デュオフィールズフォンテコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目1-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年8月
総戸数95戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積61.40m² ~ 92.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

デュオフィールズフォンテコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオフィールズフォンテコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 デュオフィールズフォンテコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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デュオフィールズフォンテコートの売却ガイド

デュオフィールズフォンテコートは東京都国分寺市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数95戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオフィールズフォンテコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオフィールズフォンテコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩8分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

デュオフィールズフォンテコートに関するよくある質問

デュオフィールズフォンテコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオフィールズフォンテコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオフィールズフォンテコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオフィールズフォンテコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオフィールズフォンテコートはどのような物件ですか?

デュオフィールズフォンテコートは東京都国分寺市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩8分。築2001年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオフィールズフォンテコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国分寺駅まで徒歩8分。コンビニ、スーパーが徒歩4分くらいの場所にあります。
駐車場の平置きが少なく立体駐車場が面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
斜め前に広大な森(日立中央研究所)があります。コンビニ、スーパーも近い。
横に線路があるので部屋の場所によっては少しうるさいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は管理人が常駐しており常にマンション内のチェックをしていて手入れも行き届いています。監視カメラも外のすべての出入り口に付いています。
駐輪場が1世帯につき一台分より少し多い程度しかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはよいです。スラブ厚も十分あります。
大きなマンションなので仕方ないですが梁の圧迫感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパーは徒歩4分圏内にあります。
とても便利なのでデメリットを感じたことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立学校はとても近くにあります。病院も駅の近くにたくさんあります。
近所に公園はありませんがマンションの中庭が広いです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国分寺駅までおよそ9分ほど、オーケーストアまでも5分ほどで行ける。ものすごく便利という訳ではないけど、困ることはありません。駅周辺がとても充実しているので、そこまで出れば何でも揃います。
強いて言うなら、駅までの道が、歩道が少し狭め。季節によっては電線にカラスが大量にとまるので、駅までの道の一部は糞害がひどいです。マンション自体はそういうことはありません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国分寺駅の再開発が完了して、格段に充実しました。保育園も多く出来て子育て環境、またスーパーもOK.いなげや、サミットも徒歩圏内で生活利便性向上しました。
国分寺線の線路が近く、夏場窓を開けるとうるさい点
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】新宿や東京に近く、西武線も2つ通っていて便利。たくさんの駅を飛ばす通勤特快では国分寺から直で新宿に行くことができるのはとても良い。周りや駅の中にはたくさんの飲食店があり、食事をしたいと思ったときに使うことができる。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、中央線の立川行きや豊田行き、青梅行きが多く八王子方面に向かう人にとっては時間帯によってはたくさん待つことになることが気になる。
2022年09月 メリット
交通利便性
速く新宿まで行ける特快等が止まる為、乗り換えなども便利でよい。
人身事故等の遅延が起こりやすい。人が多い割にホームが狭い
生活利便施設の充実
買い物、食事等駅の周辺に沢山施設やお店がある為生活しやすい
道が狭いため車との事故が起こらないか心配。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人のお店が多数ある為、とても楽しめる。
ラーメン屋さんなどが多いため、オシャレなカフェ等が増えると女性の呼び込みがさらに出来ると思う
暮らし・子育て環境の充実
比較的、安全な町なので安心して子育てが出来ると思う。病院も多いので安心
道が狭いところが多いので登下校時の車との事故が心配である。
治安
危ない人はあまりいないので比較的安心して暮らせる。
たまに駅にキャッチの男性がいるのでそこだけ改善されればもっと良くなると思う
コストパフォーマンス
駅から離れたところにもそれなりに大きいスーパーがあったり、集合住宅も多いのでコスパはいいと思う
さらにアパートが増えればもっと住みやすくなるかと思う。
交通利便性
•都心までのアクセスは新宿まで快速で30分、特快も止まるので20分弱で行くことができる割に、23区内ほど家賃相場や新築物件相場も高くないです。•中央線が遅延や運休した際は、西武線にそのまま乗り入れることができる。
•国分寺からノンストップで新宿まで行ける、通勤快速は途中でドアの開閉がなくある意味ストレスフリーですが、途中で腹痛がやってきた際には地獄です。•中央線が遅延した際にタクシー乗り場にたくさん人が並ぶが、なぜか皆周囲を考えずに道を塞ぐように整列し出す。
生活利便施設の充実
駅の規模がちょうどいいサイズ。百貨店や大型SC等はないが、ちょっとこれが足りなかった…大したものじゃなくていいけど、少し誰かに渡すお選別を買いたい…なんてときにマルイやセレオがあって助かっています。
近年できたミーツ国分寺に入っているテナントが開業当初からイマイチ。少し行けば立川や吉祥寺といった「なんでも揃う街」があるからこそ地元に必要なお店は既に昔からあるマルイやセレオで補えるので、正直新しく館ができたところで…というところはあります。
飲食店の充実
周囲に大学が多いせいか、安くて美味しいお店が充実してます。日常使いにはちょうどいいです。
南口の飲食店が少ない。北口は新しくできたロータリーが広いせいか、少し歩かないと個人経営の飲食店には辿り着かない印象。
暮らし・子育て環境の充実
北口も南口もスロープや手すりは付いており、比較的に移動はしやすい。公立の小学校でも教育に力を入れているところが多く、校舎も比較的新しい。
少し行くと武蔵国分寺遺跡があり、緑は豊かだが、あのあたりは夜とても静かで子供一人で歩かせるのは怖いと感じたことがある。
治安
とりわけいいとは思わないが悪いとも思わない。
強いて言うならたまに不審者を見かける程度。
コストパフォーマンス
•都心までのアクセスは新宿まで快速で30分、特快も止まるので20分弱で行くことができる割に、23区内ほど家賃相場や新築物件相場も高くないです。
近年の物件価格高騰で三鷹や吉祥寺には劣るが結構強気な値段で売られている印象。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。