デュオプレステージ高砂駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年7月
総戸数35戸
専有面積59.58m² ~ 98.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ高砂駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数35戸という点が安心材料になりました。デュオプレステージ高砂駅前は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、高砂市の中でもこの立地は使いやすそうでした。デュオプレステージ高砂駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2008年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、デュオプレステージ高砂駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ高砂駅前の売却ガイド

デュオプレステージ高砂駅前は兵庫県高砂市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高砂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージ高砂駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高砂市のマンション売却市場

高砂市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ高砂駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸・姫路の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好ながら住宅価格は比較的手頃です。コンパクトな市域に生活に必要な施設が揃っており、買い物や医療にも便利です。海辺の散歩道や公園など、日常的にリフレッシュできるスポットもあります。

交通アクセス

  • 高砂駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 高砂市立米田小学校
  • 高砂市立米田西小学校
  • 高砂市立中筋小学校

周辺施設

  • 高砂神社(結婚式発祥の地とされる)
  • 生石神社の石の宝殿(日本三奇)
  • 十輪寺
  • 高砂海浜公園などが見どころです

デュオプレステージ高砂駅前に関するよくある質問

デュオプレステージ高砂駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ高砂駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ高砂駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオプレステージ高砂駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ高砂駅前はどのような物件ですか?

デュオプレステージ高砂駅前は兵庫県高砂市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高砂駅徒歩1分。築2008年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高砂市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高砂市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ高砂駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高砂市の住みやすさは?

謡曲「高砂」の舞台として知られる播磨灘に面した工業都市です。三菱重工業やカネカなどの大企業が立地し、臨海工業地帯として発展してきました。高砂神社の「相生の松」は結婚式の縁起物として全国的に有名です。 神戸・姫路へのアクセスが良く、コンパクトな市域に必要な機能が集約された住みやすい街です。

高砂市の交通アクセスは?

山陽電鉄本線とJR山陽本線が通り、神戸・姫路方面への通勤に便利です。

高砂市の子育て環境は?

子育て支援施設の整備や保育環境の充実に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高砂駅に対する口コミ】山陽電鉄高砂駅の周辺には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンといったコンビニ。三井住友銀行、信用金庫、郵便局といった金融機関が立地していて、日常生活を送るうえで不便さは感じないと思います。また、駅南部の海のそばに海浜公園あり、休日や海水浴シーズンには、散策や海水浴を楽しむことが出来ます。 特急電車の停車駅で、特急電車利用で山陽姫路駅まで、山陽明石駅まで、それぞれ約15分程度といったアクセス環境で、列車の本数も多くて便利がいいです。
【高砂駅に対する口コミ】駅南部に工場地帯があり、ビジネスホテルが駅前に多数立地していたり、飲食店も立地していたりするので、静かな環境を望む人には向かないような気がしました。また、駅南部が込み入っているような印象を持ちました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高砂駅に対する口コミ】駅の近くにはセブンやパンドウィッチ屋があります。基本的に空いていて直通特急も停まるので使いやすいです。駅の向こうに行く道に、トンネルと踏切を通る二通りの道があります。踏切を越えるとファミマもあり、コンビニ類は豊富だと思います。
【高砂駅に対する口コミ】強いて言えばあまり栄えていない所です。姫路駅や神戸三ノ宮駅を創造するとガッカリします。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高砂駅裏で立地もよく駅近でとても便利。
電車の音が大きい可能性があります。 防音はしっかりしてるはず
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近いので便利。 またバスのロータリーも近いので、JRにもいきやすい
あまりスーパーがないので買い物は不便だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしているので防犯は安全
強いて言うならば、防犯カメラがどこまで性能が良いのか
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
中はとても綺麗でとても使いやすいと思います。
もしもっと収納が多ければより便利かもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニはすぐ近くにあるのでさっと買いたいものは買える
スーパーが近くにないため、遠くに行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
少し距離はありますが、子育てセンターがあり、また小学校も歩いて15分〜20分ぐらいで行ける。
子供にとって遠い距離になるかもしれない。
2024年05月 メリット
交通利便性
特急が止まる。S特急始発なのもありがたい。
高低差があり移動しにくい。S特急止まりすぎて「しょぼい」のSだと思ってる。
生活利便施設の充実
田舎なので駐車場代などは安いと思います。
買い物難民がでるほど買い物は不便。駅前の商業施設がつぶれてから廃墟になっていてガラスなど割れたり色々危険。年内に近隣からスーパーが全撤退するので買い物に車は必須。病院も選択肢が少なくやはり車は必須。あと秋の祭りが非常に煩く、ガラも悪いが、参加しないと非常に住み辛い。はやくどこかへ引っ越したい。
飲食店の充実
古民家カフェなどが少しずつ増えてきている印象
大手の飲食店などはなく、隣の加古川市まで行かなくてはありつけない。深夜営業しているチェーン(ファミレスやファーストフード店)などは皆無
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などの待機児童はいないのではないかと思う
食料品店や医療機関の少なさから子育てはしにくい
治安
すたれているので治安が悪化するほど若者が居つかない。
そもそも廃れているので、良くも悪くもないと思う。が秋祭り前後は、どこからかガラの悪い人たちが集まり、太鼓の練習やら神輿の練習やらで酒を片手に夜中まで騒いでいて、秋祭り前後は寝るにも寝られない。外出も危険。警察も祭りには寛容なので頼りにならず、ケンシロウでも来ない限り安心して暮らせない。
コストパフォーマンス
すみやすさはとくにかんじない。なさすぎてひらがなにゅうりょく。
買い物がしにくい(するところがない)、商店、病院が少ない、住人は金を使わない(ともっぱらのうわさ)なので、コスパはいいかもしれないが住みやすくはない。商売には不向きな土地柄だと思うので、駅前再開発などかなり大きな動きがないと先はなさそう。あと秋祭りが盛んなのがとにかく迷惑で、穏やかに静かに暮らしたい人には絶対おすすめできない。
交通利便性
高砂駅で特急電車がとまるから。また、15分に1本は特急電車がある。
高砂駅周辺は多少の飲食店はあるが、それ以外は遊ぶところや買い物をするところがほとんどない。
生活利便施設の充実
高砂駅から徒歩数分のところに個人医院が一箇所にかたまってある。
土日が休みのところが多く、営業中のお店が少ない。
飲食店の充実
高砂駅の改札を出て直ぐに飲食店がある。価格はリーズナブルだと思っている。
土日が休みのところが多く、営業中のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
高砂駅の改札を出て直ぐのところに多目的トイレを含むトイレがある。
車を所有して、運転できないと食料品の買い物が出来ない。
治安
歓楽街はなく、それに伴う喧嘩等はほぼない。
夜は早い時間から人通りがほとんど見られない。
コストパフォーマンス
姫路や神戸、大阪へは山陽電鉄だけでいける。
JRや他の私鉄が無いためか、電車賃が高く思われる。
交通利便性
山陽電鉄本線の高砂市にある高砂駅は、特急と直通特急がとまり神戸三宮まで46分と比較的近いです。朝はやや混雑し駅の北にはバスのロータリーあります。上り始発は5時24分、終電は0時15分、下り始発は5時18分、終電は0時20分です。
かっては駅に売店がありましたが、閉店になったので新聞やパンなどが買えなくなりその点は不便です。
生活利便施設の充実
駅の近くには三菱製紙高砂工場があり、高砂市民会館や高砂文化保健センターもあります。文化保健センターでは音楽コンサートや落語なども行われます。医療施設は駅に周辺には、市民病院や内科や皮膚科や神経内科などがあります。また駅前にはビジネスホテルもあります。
昔ながらの商店街はありますが、人手は少なく寂しい感じがします。
飲食店の充実
駅周囲には、焼き肉屋、カレー屋、ラーメン屋、牡蠣が人気のお店、カフェ、パンケーキ屋など飲食店は充実しています。
ファーストフードのお店が駅前にはなく、マクドナルドやスタバや牛丼店があれば人も集まると思います。
暮らし・子育て環境の充実
高砂市は子育てに力を入れており、保育所の待機児童はゼロです。また乳幼児等やこども医療費の無料化や高3までの入院費の助成など手厚い政策があります。駅はバリアフリー化されており、多機能トイレもあります。
高砂市全体では幼稚園や保育園はある程度ありますが 駅の周囲は少ないです。
治安
犯罪発生率は低く、治安は非常によいです。駅前には交番もあり市民を守っています。
夜は非常に静かで、人通りが少ないので女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
レトロな雰囲気の商店街や、日本の白砂青松100選に選ばれた高砂海浜公園などあり落ち着いた雰囲気の都市で家賃相場は1Kで4.58万円、1LDKで6万円ぐらいで、そこまで高くないので比較的住みやすいです。
駅前周囲に、大型ショッピングセンターやドラッグストアや家電量販店がないのが不便です。

デュオプレステージ高砂駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.68万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↓ 下落傾向
64.79 102.06 139.32 2010-05-06 4LDK 81.48㎡ 92.5万円/㎡2011-07-29 4LDK 81.48㎡ 100.62万円/㎡2011-11-18 4LDK 81.48㎡ 92.5万円/㎡2012-03-26 4LDK 81.48㎡ 84.39万円/㎡2015-06-01 3LDK 71.22㎡ 89.58万円/㎡2015-06-25 3LDK 75.66㎡ 100.93万円/㎡2015-11-05 2LDK 62.08㎡ 105.44万円/㎡2015-12-10 3SLDK 90.53㎡ 104.07万円/㎡2017-01-24 2LDK 62.08㎡ 116.09万円/㎡2017-03-21 2LDK 81.48㎡ 92.5万円/㎡2018-01-22 2LDK 62.08㎡ 105.44万円/㎡2018-02-05 2LDK 62.08㎡ 100.11万円/㎡2018-06-03 2LDK 62.08㎡ 94.79万円/㎡2018-10-12 2LDK 62.08㎡ 94.79万円/㎡2018-11-17 2LDK 62.08㎡ 85.2万円/㎡2018-11-25 2LDK 62.08㎡ 100.11万円/㎡2020-02-22 3LDK 73.72㎡ 88.79万円/㎡2020-07-03 4LDK 81.48㎡ 88.45万円/㎡2020-08-12 3LDK 73.72㎡ 84.75万円/㎡2020-09-21 3LDK 73.72㎡ 80.27万円/㎡2020-10-20 4LDK 81.48㎡ 84.39万円/㎡2021-04-24 4LDK 81.48㎡ 84.39万円/㎡2021-08-22 3LDK 62.08㎡ 94.79万円/㎡2021-11-13 3LDK 73.72㎡ 84.3万円/㎡2022-02-23 3LDK 62.08㎡ 87.86万円/㎡2022-05-31 3LDK 59.58㎡ 133.11万円/㎡2022-09-07 3LDK 62.08㎡ 106.45万円/㎡2024-08-28 3LDK 73.72㎡ 84.3万円/㎡2024-11-11 3LDK 81.48㎡ 71万円/㎡2024-11-14 3LDK 73.72㎡ 78.47万円/㎡ 2010-05 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-14 3階 3LDK 73.72㎡ 78.47万円/㎡
2024-11-11 5階 3LDK 81.48㎡ 71万円/㎡
2024-08-28 3階 3LDK 73.72㎡ 84.3万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 62.08㎡ 106.45万円/㎡
2022-05-31 2階 3LDK 59.58㎡ 133.11万円/㎡
2022-02-23 2階 3LDK 62.08㎡ 87.86万円/㎡
2021-11-13 3階 3LDK 73.72㎡ 84.3万円/㎡
2021-08-22 2階 3LDK 62.08㎡ 94.79万円/㎡
2021-04-24 2階 4LDK 81.48㎡ 84.39万円/㎡
2020-10-20 2階 4LDK 81.48㎡ 84.39万円/㎡
2020-09-21 2階 3LDK 73.72㎡ 80.27万円/㎡
2020-08-12 2階 3LDK 73.72㎡ 84.75万円/㎡
2020-07-03 2階 4LDK 81.48㎡ 88.45万円/㎡
2020-02-22 6階 3LDK 73.72㎡ 88.79万円/㎡
2018-11-25 7階 2LDK 62.08㎡ 100.11万円/㎡
2018-11-17 7階 2LDK 62.08㎡ 85.2万円/㎡
2018-10-12 7階 2LDK 62.08㎡ 94.79万円/㎡
2018-06-03 5階 2LDK 62.08㎡ 94.79万円/㎡
2018-02-05 5階 2LDK 62.08㎡ 100.11万円/㎡
2018-01-22 5階 2LDK 62.08㎡ 105.44万円/㎡

高砂市の暮らし情報ガイド

謡曲「高砂」の舞台として知られる播磨灘に面した工業都市です。三菱重工業やカネカなどの大企業が立地し、臨海工業地帯として発展してきました。高砂神社の「相生の松」は結婚式の縁起物として全国的に有名です。

交通アクセス

山陽電鉄本線とJR山陽本線が通り、神戸・姫路方面への通勤に便利です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 姫路駅: JR山陽本線で約10分
  • 神戸三宮駅: 山陽電鉄・阪神直通で約50分

道路アクセス

  • 加古川バイパス
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援施設の整備や保育環境の充実に取り組んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

地域の歴史・文化を学ぶ郷土教育に力を入れています。

生活利便情報

市街地にスーパーや商業施設が充実し、コンパクトで暮らしやすい生活環境です。

商業施設

  • イオン高砂店
  • アスパ高砂

医療

高砂市民病院が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • 高砂海浜公園
  • 市ノ池公園
  • 鹿島殿公園

行政サービス

市役所で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

神戸・姫路へのアクセスが良く、コンパクトな市域に必要な機能が集約された住みやすい街です。

治安

地域の防犯パトロールが定期的に行われ、安全な暮らしを支えています。

自然環境

播磨灘の穏やかな海と松林の美しい景観が特徴です。

コミュニティ

高砂染まつりなど地域の伝統行事が盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

沿岸部の高潮対策や地震への備えに取り組んでいます。