トップ三軒茶屋第4の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩8分 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区三軒茶屋2丁目45-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年9月
総戸数53戸
小学校区域三軒茶屋小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積15.64m² ~ 16.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社杉山商事
施工会社川田工業
管理会社東急コミュニティー

トップ三軒茶屋第4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップ三軒茶屋第4を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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トップ三軒茶屋第4の売却ガイド

トップ三軒茶屋第4は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数53戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西太子堂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ三軒茶屋第4の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ三軒茶屋第4を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西太子堂駅まで徒歩8分
  • 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩8分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

トップ三軒茶屋第4に関するよくある質問

トップ三軒茶屋第4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ三軒茶屋第4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ三軒茶屋第4の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトップ三軒茶屋第4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ三軒茶屋第4はどのような物件ですか?

トップ三軒茶屋第4は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西太子堂駅徒歩8分。築1985年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ三軒茶屋第4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が三軒茶屋というのが最大のメリットのマンションです。 三軒茶屋駅は急行停車駅で、しかも渋谷駅まで各駅でも一駅なので便利。
思い浮かびません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ここのマンションの近くには世田谷警察があり、とても大きな警察署ですので女性の一人暮らしには心強いと感じます。
思い浮かびません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がタイル張りなので、昭和60年に建設されたとは思えない見た目だと感じています。凄い綺麗ではないですが、それほど古い印象はありません。
思い浮かびません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建設が古いので天井高は高くはありませんが、ワンルームとしては普通だと思います。バリアフリーなどでは全くありません。
思い浮かびません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはマルエツがあり、コンビニも近くにあります。 三軒茶屋駅にはキャロットタワーがあり東急ストアもありますので買い物には便利だと思います。
思い浮かびません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近く、小さい公園も近くに多数ありますので子育て世代の方にはとても住みやすい環境だと思います。
思い浮かびません
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要都市までがどこも近くすごくアクセスの良い駅だと思う。
飲み屋が多く、女性はナンパや酔っ払いに絡まれたりとがあると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
警察署が近くにあり治安は良かったと思う。 該当もおおく、良くも悪くも駅周辺は深夜まで人がたくさんいるので安心できる。街頭も多い
駅までが徒歩だと少し遠いので、人通りは少なくなるが、気にはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスには監視カメラがある。清掃も週1回か2回くらいしてくれていた
オートロックなどはないので、セキュリティが良いわけではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりとした鉄骨物件なので、窓を閉めておけば音漏れの心配はなさそう。 部屋にクローゼットがなく、収納が少ない
部屋にもよるかもだが、風通しはわるいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩1分もないところにまいばすとローソンがあるので、便利。 少し歩いても、いくつかスーパーがある
飲食店も近くにありそうだが、夜は営業していなさそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校があり、病院もたくさんあり便利
幼稚園保育園等はあるのかもしれないが、見なかった
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道のりは直線が多く、人通りもそこそこあるので夜もそんなに心配はないです。
大きめの道路が近いのでクラクションの音やバイクの音がよく聞こえます。 救急が近いので1日に2,3回は救急車の音が聞こえます。夜中にも聞こえます。 三角地帯付近では週に1回くらいは人が吐いたものを見かけます。 他の部屋のリフォームの工事?がとても大きい音なので、どの階のどの部屋が工事してても部屋の内外ですごく聞こえます。年に数回聞きますが出かけて回避すればよさそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ捨て場や廊下はよく清掃してくださっています。
エントランスはゴミが散らかりがちですが、逆に言えば気軽にゴミを捨てやすいです。 気になる方は気になるかもしれません。清掃の方が毎朝片付けてくれます。 エレベーターがないので荷物が多いと5階まで上がるのは大変です。 ネット回線の営業が月一くらいくるのでやや困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋から人の声が聞こえたことはありません。防音はしっかりしていると思います。
戸棚を思いっきり閉める音や、包丁がまな板にあたる音、隣の人が玄関のドアを開けた音は聞こえます。 湿度が高くなりがちなので除湿機は必需品です。風通しはあまりよくはありません。 カーペットなので、汚さないか慎重にはなるので絨毯をしくなのどの対策をした方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
5階建て+地下1階の大きめの西友がある。ユニクロ、無印、CanDo、ピカソ、古着屋などだいたい生活用品は揃う。 肉のハナマサもある。飲食店もかなり充実している。
特にないが強いてあげればニトリのような家具屋があれば最高です。家具は渋谷・新宿で見に行って配達してもらうことがありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近くにあり、避難所として近い。世田谷区は休日診療を当番制でやってるのでありがたい。
強いて言うなら大きめの公園は遠いです。隣町にでればあります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
お店がたくさんあります。西友が便利です。飲み屋さんがたくさんあります。
ピーポーがよく聞こえます。エレベーターがないです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。