デュフレ下落合の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩4分 西武新宿線/中井駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩12分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩15分 JR山手線/目白駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都新宿区中落合1丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年2月
総戸数18戸
小学校区域新宿区立落合第一小学校
中学校区域新宿区立落合中学校
専有面積43.71m² ~ 55.85m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社サジェスト
施工会社片山組
管理会社レーベンコミュニティ

デュフレ下落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 デュフレ下落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 デュフレ下落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュフレ下落合のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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デュフレ下落合の売却ガイド

デュフレ下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュフレ下落合の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュフレ下落合を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第一小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合中学校

デュフレ下落合に関するよくある質問

デュフレ下落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュフレ下落合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュフレ下落合の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュフレ下落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュフレ下落合はどのような物件ですか?

デュフレ下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩4分。築2012年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュフレ下落合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
ターミナル駅である新宿へのアクセスがとても良い。
大きな駅ではないので、趣味の買い物などは新宿などにでないと行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いを歩けば、あかるい道で行くことができる
線路がちかいのと、川がちかいので、ハザードマップなどは確認したほうが良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはきれいで、入ったときにテンションがあがる。
土地柄もあり、ほそながい形のマンションなので、形に違和感はあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の広さ、ベランダの広さは良かった。キッチンもかなり広かった
2LDKにしては狭いので、やや間取りが気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅がちかいので、コンビニはすぐ近くにある。
大きめのスーパーは周りになさそうだった。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小さめの公園、少し離れたところに広めの公園がある。
小学校や中学校は徒歩圏内にあるが、少し遠い。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
下落合駅の近くに神田川の遊歩道や公園もあり、自然を感じられる。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅が近く、神田川の遊歩道も比較的近く利便性はそこそこ高い。
目の前の新目白通りの走行音や緊急車両のサイレンが常にうるさく、近隣のビルに反響して部屋の全方位から大きな音が聞こえる。また飛行機の騒音や近隣の公園から夜中や早朝に酔っ払いや若者が騒ぐ声が響いている。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
マンション内外の見てくれは綺麗であり、高級感も感じられる。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数の路線が使える。終電が遅い。タクシー乗り場がある
強いて言うなら、人が多いので乗り換えが大変
生活利便施設の充実
コンビニが多い。日常生活で最低限のものは揃うと思う
大型の商業施設はないので、洋服や雑貨などは別の場所へ行く必要がある
飲食店の充実
飲み屋が多い。基本的なチェーン店は揃っていると思う
かといってお店は多い方ではないと思う。毎日利用していると飽きてくる
暮らし・子育て環境の充実
わからないがオフィスも多いのでそういった施設が近くにあると便利だと思う。
公園などは少ないと思う。保育園幼稚園の数も多くないと思う。
治安
駅前に交番がある。駅前に人も多いので頼れると思う
外国人がおおい。夜は酔っ払いがかなりいると思う
コストパフォーマンス
路線が多いので移動はしやすい。会社との距離が近い
家賃が高い。治安は良くないと思う。物価も高め
交通利便性
駅の外観がオシャレで雰囲気がいい。混雑しすぎていないから気軽にいつでも乗りやすい。
出口が3号車辺りしかないため後ろの号車に乗ると出口まで歩かないといけないのが大変。
生活利便施設の充実
スターバックスがすぐ近くにある。様々なキッチンカーが駅前にいる。
落ち着いて洒落た駅なので、日常生活で利用するスーパーやコンビニは近くない。
飲食店の充実
駅前に小さなショッピングセンターがあり利用しやすい。
すこしそのショッピングセンターはお値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅から近いため(私立)通わせやすい。
公立の学校は少ない。私立の学校がほとんど。
治安
おしゃれ。学生もいて安心できるような町になっている。
治安いいためデメリットはぶっちゃけない。
コストパフォーマンス
おしゃれで自然もあり住みやすい。すこし高いけど美味しいショップがたくさん。
すこし高い。都会だからだけれど、安く済むお店はすくなめ。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。