デュオヴェール札幌南5条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄南北線/大通駅 徒歩9分 中央バス「南4条(のりば番号3番)」バス停 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南五条西1丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年2月
総戸数42戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積37.80m² ~ 56.97m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社新太平洋建設
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヴェール札幌南5条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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デュオヴェール札幌南5条の売却ガイド

デュオヴェール札幌南5条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は豊水すすきの駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオヴェール札幌南5条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヴェール札幌南5条を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊水すすきの駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/すすきの駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/大通駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

デュオヴェール札幌南5条に関するよくある質問

デュオヴェール札幌南5条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヴェール札幌南5条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヴェール札幌南5条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオヴェール札幌南5条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヴェール札幌南5条はどのような物件ですか?

デュオヴェール札幌南5条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊水すすきの駅徒歩3分。築2021年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヴェール札幌南5条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】全ての路線が利用できる。乗り換えしたいときに最も便利な駅。地下鉄の全ての路線がそろっているので移動しやすい。
【大通駅に対する口コミ】乗り換えが遠い路線があるため、かなり歩く必要がある。JRは通っていないため、さっぽろまで歩くか、一駅乗るかしなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】丸井今井や三越からPARCOなどの若者向けの建物が揃っている。中心部なので人が多く、夜でも明るいところが多い。
【大通駅に対する口コミ】服屋があまりない。縦に長いので移動が非効率になる可能性あり。狸小路、すすきのに近いので、そちらに近づくにつれて夜治安はわるくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】カフェがたくさんあるので、若い子向けである。
【大通駅に対する口コミ】ランチやディナー向けの店が少ない。札幌の方が圧倒的に多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大通駅に対する口コミ】トイレが清潔で大きいので女性でも使いやすい。
【大通駅に対する口コミ】教育機関はあまりない。予備校とかならある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌駅では乗り換えることができない札幌市営地下鉄東西線に乗り換えることができて便利であるところ。大通駅には札幌市営地下鉄東西線、南北線、東豊線の三つが通っているので、市内で乗り換えが必要な場合には便利な駅であること。
【大通駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、札幌市営地下鉄東豊線で降りて札幌市営地下鉄南北線や東西線に乗り換える際の距離が長いこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】札幌駅、すすきの駅、バスセンター駅の3つの駅が地下で繋がっていて、天候不順でも濡れずに移動できるのはとても便利です! 改札の手前に、乗り換えの時間(次の地下鉄の時間)がモニターで表示されるようになって、さらに良くなりました。
【大通駅に対する口コミ】コロナ禍で、いくつか周辺のお店が閉店してしまっているのは悲しいですが、これから再開発が行われるので期待したいと思います.
2023年11月 メリット
交通利便性
地下鉄3路線すべてを利用することができる。
強いて挙げれば都心なのにJRが通っていないこと。
生活利便施設の充実
商業施設が多い。また、雑貨屋さんなども多い。
都心ということもあり、スーパーなどが少ない。
飲食店の充実
飲食店はとても多い。また、種類も様々なところがある。
タバコokの店が多々ある。タバコ臭が染み付いている。
暮らし・子育て環境の充実
多くの施設には、エレベーターがあって便利。
強いて挙げるならば小学校や中学校が少ない。
治安
街灯が多い。都心としては比較的綺麗な方だと思う。
駅周辺で酔っ払いや路上喫煙をよく見かける。
コストパフォーマンス
地下鉄3路線どれでもすぐ使える。また、市電もそこそこ近い。
やはり家賃は高い。さらに土地の値段もかなり高い。
交通利便性
JR札幌駅や地下鉄大通駅に近く、夜は近くがすぐ繁華街になっているので終電でも帰りやすい。
以前は大きなデパートと併設していて便利だったが、今はない。現在同じような建物を建設中。
生活利便施設の充実
遅くまでやっている飲食店が多い。大通駅との間の狸小路でアパレルや雑貨の買い物を楽しむことも出来る。
冬は雪が降るので交差点や裏路地などが非常に混み合う。
飲食店の充実
様々な飲食店があるので楽しい。観光客にもおすすめ。
多国籍料理、北海道以外のグルメの専門店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街の周りは住宅街なので、保育園やマンションなども充実している。
車通りが多い、公園が少ない、繁華街が近い。
治安
繁華街を越えると治安はそこまで悪くはない。
飲み屋が多いので深夜は特に酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
スーパー、ドラッグストアもあるし繁華街が近いので住みやすい。交通費がかからない。
少しだけ東区や白石区に比べると家賃が高い。
交通利便性
JR以外の全ての交通手段が揃っています。
しいていえばJRが通っていないため、乗る際は札幌駅まで行かなければなりません。
生活利便施設の充実
全てが揃っています。この駅に来れば全ての用事がある程度片付きます。
洋服屋に関しては、札幌駅の方が良質なブランドが揃っている印象です。
飲食店の充実
狸小路から駅構内まで、カフェからレストラン、居酒屋まで全てが揃っています。
特にありませんが、しいていえば商業ビルのレストランがもっと充実していればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大通公園もあり病院や学校など便利な場所であるとは思います。
あくまで商業空間なので、子育てに向いている場所ではないと思います。
治安
人通りも多く警官も定期的にパトロールしているため治安はいいと思います。
交番は街なかにはないため、駅の外れまでいかなければなりません。
コストパフォーマンス
利便性からするとかなりいいので、お金があれば住むのもありかなと思います。
家賃比較をすると、他の場所で2LDKですめるようなところ1DKだったりするため、かなりお金がないと十分な暮らしは難しい。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。