デュフレ高井戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩8分 京王線/八幡山駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸西1丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年4月
総戸数18戸
小学校区域区立高井戸小学校
中学校区域区立富士見丘中学校
専有面積31.36m² ~ 75.01m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サジェスト
施工会社志多組
管理会社レーベンコミュニティ

デュフレ高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュフレ高井戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュフレ高井戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュフレ高井戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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デュフレ高井戸の売却ガイド

デュフレ高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュフレ高井戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュフレ高井戸を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩8分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高井戸小学校
  • 中学校区: 区立富士見丘中学校

デュフレ高井戸に関するよくある質問

デュフレ高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュフレ高井戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュフレ高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデュフレ高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュフレ高井戸はどのような物件ですか?

デュフレ高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩8分。築2016年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュフレ高井戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
井の頭線高井戸駅、京王線八幡山駅からそれぞれ近く、新宿、渋谷、吉祥寺へのアクセスも良く立地が最高です。治安がいいので女性の方も帰り道など恐怖を感じないと思います。
通勤で自転車を使うのですが、駅前の駐輪場が駅から微妙に離れているのが不便です。駅前に勝手に駐車すると撤去されるので絶対にやめたほうがいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
杉並区なので街路樹など全体的に自然が多く、駅前には散歩コースとして定番になっている神田川があるので、散歩や自然が好きな方には良いと思います。
建物が環状八号線沿いで、車通りがとても多いので、排気ガスと車の音がすこし気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても高級感があって、周りのマンションと比べてもいい意味で目立っているオシャレな外観です。共用スペースの清掃も行き届いているのでとても快適に過ごせています。
ありません。強いて言うなら、もう少しエントランスが広ければ最高です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
竣工して間もないマンションなので、部屋の内部は「今どきのオシャレなマンション」という感じで古臭い感じは全くありません。内装やオートロック、インターフォンなど設備が最新のものなので快適です。
窓からの景色があまりよくないなと思います。こればかりはどうにもならないので諦めています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にはスーパーがたくさんあり、近くにドン・キホーテがあったり、お店屋さんはとにかく充実していて買い物には困らないです。
チェーンのスーパーが多いのでたまに商店街にあるような個人経営の店にいきたいと思うことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前に区民事務所があるので行政手続きはほぼすべてここで出来ます。これは相当嬉しいです。いざ住んでみるとありがたみがわかります。
子供を連れていきたくなるような広い公園がないのがさびしいです。認可保育園の数は少ないので保育園にいれるのは難しいかもしれません。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】高井戸駅は、上り方面では渋谷駅や下北沢駅、下り方面では吉祥寺駅へ乗り換え無しで気軽に行けるメリットがあります。駅を降りると、オオゼキ、オリンピック、サミットストアなど、複数のスーパーがあります。駅の高架下に環八通りが走っているので、車移動でもメリットがあり、尚且つすぐ首都高や中央自動車道にも乗ることが可能です。
【高井戸駅に対する口コミ】高井戸駅周辺は、電車の走行音や環八通りを走る車の騒音が気になります。
2024年01月 メリット
交通利便性
吉祥寺と渋谷を結んでいて、とても便利です
時間帯や曜日に関係なく、いつでも混雑してしているところです
生活利便施設の充実
新宿駅、渋谷駅、吉祥寺駅へのアクセスが良い
沿線に、格安のスーパーがあまりないところ。
飲食店の充実
おしゃれなお店がたくさんあるところなど。
庶民的な食堂があまりないところなどが不便。
暮らし・子育て環境の充実
沿線に緑がとても豊かな公園が多いところなど。
私立に通う子供が多く、レベルの高い公立高校が少ないところ。
治安
特段治安の悪いところはなく、とても安心です。
終電が遅い分、事件が起きるのではないかという心配がある。
コストパフォーマンス
便利さや環境対比で考えると、コスパは良い。
高級店や学費の高い学校が多く、結構費用がかかる。
交通利便性
渋谷まで1本でいけるため、基本的にとても便利だと思います。電車に乗っている時間も、各停だとしても約20分ほどです。渋谷まで出れば、都内のあらゆる場所まで移動しやすいため、渋谷を起点に活動する方には利便性が高いと思います。
渋谷や吉祥寺へ行く、いわゆる横のラインの交通は問題ありませんが、荻窪方面や八幡浜方面など、いわゆる縦のラインの交通手段がバスしかありません。バスを活用する方なら良いかもしれませんが、荻窪方面行きは意外と混んでおり、座れないことも多いです。
生活利便施設の充実
普段の買い物であればオオゼキが駅近にあるので、問題なく生活できます。クリエイトという薬局も併設されており、クリエイトには調剤薬局もあるため便利です。しかも、調剤薬局でもクリエイトのポイントが貯まるところも嬉しいです。10〜15分ほど、少し足を伸ばせば西友もあるため、安定を重視するならそちらへ行かれても良いでしょう。最近、駅中にダイソーができ、少し狭めのダイソーとはいえ、便利になりました。さらに、駅の近くに区民プールがあり、大人1時間250円で利用可能です。いつも繁盛しており、子連れの方も多いです。
本屋や雑貨屋など、日常を豊かにするために活用できるお店はほとんどありません。病院も過不足なくあるのですが、どの病院も比較的いつも混んでいる印象です。また、オオゼキの横に温泉があって嬉しいのですが、私的には費用が高いため、普段使いはなかなかしづらいです。
飲食店の充実
こじんまりとした個人店が、駅周辺のところどころにあります。特に大好きなのが、駅から徒歩5分くらいにあるほづみ亭という中華料理屋さんです!職人気質のご主人が切り盛りしており、たくさんメニューがあります。1品700円〜850円くらいとリーズナブルで、とっても美味しいです!
正直、駅中や駅前には、飲食店はほとんど何もありません。駅周辺にはミスドとCoCo壱、松屋があるくらいで、少し物足りなく感じます。ミスドは新商品が出た時、外まで行列が出来ています。駅中にはパン屋さんやドトールなどがありますが、ドトールは狭めなのでリラックスはしづらいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分くらいの場所にある公園には、フェンスで囲まれたボール遊びができる場所があります。都内でボール遊びはなかなか難しいので、お子さんがいるご家庭は嬉しいのではないでしょうか。いつも小学生や中学生と見られる子どもたちが、楽しそうにサッカーなどしています。
駅前に3段ほど階段があるので、少ない段数とはいえ、お年寄りは大変に感じるかもしれません。あと、駅のトイレはとてもキレイとは言いづらいものです。また、駅のすぐ近くに小学校があるので、帰宅時間帯には子どもがたくさんおり、自転車や車を運転するなら気をつけなくてはなりません。
治安
10年ほど住んでいますが、駅近くで男性から声をかけられたのは1度のみです。女性の場合、繁華街がある街だと1日に何回も声をかけられてうんざりすると思うので、高井戸はいわゆる住宅街で、変なナンパなどがほとんどないのは楽に感じると思います。
駅からそう遠くないところに交番がありますが、パトロールに行っていて、誰もいないことがあります。駅前にお店がほとんどないので、深夜に女性が出歩くのは怖く感じるかもしれません。また、駅前にある歩道橋に、恐らく酔っ払いによる嘔吐物がたまにあります。
コストパフォーマンス
杉並区は住みやすく最高の区だと思っていますが、なかでも高井戸は中央線沿いの駅などに比べて家賃が安いイメージがあり、とてもおすすめです。駅前の飲食店などはやや物足りませんが、井の頭線は駅間が狭く、浜田山や富士見ヶ丘にも歩いていけるので、そちらの飲食店を利用すれば問題ありません。
杉並区内では住みやすい印象とはいえ、やはり23区なので、ある程度の家賃は必要です。私の地元(九州)と比べると、約2倍くらいの家賃がかかります。駅近のスーパーは便利ではありますが安いとはいえないので、日々の食費もかさみそうです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。