デュオヒルズ四日市鵜の森の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/近鉄四日市駅 徒歩8分 JR関西本線/四日市駅 徒歩22分
所在地(住所)三重県四日市市鵜の森2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年2月
総戸数43戸
小学校区域四日市市立浜田小学校
中学校区域四日市市立港中学校
専有面積65.80m² ~ 82.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ四日市鵜の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 デュオヒルズ四日市鵜の森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオヒルズ四日市鵜の森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三重県四日市市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ四日市鵜の森の売却ガイド

デュオヒルズ四日市鵜の森は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオヒルズ四日市鵜の森の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ四日市鵜の森を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩8分
  • 近鉄名古屋線/近鉄四日市駅 徒歩8分
  • JR関西本線/四日市駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立浜田小学校
  • 中学校区: 四日市市立港中学校

デュオヒルズ四日市鵜の森に関するよくある質問

デュオヒルズ四日市鵜の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ四日市鵜の森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ四日市鵜の森の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュオヒルズ四日市鵜の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ四日市鵜の森はどのような物件ですか?

デュオヒルズ四日市鵜の森は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩8分。築2021年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ四日市鵜の森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】大きな駅なので大変便利です。近くには買い物もできるところもあるので。名古屋からも比較的近く、家賃も名古屋より安いのでオススメ。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】最近はいろいろ変わってきているのでどこにあるのか分かりにくい。駅周辺のところ以外の場所にいくには車がないと不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】買い物できるところや映画館などもあるので大変便利です。昼間は良いです。子ども一人でもさほど問題ないぐらい。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】文化会館は離れているので徒歩10分はあるく必要がある夜はちょっとなって思います。特に深夜の繁華街は。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】ファストフードやレストランなどさまざまあるのである程度は選べる
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】レストランなどはやはり高いかもですがそれも醍醐味。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】大きな駅なのでスロープやエレベーターなどはあります。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】幼稚園や保育園などの園の数は少ないような気がします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄の普通から特急まで全ての電車が停車する駅であり、利用者も非常に多く、駅自体も大きい。駅周辺には近鉄百貨店やアピタ、映画館、商店街などちょっとした買い物から食事まで、一通りできるので、非常に便利である。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】強いていうならば、他の路線への乗り換えは分かりにくいところはある。
2024年02月 メリット
交通利便性
近鉄湯の山線、あすなろう鉄道等への乗り換えも容易です。セントレアや東京への高速バスや10分程度でJR四日市駅にもアクセスできる。始発も早く、終電も遅いので大丈夫です。朝はまあまあ混雑します、それ以外は大丈夫ですね。
大きい駅にしてはトイレが少ない気もしますが、まあ許容範囲ですね
生活利便施設の充実
駅に近鉄百貨店ありますし近くにはドンキホーテもある、必要な物は大体揃うかと思います
居酒屋多く、夜はうるさめ。夜遅くまでやっているのでうるさい
飲食店の充実
飲食店は非常に多いし
あえて言うならコスパが良ければいいですね
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには学習塾多数、必要な物は揃うし、学校多数
夜はうるさめ、一軒家はなかなか難しいかもしれません
治安
昼間は平和、治安が悪いことなしです。駅近くに交番もあります
夜はうるさめ、酔っ払い多数出現して、スケボーがうるさい
コストパフォーマンス
総合的にお値打ち、これ以上は必要ないかな?
あえて言うならですがもう少しチェーン店欲しい。
交通利便性
四日市市の中心街の近くに立地しているため、オフィス街などは割と近く利便性は普通。
近鉄四日市駅の方が、四日市市中心街やオフィス街と近いため交通の利便性は近鉄四日市駅に劣る。
生活利便施設の充実
駅の近くにハローワークや市役所などの公共施設が立地しているため、公共施設は充実している。
駅の近くにスーパーマーケットやコンビニもあることはありますが、それでも徒歩5分くらい離れている。
飲食店の充実
四日市市の中心街の近くに立地しているため、飲食店は多数ある。
駅は四日市市の中心街の近くに立地していますが、それでも中心街からは少し離れているため、飲食店施設までは徒歩10分くらい歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあるため利用しやすい。
歓楽街とは少し距離が離れているため、子育てするには良い環境だと思います。
治安
駅のすぐ近くに交番があるため治安は良い。
強いて挙げれば近鉄四日市駅と比較して立地が悪いため、近鉄四日市駅よりも人通りは少ない。
コストパフォーマンス
近鉄四日市駅と比較して立地が悪いため、アパートやマンションの家賃の値段の相場はリーズナブル。
強いて挙げれば四日市駅の近場にはアパートが少ないため、アパートの選択肢が限られる。
交通利便性
三重県で一番大きい繁華街でもあり、名古屋までも近鉄特急で30分程度なのでアクセスが非常にいい。
四日市も三重県の中では都会の部類に入るのだが、名古屋までの移動時間が短いため特に四日市でしか買えない・体験できないといったものがない。
生活利便施設の充実
商業施設もあり、それの周りに様々な店舗が立ち並んでいるので賑わっている。
男性向けの服飾系店舗がほぼなく、ユニクロも近くにはない。
飲食店の充実
お酒飲みには堪らないくらいの様々な飲食店がある。特に近鉄百貨店の出口すぐにあるアサヒビアケラーがおすすめです。
強いてあげるとするならば、駅付近の飲食店はほとんどが居酒屋さんである。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れれば自然もあり、学校も困らないと思う。
大きい道路も多いため、小学生までは子供を一人では放って置けない。
治安
特に何かがあったわけではないが、繁華街は人目も多く治安の悪さを感じたことはない。
最近は外国人が徐々に増えてきている印象を受けるため、客引きが以前より悪質になっているように感じる。
コストパフォーマンス
駅の近くであれば毎日名古屋へ通勤するのも苦にならない。
駅の周辺のみ地価・家賃が圧倒的に高くなっている。

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。