デュロス若松町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩4分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩16分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都新宿区若松町6-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1988年4月
総戸数39戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第二中学校
専有面積46.24m² ~ 139.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社醍知ランドシステム
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

デュロス若松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

デュロス若松町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

デュロス若松町の売却ガイド

デュロス若松町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数39戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュロス若松町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュロス若松町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第二中学校

デュロス若松町に関するよくある質問

デュロス若松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュロス若松町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュロス若松町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュロス若松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュロス若松町はどのような物件ですか?

デュロス若松町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩4分。築1988年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュロス若松町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
若松川田駅、早稲田駅、曙橋駅が利用できます。若松河田駅は徒歩3分です。バス停もあり、新宿、新橋、渋谷へと利用することができます。
バスの本数がもう少し増えたら嬉しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
戸山公園、新宿箱根山(桜が綺麗)に徒歩10分くらい。新宿御苑まで徒歩25分くらいです。すぐ裏に児童公園があります。
歩道がもっと広いとさんぽしやすい。いま、道路整備中で、いずれ広くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況はとても良く、どこもきれいに掃除されています。ごみすてばもよく整理されています。
駐車場が欲しいです。近くに駐車場を借りるのに苦労します。また、駐車場料金も月3万円前後と高いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽射しが良く入り、気持ちがよいです。そして、静かです。
ベランダがもう少し広いと鉢やプランターがおけて嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ、クリエイトがすぐそばです。セブン、ローソン、ファミマ、ミニストップが近くにあります。
商店街がありますが、もっと店舗が増えたらなあ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに新宿区の派出所がります。便利!保育園、小学校がすぐ近くです。
保育園がすぐ近くに幾つかありますが、、、入れるのかな?
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にスーパーもあり、駅近くで相場に比べて安かったです
修繕計画についてかなり古いままでしたので、現在の様子が分かりにくかったです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【若松河田駅に対する口コミ】若松河田駅から徒歩1分の場所にスーパーマーケット「ライフ」があります。深夜12時まで営業しているので、大変便利です。飲食店はラーメン屋・とんかつ屋・天ぷら屋・中華料理屋などが近所にあります。どの店も21時近くまで営業しています。交通の便が大変良く、新宿駅までは歩いて20分、電車を使用すれば約5分程で到着します。早稲田や神楽坂までも徒歩20分以内です。
【若松河田駅に対する口コミ】只今建設中の高層マンションが多く、工事の騒音に悩まされることです。月曜日から土曜日まで、朝から夕方まで作業が行われているので、自宅にいる方は音が気になってしまうと思います。
2014年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の大江戸線若松河田からは徒歩3分程度と非常に近い。
若松河田駅は商業施設があまり充実しておらず、その点が残念。せめてTSUTAYAでもあれば。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分以内に東京女子医大、国立医療センターの二大病院があり、いざというときに安心。
逆に、大病院が近いため、救急車の音がうるさいというデメリットもあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大通りから細い通路を入ったところにエントランスがあり、プライバシーが守られている印象。
自転車置き場が公道に近く、盗難がやや心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは南向きで、日差しを遮る建物もそれほど多くなく日あたりはまずまず。
リビングの梁が張り出しており圧迫感あり。その点は若干残念だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分のところに大型スーパーのLIFEがオープン。日常の買い物の便が大幅に向上した。
近くにあまり美味しい料理屋さんがないが、駅前のカフェは人気。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションのすぐ裏手に小さいが子供が集まる公園有り。
昼はサラリーマンがたむろし煙草を良く吸っているのがマイナス。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーと三徳の2つのスーパーが徒歩圏内で困りません。
強いて言うなら、隣の高田馬場へ徒歩や自転車で行こうとすると、坂が多いので少し大変です。
交通利便性
都営新宿線だけでなく、徒歩10~15分ほど歩けば市ヶ谷駅、四ツ谷駅、四谷三丁目駅を利用することができる。
山手線の内側の場所なので、どの方面に行こうにも電車内は混んでいる。
生活利便施設の充実
近くに東京女子医大病院があるので大きい病院もある。新宿まで2駅なので、買い物には困らない。
大型スーパーが四谷駅前のライフしかない。駅前に三徳、四谷二丁目付近にまいばすけっとがあるが、品揃えは充実していない。
飲食店の充実
荒木町方面に行けば、居酒屋が豊富で飲みには困らない。また、駅前にはCoCo壱やてんやなど、チェーン店もある。
荒木町方面は上り坂になっており体力を使うため、行くための気合が必要になる。
暮らし・子育て環境の充実
しいて挙げるほどのメリットが思いつかないが、駅のホームまではエレベーターでアクセスすることはできる。
近辺に中学校、高校がなく、また小学校も坂の上にあるため、子どもを育てる環境には適していないと思う。
治安
近所に防衛省があり、歓楽街もなく、比較的夜は落ち着いた場所である。
しいて言えば新宿が近く、荒木町もあるため、夜に酔っぱらいが多いように感じる。
コストパフォーマンス
市ヶ谷駅や四ツ谷駅も近いので、夜遅くなっても様々な手段で帰ることができるため、利便性は高いといえる。
山手線の内側の立地のため、家賃は相当な金額になるので、間取りについては慎重に検討する必要がある。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。