デュオフィールズグローヴシティの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目2-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年1月
総戸数122戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積68.93m² ~ 106.25m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産新日鉄都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

デュオフィールズグローヴシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオフィールズグローヴシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオフィールズグローヴシティのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都国分寺市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都国分寺市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都国分寺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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デュオフィールズグローヴシティの売却ガイド

デュオフィールズグローヴシティは東京都国分寺市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数122戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオフィールズグローヴシティの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオフィールズグローヴシティを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩8分
  • 西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

デュオフィールズグローヴシティに関するよくある質問

デュオフィールズグローヴシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオフィールズグローヴシティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオフィールズグローヴシティの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオフィールズグローヴシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオフィールズグローヴシティはどのような物件ですか?

デュオフィールズグローヴシティは東京都国分寺市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩8分。築2002年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオフィールズグローヴシティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前は衣食住に関わる全てが整い、とても便利
中央線沿線は言わずと知れた遅延の多い路線で混雑もかなりある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前の開発が進んで便利で、しかも公園が多く緑豊か
強いて挙げれば、自転車が多く、朝などは追い越しの自転車に気をつけながら歩くことが必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感が有りきちんと清掃など管理されているので気持ちが良い
中庭の声が響くので、子どもの遊ぶ声など気になる人はいるかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物が堅牢で上下の音も響かないため、造りの良さを感じる
設備は一般的でなものはあるが、取り立てて特徴はない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
必要なものはオーケーと駅前の施設で賄えてとても便利
駅まで車で出ようとすると、駅間の施設には駐車場が少なく停めにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★
身近な場所にクリニックがあり、大きな救急病院もある
防災についての市全体のアピールが少ないように思う
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】都心から少し離れて居るけど、駅ビルが3つもあって充実している。近くに百均が3つもあってとても助かるしありがたい。後、通勤快速があるので早く行けるし、各駅だと、混雑時以外は座れるので場面によって使い分けられるのでとても便利だと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、ミーツの中に東急ハンズがGUに変わってしまったのが残念でした。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルがあり、洋服も買えます。また、近くにスーパーが数件あったり、ドラッグストアなども豊富で国分寺周りで日用品の買い物が済みます。数分歩けば大きな芝生の広場もあり、自然の中でのんびりすることもできます。
【国分寺駅に対する口コミ】都心に出るには30分ほどかかったり、通勤時間の混雑は大変です。
2024年01月 メリット
交通利便性
国分寺駅は、中央線特別快速が止まる駅となっております。特別快速利用の場合は、国分寺駅を出て停車駅は、三鷹駅・中野駅・新宿と30分かからないで新宿へ行くことができ、とても便利です。
通勤時は、乗降者が多く、特に特別快速利用はとても混雑してしまいます。
生活利便施設の充実
もともと、駅ビルとして丸井はあったのですが、ミーツという店舗ビルが新設され、店舗数もぐっと増えた印象です。
北口を再開発で造成し、駅ロータリーとしてバスやタクシーの停車スペースも設置されておりますが、まだうまく利用されている印象は薄いようです。頻繁に利用されている方には、便利になったのかもしれません。
飲食店の充実
駅ビル内にも飲食店は数多くありますが、駅周辺には北口、南口とも飲食店は豊富です。
デメリットとまではいきませんが、立川駅のように歩道スペースが上階でつながっていけるようになると歩きやすいかもしれません。まだ、そこまでの人の流れはないようです。
暮らし・子育て環境の充実
新しくできたミーツ内には、国分寺在住の人が利用できる施設が入っております。グループで活動するには、費用は無料です。
イベントホールもあるようなのですが、国分寺市外の団体が利用する場合は、申込期限が短いので、印刷物の手配を考えると利用しずらいところが難点です。
治安
駅そばに交番があるのは、安心です。駅の改札口近辺は、通路になっているので人の目があるので安心です。
夜間の時間帯は、駅の改札口近辺に酔っ払いが多いので、子どもとは関わらせたくない感じです。
コストパフォーマンス
交通便が良いので新しい物件はコンパクトなつくりになっているのはよいのですが、賃料が高く仕事の帰りが遅い方には買い物を含め駅近辺で済ませられるので便利でしょう
築浅物件は賃料は高めですが、学生も多く住んでいる街なので、古いマンションの賃料は、そこまで高くない印象です。ただし、支線物件から見るとまだ高めです。夜間でも、買い物できる店がもう少しあるともっと便利かもしれません。
交通利便性
・中央線と西武線が合計3線乗り入れている。・終電が0時過ぎまである。・北口にも南口にもバスターミナルがあり、国分寺駅から多方面へバスで移動できる。・タクシーが常に停まっている。
・強いて言えば、中央線から西武線への乗り換えが少しわかりづらいかもしれない。・西武線の本数は、日常利用する人にとっては十分多いとは言えないかもしれない。
生活利便施設の充実
・駅ビル内の店舗が充実している。・病院や銀行が集まっていて、駅近に暮らすには基本的に不便がない。
・ラウンドワンや映画館のような娯楽施設は駅近にはあまりない。・市役所が駅から少し遠い。
飲食店の充実
・学生の街でもあるためか、リーズナブルな飲食店や居酒屋が数多く揃っている。・南口のすた丼は、かつて斎藤佑樹が早稲田実業にいた頃、よく食べにきていたことで有名で、味や量、安さも魅力。・ラーメン屋が数も種類も多いので、ラーメン好きにはたまらない。
・特に夜は、家族で食事をするにはやや騒がしいと感じる人もいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・北口は再開発が進み、駅前の街並みは一新されて、諸々の設備も新しく綺麗になっている。・広大な敷地と桜で有名な小金井公園が、自転車で15分くらいの距離にある。
・どちらかと言えば学生の街なので、よりファミリー層向けの近隣駅と比べると、子連れママに喜ばれるような設備はやや少ない可能性もある。
治安
・北口にも南口にも出てすぐのところに交番がある。
・夜は飲み歩いている学生が多く、落ち着いた雰囲気とは言えないかもしれない。とはいえ、東京学芸大は国公立大なので、例えば頻繁に喧嘩や事件が起こるような治安の悪さではない。
コストパフォーマンス
・駅近や築浅を避ければ、1Rは5万円前後であるので、そこまで高くない。
・駅近(徒歩圏内)は、築浅なら1Rで7万円程するので、決して家賃は安くはない。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。