トップワン四国の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電気鉄道後免線/菜園場町駅 徒歩3分
所在地(住所)高知県高知市九反田4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付29階建
築年月1993年6月
総戸数158戸
小学校区域高知市立はりまや橋小学校
中学校区域高知市立城東中学校
専有面積66.01m² ~ 110.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高知県住宅供給公社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

トップワン四国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、高知県高知市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトップワン四国を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、高知県高知市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トップワン四国のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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トップワン四国の売却ガイド

トップワン四国は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数158戸、地下1階付29階建の建物です。

最寄り駅は菜園場町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップワン四国の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップワン四国を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菜園場町駅まで徒歩3分
  • 土佐電気鉄道後免線/菜園場町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高知市立はりまや橋小学校
  • 中学校区: 高知市立城東中学校

トップワン四国に関するよくある質問

トップワン四国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップワン四国には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップワン四国の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトップワン四国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップワン四国はどのような物件ですか?

トップワン四国は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菜園場町駅徒歩3分。築1993年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップワン四国には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【とさでん交通菜園場町駅】 マンションから歩いて3分。 菜園場町駅は国道55号沿いにあるため歩行者道路も広く整備されており歩きやすい。
▼駅周辺は居酒屋はあるがスーパーマーケットやコンビニエンスストアは無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲高知市役所、高知市公民館、文化センター中央公民館まで歩いて4分。
▼マンションの南を流れる鏡川は2019年の台風18号の際に氾濫し、周囲の道路が冠水したことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲地下駐車場なので自家用車が雨に濡れることがない。
▼階段はたくさんあるがスロープが一か所しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲納戸があるので季節用品などをしまっておける。
▼洋室が五角形なので風水や家相を気にする人には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて5分以内の場所に居酒屋がたくさんあり飲食には困らない。
▼一番近いスーパーマーケットのサニーズミニ新田町店まで歩いて20分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション一階に英語塾の「ハロースクール」が入っている。 マンションの裏が南街保育園。
▼高知市立はりまや橋小学校まで歩いて20分かかる。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲チンチン電車が徒歩5分、高知駅まで徒歩30分
▼高知駅がとにかく遠い。あとはとにかく何もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静か、公園が隣なので良い感じ。いちおう高知でもいい地域みたい。
▼夜は人通りが少ないので怖い。全体的に暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲各、入り口にはしっかりと防犯があるので。
▼フルさは否めないので玄関口のセキュリティはどうかなと?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲防音と気密性は十分にあると思います。。。。
▼もう古いよね。30年も経つし。。。。。。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲ファミリマートが徒歩5分、茶園場町商店街も老巧化。
▼周りに何もないと思った方が良い。。。。。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園がすぐ裏にある。小学校は徒歩10分、なのでそのあたりは良いかなと思います。
▼前に病院があったけど無くなりました。大きい病院まで徒歩15分、。車が必要です。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【菜園場町駅に対する口コミ】路面電車、バスを利用できてとても便利です。家賃はそこそこであり,とても便利な場所です。
▼【菜園場町駅に対する口コミ】夜になると、路面電車を使えず車での移動になります。マンションも人気なので、入れないこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【菜園場町駅に対する口コミ】近くに商店街があるのでそこを利用する事ができます。有名な交番が近くにあり、何かあっても安心です。
▼【菜園場町駅に対する口コミ】本屋さんや、おしゃれな雑貨店は少ないです。夜になると、酔っ払いがいることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【菜園場町駅に対する口コミ】近くに菜園場商店街があるので、そこに有名な店があります。
▼【菜園場町駅に対する口コミ】人気店に関しては、駐車場がないところもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【菜園場町駅に対する口コミ】幼稚園、保育園・学校の数はたくさんあります。
▼【菜園場町駅に対する口コミ】公園などの子供が遊ぶところは、少ないです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲比較的すぐに路面電車の停留所にアクセス出来て便利かと思います。
▼夜は、周囲は子供だけだとちょっと歩かせにくいです。交通の往来と、裏路地の見通しの悪さとで。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数の移動手段があり利用できるので便利です。
▼タクシー乗り場としては、あまりありません。
生活利便施設の充実
▲買い物施設の充実度として、商店街があります。
▼本屋やアパレルショップとしては、数少ないです。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店の充実度はよく、有名、人気のお店があります。
▼人気の店がありますが、駐車場が少なく困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにカルポートトいう多目的広場があります。
▼小さい停留所となるので不便と感じることもあります。
治安
▲近くに、かなり大きな交番があり安心です。
▼夜でも道路に車がたくさん通り、危ないです。
コストパフォーマンス
▲家賃に対しての利便性や住みやすさは抜群です。
▼高知市の中心地となり、家賃がかなり高いです。
交通利便性
▲バス電車なんでもあるのでとても便利です。
▼路面電車となっているので,停留するところが狭いです。
生活利便施設の充実
▲買い物できるところがたくさんあります・。
▼商店街がありますが、小さいのでがっかりします。
飲食店の充実
▲この周辺では、美味しいパン屋さんがあり人気です。
▼カフェはありますが、数がとても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園等はたくさんあり子育てしやすいです。
▼この辺は公園などの遊べるところが少ないです。
治安
▲街中になるので、賑やかであり安心して暮らせます。
▼夜になると賑やかになりすぎることもあります。
コストパフォーマンス
▲利便性としてはとってもいいので満足できます。
▼家賃としてはやや高いので、その事が不満です。
交通利便性
▲通勤通学の時間帯は特に本数が充実しています。一本逃してもすぐに次の電車が来るので安心です。
▼平日鏡川朝倉方面に22時台に電車があればもっとよくなると思います。
生活利便施設の充実
▲駅近くには菜園場商店街があります。病院やホテルなども周辺にたくさんあるエリアです。
▼菜園場商店街にもっと活気が出ると、もっと良くなると思います。
飲食店の充実
▲高知の美味しい食材が味わえる飲み屋さんがたくさんあります。駅近くにあるかるぽーとでは1階でランチをたべることができます。
▼子連れで楽しめるような個室のある飲食店が増えればもっとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校も充実していますし、市内の高校にも通いやすいエリアだと思います。
▼駅はとても狭いですし、交通量も多いので、子どもだけの利用は危ないです。
治安
▲交通量も多いですし、お店も多いので比較的夜でも明るいです。
▼飲み屋が多いので、酔っ払いを見かけることが多いです。
コストパフォーマンス
▲高知市の中心部にすぐに行ける距離ですし、施設やお店も充実していて利便性は高いです。利便性が高いのにマンションやアパートの家賃がそこまで高くないところも多いです。
▼高知市では人気のエリアなので、新築の土地探しはかなり難しいと思います。
交通利便性
▲路面電車、バスを利用できてとても便利です。
▼夜になると、路面電車を使えず車での移動になります。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があるのでそこを利用する事ができます。
▼本屋さんや、おしゃれな雑貨店は少ないです。
飲食店の充実
▲近くに菜園場商店街があるので、そこに有名な店があります。
▼人気店に関しては、駐車場がないところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園・学校の数はたくさんあります。
▼公園などの子供が遊ぶところは、少ないです。
治安
▲有名な交番が近くにあり、何かあっても安心です。
▼夜になると、酔っ払いがいることもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこそこであり,とても便利な場所です。
▼マンションも人気なので、入れないこともあります。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。