トキワパレス高田馬場の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区下落合1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1974年3月
総戸数185戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積18.00m² ~ 64.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大蔵屋トキワ
施工会社白石建設
管理会社日本ハウズイング

トキワパレス高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、トキワパレス高田馬場のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 トキワパレス高田馬場の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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トキワパレス高田馬場の売却ガイド

トキワパレス高田馬場は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数185戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトキワパレス高田馬場の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トキワパレス高田馬場を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数185戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩4分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

トキワパレス高田馬場に関するよくある質問

トキワパレス高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トキワパレス高田馬場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トキワパレス高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトキワパレス高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トキワパレス高田馬場はどのような物件ですか?

トキワパレス高田馬場は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩4分。築1974年、総戸数185戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トキワパレス高田馬場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3線が利用できるため、都心や郊外へのアクセスに優れており、移動に便利である。通勤距離が短くなるほか、車を保有する必要がないエリアのため、ミニマムな暮らしをしたい人には合っている。
【高田馬場駅に対する口コミ】JR埼京線や湘南新宿ラインが利用できず、池袋駅または新宿駅まで出て乗り換える必要があるため、赤羽方面や横浜方面へ移動するには不便である。都心エリアのため、全体的に賃料が高く、面積に見合った価格の住宅が供給されているとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】BIGBOXやドンキホーテをはじめとして、日用品を買うことができる施設が整っており、大きな買い物をしない限り、街の中だけで生活が完結できる。日中は人通りが多いため、目立った犯罪などはあまり耳にすることはなく、サイレンの音を聞くことも少ないため、比較的安心して過ごせると感じられる。
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線に隣接するアクセスの良さから、家賃が相対的に高い他、ファミリータイプの賃貸物件が少ない。飲食店が多いエリアでは、お酒が入った人が多く歩いているため、不安に感じられることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学の早稲田キャンパスに近いため、価格が安くボリュームの多い、コストパフォーマンスに優れた飲食店が多い。
【高田馬場駅に対する口コミ】夜間は居酒屋となっている飲食店が多く、静かに食事ができる飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅前でなければ、公園が非常に多く、閑静な住宅街になっている地域もある、住環境は良い。
【高田馬場駅に対する口コミ】夜になると駅周辺を中心にお酒が入った人たちが歩いているため、騒々しいと感じられることがある。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
三駅利用の高田馬場駅が使えて便利ではある
混みすぎているし、道が汚い、近年の馬場の夜は、学生街の下町というよりドヤ街に近いし、ウーバーイーツの自転車が暴走して危ない
共用部・セキュリティ・外観
宅配ボックスがやっと設置できた
おしゃれな店・デート向け・大人の店はない、下落合3丁目、目白のようなおしゃれな店は一軒もありません
お部屋の仕様・設備
古いレトロなマンション・アンティーク好きなら
おしゃれな店・デート向け・大人の店はない、下落合3丁目、目白のようなおしゃれな店は一軒もありません
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパー激戦区で商品には困りません
おしゃれな店・デート向け・大人の店はない、下落合3丁目、目白のようなおしゃれな店は一軒もありません
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線と東西線と西武新宿線の高田馬場駅が近いのでとても便利。
飲み屋街のさかえ通を通る必要があり、帰り道が清潔ではない
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線が通っている駅になります。新宿と池袋の間にあるので、どちらも4分で行けてアクセスに便利です。大通りから中に入ると住宅街になっていて神田川もあり、春には桜が見られてとても綺麗です。
【高田馬場駅に対する口コミ】学生が多い街なので、金曜日の夜は駅に嘔吐物が多いです。
2022年06月 メリット
交通利便性
JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3線が利用できるため、都心や郊外へのアクセスに優れており、移動に便利である。
JR埼京線や湘南新宿ラインが利用できず、池袋駅または新宿駅まで出て乗り換える必要があるため、赤羽方面や横浜方面へ移動するには不便である。
生活利便施設の充実
BIGBOXやドンキホーテをはじめとして、日用品を買うことができる施設が整っており、大きな買い物をしない限り、街の中だけで生活が完結できる。
山手線に隣接するアクセスの良さから、家賃が相対的に高い他、ファミリータイプの賃貸物件が少ない。
飲食店の充実
早稲田大学の早稲田キャンパスに近いため、価格が安くボリュームの多い、コストパフォーマンスに優れた飲食店が多い。
夜間は居酒屋となっている飲食店が多く、静かに食事ができる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前でなければ、公園が非常に多く、閑静な住宅街になっている地域もある、住環境は良い。
夜になると駅周辺を中心にお酒が入った人たちが歩いているため、騒々しいと感じられることがある。
治安
日中は人通りが多いため、目立った犯罪などはあまり耳にすることはなく、サイレンの音を聞くことも少ないため、比較的安心して過ごせると感じられる。
飲食店が多いエリアでは、お酒が入った人が多く歩いているため、不安に感じられることがある。
コストパフォーマンス
通勤距離が短くなるほか、車を保有する必要がないエリアのため、ミニマムな暮らしをしたい人には合っている。
都心エリアのため、全体的に賃料が高く、面積に見合った価格の住宅が供給されているとは言えない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。