高砂ファミリーマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県高砂市荒井町蓮池1丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年5月
総戸数18戸
専有面積30.32m² ~ 38.10m²
土地権利所有権
分譲会社コーエー産業
施工会社コーエー産業
管理会社自主管理

高砂ファミリーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで30〜38m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数18戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。高砂ファミリーマンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1970年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、高砂ファミリーマンションは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 高砂ファミリーマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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高砂ファミリーマンションの売却ガイド

高砂ファミリーマンションは兵庫県高砂市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高砂駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高砂ファミリーマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高砂市のマンション売却市場

高砂市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高砂ファミリーマンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸・姫路の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好ながら住宅価格は比較的手頃です。コンパクトな市域に生活に必要な施設が揃っており、買い物や医療にも便利です。海辺の散歩道や公園など、日常的にリフレッシュできるスポットもあります。

交通アクセス

  • 高砂駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 高砂市立米田小学校
  • 高砂市立米田西小学校
  • 高砂市立中筋小学校

周辺施設

  • 高砂神社(結婚式発祥の地とされる)
  • 生石神社の石の宝殿(日本三奇)
  • 十輪寺
  • 高砂海浜公園などが見どころです

高砂ファミリーマンションに関するよくある質問

高砂ファミリーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高砂ファミリーマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高砂ファミリーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が高砂ファミリーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高砂ファミリーマンションはどのような物件ですか?

高砂ファミリーマンションは兵庫県高砂市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高砂駅徒歩9分。築1970年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高砂市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高砂市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高砂ファミリーマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高砂市の住みやすさは?

謡曲「高砂」の舞台として知られる播磨灘に面した工業都市です。三菱重工業やカネカなどの大企業が立地し、臨海工業地帯として発展してきました。高砂神社の「相生の松」は結婚式の縁起物として全国的に有名です。 神戸・姫路へのアクセスが良く、コンパクトな市域に必要な機能が集約された住みやすい街です。

高砂市の交通アクセスは?

山陽電鉄本線とJR山陽本線が通り、神戸・姫路方面への通勤に便利です。

高砂市の子育て環境は?

子育て支援施設の整備や保育環境の充実に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高砂駅に対する口コミ】駅周辺には向島公園があり、子供連れのご家族には大変楽しむことが出来ます。また、高砂神社や十輪寺または 申義堂といったところもあり非常に年配の方にも好まれるところでもあります。更に駅から徒歩で5分以内にセブンイレブンもあるので買い物にも便利です。
【高砂駅に対する口コミ】駅には直通特急もあるのですが、本数が少ないので不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
山陽電鉄高砂駅は、特急が止まる大きな駅です。
強いて挙げるなら、駅の近くの踏切は渋滞することが多いです。
生活利便施設の充実
駅の南側にはドラッグストアが数件あるため、買い物がとても便利です。
駅周辺には医療機関がないため、少し離れたところに行く必要があります。
飲食店の充実
駅のロータリーには居酒屋が多くあるため、仕事帰りに立ち寄ることができます。
駅の北側はあまり飲食店がないため、南側に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側に高砂公園があり、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っております。
駅の南側には小学校と中学校がありますが、小学校は少し駅から離れています。
治安
駅の南側に大きな工場がたくさんあるため、駅の利用客がとても多く、治安で不安に感じる事はありません。
終電を過ぎると高砂駅周辺からは人がいなくなるため、寂しい雰囲気があります。
コストパフォーマンス
高砂駅周辺の住宅価格はとても安くファミリー層も住みやすいところです。
駅周辺にはマンションがあまりないため、マンションをお探しの方は他のエリアを検討した方が良いです。
交通利便性
山陽電鉄本線の高砂市にある高砂駅は、特急と直通特急がとまり神戸三宮まで46分と比較的近いです。朝はやや混雑し駅の北にはバスのロータリーあります。上り始発は5時24分、終電は0時15分、下り始発は5時18分、終電は0時20分です。
かっては駅に売店がありましたが、閉店になったので新聞やパンなどが買えなくなりその点は不便です。
生活利便施設の充実
駅の近くには三菱製紙高砂工場があり、高砂市民会館や高砂文化保健センターもあります。文化保健センターでは音楽コンサートや落語なども行われます。医療施設は駅に周辺には、市民病院や内科や皮膚科や神経内科などがあります。また駅前にはビジネスホテルもあります。
昔ながらの商店街はありますが、人手は少なく寂しい感じがします。
飲食店の充実
駅周囲には、焼き肉屋、カレー屋、ラーメン屋、牡蠣が人気のお店、カフェ、パンケーキ屋など飲食店は充実しています。
ファーストフードのお店が駅前にはなく、マクドナルドやスタバや牛丼店があれば人も集まると思います。
暮らし・子育て環境の充実
高砂市は子育てに力を入れており、保育所の待機児童はゼロです。また乳幼児等やこども医療費の無料化や高3までの入院費の助成など手厚い政策があります。駅はバリアフリー化されており、多機能トイレもあります。
高砂市全体では幼稚園や保育園はある程度ありますが 駅の周囲は少ないです。
治安
犯罪発生率は低く、治安は非常によいです。駅前には交番もあり市民を守っています。
夜は非常に静かで、人通りが少ないので女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
レトロな雰囲気の商店街や、日本の白砂青松100選に選ばれた高砂海浜公園などあり落ち着いた雰囲気の都市で家賃相場は1Kで4.58万円、1LDKで6万円ぐらいで、そこまで高くないので比較的住みやすいです。
駅前周囲に、大型ショッピングセンターやドラッグストアや家電量販店がないのが不便です。

高砂ファミリーマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価8.6万円/㎡
データ件数9
価格トレンド→ 横ばい
3.47 8.71 13.95 2014-02-18 2K 30.32㎡ 10.9万円/㎡2015-05-18 2DK 38.1㎡ 4.34万円/㎡2018-08-09 2DK 30.32㎡ 10.9万円/㎡2019-02-10 2DK 30.32㎡ 5.45万円/㎡2019-09-06 2DK 30.32㎡ 5.45万円/㎡2022-11-02 2K 30.32㎡ 10.9万円/㎡2023-02-03 2K 30.32㎡ 5.45万円/㎡2025-03-20 2K 30.32㎡ 13.08万円/㎡2025-06-23 2K 30.32㎡ 10.9万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-23 3階 2K 30.32㎡ 10.9万円/㎡
2025-03-20 3階 2K 30.32㎡ 13.08万円/㎡
2023-02-03 2階 2K 30.32㎡ 5.45万円/㎡
2022-11-02 2階 2K 30.32㎡ 10.9万円/㎡
2019-09-06 4階 2DK 30.32㎡ 5.45万円/㎡
2019-02-10 4階 2DK 30.32㎡ 5.45万円/㎡
2018-08-09 4階 2DK 30.32㎡ 10.9万円/㎡
2015-05-18 1階 2DK 38.1㎡ 4.34万円/㎡
2014-02-18 3階 2K 30.32㎡ 10.9万円/㎡

高砂市の暮らし情報ガイド

謡曲「高砂」の舞台として知られる播磨灘に面した工業都市です。三菱重工業やカネカなどの大企業が立地し、臨海工業地帯として発展してきました。高砂神社の「相生の松」は結婚式の縁起物として全国的に有名です。

交通アクセス

山陽電鉄本線とJR山陽本線が通り、神戸・姫路方面への通勤に便利です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 姫路駅: JR山陽本線で約10分
  • 神戸三宮駅: 山陽電鉄・阪神直通で約50分

道路アクセス

  • 加古川バイパス
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援施設の整備や保育環境の充実に取り組んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

地域の歴史・文化を学ぶ郷土教育に力を入れています。

生活利便情報

市街地にスーパーや商業施設が充実し、コンパクトで暮らしやすい生活環境です。

商業施設

  • イオン高砂店
  • アスパ高砂

医療

高砂市民病院が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • 高砂海浜公園
  • 市ノ池公園
  • 鹿島殿公園

行政サービス

市役所で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

神戸・姫路へのアクセスが良く、コンパクトな市域に必要な機能が集約された住みやすい街です。

治安

地域の防犯パトロールが定期的に行われ、安全な暮らしを支えています。

自然環境

播磨灘の穏やかな海と松林の美しい景観が特徴です。

コミュニティ

高砂染まつりなど地域の伝統行事が盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

沿岸部の高潮対策や地震への備えに取り組んでいます。