦和の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトップ北浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ北浦和はどのような物件ですか?

トップ北浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩10分。築1987年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ北浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺には複数のスーパーや飲食店などが多く、暮らしやすいです。 最寄駅の京浜東北線は本数が多く、電車に乗り遅れてもすぐに来るのがありがたいです。
駅からマンションまで徒歩17分ほどなので、荷物が多いと遠く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高校が近くにあるので、学生さんをよく見かけます。 大きな公園があり、小さな子供を連れたご家族も多いです。 野球場やサッカースタジアムやもあり、試合の日は活気があります。
マンションのドアを開けると目の前がすぐに道路です。 スポーツイベントなどで通行人が多いと、ドアを開ける気が引けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
集合ポストがあります。 周辺のお店のチラシがたくさん入りますが、不要なチラシを捨てるダンボールが用意されています。
自転車置き場はありますが、屋根がありません。 セキュリティーは整っておらず、オートロックではありません。しっかりめのガラス扉が入り口にありますが、そこを通らなくてもマンションの中に入れてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★
いたって普通の四角形の部屋です。キッチンがゆったりしているので、玄関を入った時に圧迫感を感じないのが嬉しいです。
洗濯機置き場がありません。ユニットバスの蛇口をホーズで繋ぎ、広めの台所に置くような形を取っていました。 1回は日当たりが悪く、虫も出やすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
安い食品スーパーが、徒歩10分ほどのところにあります。 高級スーパーも徒歩15分ほど、駅の向こうには商店街もあります。飲食店は駅前に多数あるので、困ることはありません。
数あるお店の数に対して、いい雰囲気のカフェが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
若い親子が多数住んでいます。 そのため、小児科が多くあります。 スポーツ施設があり、試合の日は盛り上がりを見せます。 安く入れる広い銭湯が徒歩10分ほどの場所にあります。
小さな子どもも多いからか、内科や歯科は混んでいることが多いです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】東口周辺には商店街、スーパーのマルエツ、クィーンズ伊勢丹などがあります。 1駅で浦和、2駅でさいたま新都心もあり、商業施設で困ることはないでしょう。 京浜東北線なので、始発は4:36発で渋谷へ、終電は0:22で渋谷から帰ってくることができます。 電車はあまり混雑している印象はありません。 駅や駅周辺の地下道にはエレベータもついているので、ベビーカーでも安心です。
【北浦和駅に対する口コミ】京浜東北線しかないので移動には少々時間がかかる傾向にあります。 本数は多いですが、帰りは南浦和止まりがあったり、他の路線を使うと赤羽、浦和乗り換えがあったりして地理的な感覚ほど都心への移動時間は短くはありません。
2025年10月 メリット
交通利便性
浦和と大宮の間でどちらにも行きやすい。さいたま新都心も近く、普段の買い物には十分な選択肢がある。バスも多く特に駅から東側はバスの本数が多い。
京浜東北線しか止まらず、上野東京ラインや湘南新宿ラインには浦和駅で、武蔵野線には南浦和で乗り換えがいる。そのためほか駅に比べると東京方面へのアクセスがやや弱い。市立病院行きの一番利用率の多いバスは本数も多いが朝夕の込み合う時間はいつもギュウギュウになる。
生活利便施設の充実
駅前に市のインフォセンターがあり、一部市役所の手続きができる。年金事務所など、北浦和にある公的施設もある。市立病院もある。
スーパーはあるが、点在しているためどうしても空白地帯も存在している。自転車や車は必要。住宅地がほとんどで、大通り沿いまででないと商業施設がほぼない。
飲食店の充実
特に駅西は飲食店が豊富。飲みには困らない。
住宅地にはほぼ飲食店がなく、大通り沿いに少しある程度しかなく、飲食店の密度が薄い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、名門進学校もある。暗渠が散歩道として整備されており、散歩やランニングする人も多い。公園も各所にあり数は多い。
子どもも大人も多くが自転車を利用しているが、道が狭く自転車と車の距離が近く危ない。またでこぼこな道が多い。
治安
駅東側の下に交番がある。駅前で喧嘩などは見たことがない。
駅西は飲み屋街のため、夜は人が多い。また駅東側の交差点には風俗系のキャッチが立っている。
コストパフォーマンス
値段相応ではある。お隣の浦和よりはだいぶ安い。
接続の悪さ的にはもう少し安くても良い。お隣の与野のほうが安い印象。
交通利便性
京浜東北線が大宮発で3駅のため、通勤時にもそこまで満員とはならないのでよい。
京浜東北線しか通っておらず、京浜東北線はよく遅延するので困ることがある。
生活利便施設の充実
NEWDAYSやFamilyMartなどコンビニだけでなく飲食店やカラオケも周りに多くあるので、使いやすい。
強いて言うなら買い物をするスーパーなどが少ないイメージである。
飲食店の充実
車通りもそこまで多くないので信号で渡りやすい。
お昼にはどこも混んでいるイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
車通りもそこまで多くないので信号で渡りやすい。
通勤時には人が多いので、子供が利用するには危険。
治安
駅をでてすぐのところに警察が近くにあるので安心。
近くの公園に夜遅くまで人がいるのでこわい。
コストパフォーマンス
まわりに飲食店もおおく、大宮に近いので便利。
バスで移動しなければならない距離の建物もあるので不便なこともある。
交通利便性
駅自体は広くはないですが、京浜東北線が通っており都内へのアクセスは便利です。
駅の規模に対して人の出入りが多く、電車に乗る際はストレスを感じることもある。
生活利便施設の充実
地元ながらの商店街や居酒屋も多く、街並みも古いので落ち着いた気分になる。
飲食店以外は比較的少なく、近くの駅と比べると不便に感じることも。
飲食店の充実
赤提灯系の居酒屋が多く、日本のお酒が好きな方はきっと楽しめると思う。
小洒落たバーは知る限り少ないので、もう少し増えてくれると個人的には嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近くに保育園があり、広めの公園もあり子供が遊べる場所はこの立地から考えると意外と多いのかもしれません。
駅が古いのでお手洗い等は綺麗とは言えず、バリアフリーもまだまだこれからの印象。
治安
人の出入りが多い且つ、比較的家賃相場が高いせいもあり民度が低い印象はないです。
ただ、居酒屋が駅前に多数あるので夜は酔っ払いに遭遇することはあります。
コストパフォーマンス
京浜東北線のアクセスは魅力的ではあるので、車を持たない方は家賃とリッチのバランスはいい方かと思います。
武蔵浦和駅やさいたま新都心駅と比べると古臭さは否めません。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。