デュフレ荻窪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区南荻窪4丁目41-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年5月
総戸数16戸
小学校区域杉並区立桃井第二小学校
中学校区域杉並区立神明中学校
専有面積40.01m² ~ 62.13m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サジェスト
施工会社志多組
管理会社レーベンコミュニティ

デュフレ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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デュフレ荻窪の売却ガイド

デュフレ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュフレ荻窪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュフレ荻窪を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立桃井第二小学校
  • 中学校区: 杉並区立神明中学校

デュフレ荻窪に関するよくある質問

デュフレ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュフレ荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュフレ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデュフレ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュフレ荻窪はどのような物件ですか?

デュフレ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩4分。築2015年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュフレ荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅前にはルミネ荻窪店があり、ちょっとした洋服や雑貨等は不便なく購入することが出来ます。 また、併設してタウンセブン荻窪は食料品が充実しているので食事の買い物には便利です。西友や高級スーパーもあるので安いものからいいものまで予算によって使い分けることが出来ます。路線もJR線と丸の内線があり便利です。都心へのアクセスも良いのもメリットです。
【荻窪駅に対する口コミ】それなりに飲食店はありますが、チェーン店が多くそれほどおいしいお店がないように感じます。ただそれほどこだわりがなければ、食事に困ることはありません。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの荻窪駅は中央線・総武線・丸ノ内線・東西線など多くの路線の選択肢がある。駅ビルも2つありテナントは充実している。ルミネには新宿や吉祥寺にあるような店が出店しており、タウンセブンには子供の遊び場もあり色々な用事が駅周辺で済ませられ非常に便利。
特にないが強いて言えばルミネの地下入り口〜1階は買い物客と通行客(駅の南北の行き来のため)の往来がありいつもかなり混雑していて歩きづらい。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が1000年以上の歴史ある光明院ですので、地盤は文句なしに良いと思います。また、環八とは建物一つ分離れているあめ遮られているのか、排気や騒音なども全く気になりません。
戸数の少ないマンションなので、すぐにマンション理事会の役割が回ってくる事くらいでしょうか。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、土日祝日も快速がとまる。新宿まで10分程でいける、また駅にはバス停、タクシー乗り場もある。
強いてあげれば、タクシーの数が足りないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅直結のタウンセブン、LUMINEもあり、買い物には困らない、なんでも駅周辺で解決できる。
強いてあげれば、LUMINEのメンズブランドが少ない。
飲食店の充実
駅周辺は有名ラーメンから有名カレー店などグルメには困らない。
強いて挙げれば、パン屋が駅周辺に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の幼稚園の数少ないものの保育園の数は多い。子供が遊べる公園もたくさんあり、子育て環境も整えられている。
小さな公園はあるものの、大きな公園がないところ
治安
変なひとがいない街。治安は良い方。駅前に交番も南口、北口ともにある。
強いて挙げれば、飲む場所がたくさんあるので酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
子育て環境、買い物環境、病院環境もよく、住みやすい。
強いてあげれば家賃相場や土地がたかいところ。
交通利便性
清潔感があってとても乗りやすかったです普通より綺麗
普通より少し揺れていて危なかった窓などが汚れていた
生活利便施設の充実
買い物施設が沢山あって困ることは、全くなかった
距離が遠いなどとったデメリットは、多少あった
飲食店の充実
さまざまなお店があってどんな人とで来れそうだった。
1品1品の出てくる時間が少し遅かったです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどにも赤ちゃん専用のオムツが変えられると転がってベンチだった。
消毒などがされておらず衛生面で少し心配なところがった。
治安
サラリーマンなどが普通にいるだけで学生でも投稿しやすい。
自販機の下など煮物が落ちていたり少し心配だった。
コストパフォーマンス
周りの家のすみやすさは、とても良く買い物にも困らない
物価が高くてとになかくすべてのものがたかかった。
交通利便性
中央線、総武線、東西線、丸ノ内線が揃っていて、非常に便利である。
強いていうと、中央線で中央特快が荻窪で止まってくれない点だと思う。
生活利便施設の充実
駅近くに、有名なファストフード店も多数あり、駅ビルルミネ、西友もあることで、生活して欲しいもの全て揃っている。
本当に有名なお店が揃っている一方、個性があるお店がない気がする。
飲食店の充実
有名ファースト店は、駅周辺に全てあると思う。マクドナルド、ケンタッキー、サブウェイ。
強いて挙げれば、パン屋が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
子供も多く、学校も沢山あるから育てるのにいい場所だと思う。
強いて挙げれば、公園が少し少ない気がする。
治安
人通りもかなり多いので、安心して通学できると思う。
夜の居酒屋あたりは、酔っ払いがいたり客引きがある所がある。
コストパフォーマンス
少し高いかもしれないが、便利さから言って妥当だと思う。
一人暮らしには高い気がする。でも、それなりに便利だし、コスパは悪くない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。