デュオヒルズ千葉椿森の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/千葉公園駅 徒歩3分 JR総武本線/東千葉駅 徒歩8分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年11月
総戸数55戸
小学校区域千葉市立院内小学校
中学校区域千葉市立椿森中学校
専有面積71.37m² ~ 100.61m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社川口土木建築工業
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ千葉椿森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオヒルズ千葉椿森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 デュオヒルズ千葉椿森の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ千葉椿森の売却ガイド

デュオヒルズ千葉椿森は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数55戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千葉公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオヒルズ千葉椿森の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ千葉椿森を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉公園駅まで徒歩3分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉公園駅 徒歩3分
  • JR総武本線/東千葉駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立院内小学校
  • 中学校区: 千葉市立椿森中学校

デュオヒルズ千葉椿森に関するよくある質問

デュオヒルズ千葉椿森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ千葉椿森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ千葉椿森の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュオヒルズ千葉椿森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ千葉椿森はどのような物件ですか?

デュオヒルズ千葉椿森は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉公園駅徒歩3分。築2010年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ千葉椿森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉公園駅に対する口コミ】 乗換駅となるJR千葉駅からも一駅であり、モノレールの一駅区間は電車での一駅区間よりはかなり近いので、もしもの故障などで運転見合わせなどの状況になった際でも歩いて、あるいは走って行くことができる。下り坂のため比較的楽。千葉駅前やその周辺の影響もうけて、近場にマンションなどが立ち始めるのか工事している場所が多く見受けられるようになってきている。そのため、千葉駅からの近さもあってか、地価は徐々に上がってきているようではある。
【千葉公園駅に対する口コミ】歩いて行けるくらい近いので、毎日通勤通学の利用として、一駅分乗るかは考えどころとなる。 しいて上げるのであれば、千葉駅を使って行き来をする人であれば買い物には問題ないが、家からあまり出ないという人には不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【千葉公園駅に対する口コミ】千葉公園駅は周りに野球場などのスポーツ施設はあるが、商業施設は少し歩かなければ見当たらない。ただ、公園を抜けて少し上がると千葉市立の図書館がある。ちなみにこの図書館は外観の良さで良い図書館に選ばれてもいる。 モノレールの駅を降りてすぐ近くに交番があるのでひとまずは安心ともいえる。少し行けば大きな道路に出、交通量も多いので、駅の近くは静かな感じがするが、いがいとそうでもないので、しんみりしてて怖いという感じはしない。
【千葉公園駅に対する口コミ】 買い物をする際は千葉駅に出るか、隣の駅のモノレール作草部駅に行かなければならないので多少不便。ただ、夜になると公園の奥の方は木々が茂っているので暗くなりがちで、たまり場になりやすく、時折喧嘩のような事件が起こったりもする。
買い物・飲食店充実度 ★★
【千葉公園駅に対する口コミ】千葉駅まで出て、駅ビル(名称はペリエ)に行けば有名店も多し、すぐ近くにそごうがあり、その隣にはセンシティーというビルもあるので、そこには東天紅などの有名店も数多く入っている。(主に宴会などのできるような大人数はいれる飲食店も多い)
【千葉公園駅に対する口コミ】 基本的に周りには食べるところはもちろん、お店、コンビニなどが近くにないため、少し歩かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉公園駅に対する口コミ】千葉公園内が広いので、子供たちを遊ばせる環境としては良い方である。ただ、遊具などが充実しているわけではない。オオガハスが有名で、時期のころは撮影や写生会なども行われている。最近はカラフルな傘を飾り付けたり、池にプロジェクションマッピングをおこなったり、BMXの大会をおこなったりと、いろいろ催している。
【千葉公園駅に対する口コミ】公園内に点字ブロックなどがなく、起伏や階段も多いため、視覚障がい者や車いすでの移動の人は移動が難しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】少し前にリニューアルされてきれいになりました。エキナカのお店も割と充実しています。会社帰りに夜ごはんを買うときは今までは駅を出て千葉そごうのデパ地下まで行っていましたが、今では駅の中で済ませられるのでとても便利になりました。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】エキナカの店舗は増えましたが、スイーツのお店が少ないのがちょっと不満です。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
椿森公園、千葉公園が近い。モノレールの駅も近い。
小学校が遠い。スーパーも微妙な距離だと思う。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】2016年11月に千葉駅がリニューアルしました。改札口が1階から3階に移動し、エキナカには精肉、鮮魚、青果が購入できる専門店や、スイーツショップ、ラーメン店やベーカリーなど48店舗を併設するゾーンが新設されました。仕事帰りにも助かるきれいな駅です。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】とても広くて充実している分、いつも混んでいるイメージがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
千葉駅の利用しやすいところは、始発から乗ることができる電車が多く運行されていることです。ゆっくりと座席に座りながら移動できるので、東京まで移動する場合にもあまり苦にはなりません。千葉県の東部や南部の地域に移動しやすいことも千葉駅のメリットです。外房線や内房線の他に、総武本線や成田線の電車にも乗ることができるので、千葉県内のさまざまな場所にアクセスできます。
東京までは少し距離があるので、電車で東京まで行く場合には、船橋や市川から東京に行くよりも時間が多くかかる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには多くの商業施設があり、そごうやヨドバシカメラなどの店舗は特に駅から近い場所にあります。駅の周囲には銀行も多くあるので、銀行に行く機会が多い人にも住みやすいエリアです。
駅の近くに安い価格で買い物ができるお店が少ないので、低価格で買い物できるお店が駅前に増えればもっと利用しやすくなると思います。
飲食店の充実
千葉駅はペリエ千葉という商業施設と直結しているので、飲食施設も見つけやすい駅です。ペリエ千葉ではさまざまなタイプの飲食店が営業していて、低価格で食事ができるマクドナルドなどのファーストフードのお店もあります。
駅の周囲にある飲食店の種類が非常に多いので便利なのですが、さらに安い料金で利用できる飲食店ができればもっと便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
千葉駅にはベビーカーを利用している人でも入りやすい多機能トイレが複数設置されているので、電車で移動している時におしめを変えなければいけなくなった時にも気軽に利用できます。エレベーターも駅の各所にあるので、ベビーカーを持ちながら移動しても、ホームから改札口まで簡単に行くことができることも、この駅のメリットです。
駅に設置されているエレベーター内のスペースがもっと広くなれば、ベビーカーでもさらに乗りやすくなると思います。
治安
昼間は駅の周辺に多くの人がいますが、騒いでいる人などもあまり見かけないので落ち着いた雰囲気です。駅のすぐ近くには交番もあるので、治安も悪くないと思います。
駅前にある交番の場所が少しわかりにくいので、もっと目立つ場所にあればさらに治安が良くなると思います。
コストパフォーマンス
千葉駅の近くにあるマンションは利便性が高いので、生活のしやすい場所だと思います。外食を頻繁にする人には特に多くのメリットがあり、駅前のビルだけでなく、駅の周辺にも非常に多くの飲食店があるので、好きなジャンルのお店を選んで食事ができます。
千葉駅の近くにあるマンションは家賃の高いところが多いので、高額の家賃を支払うことができない場合には、駅から離れた場所にあるマンションを探す必要があります。安い価格で食品を買えるスーパーなどが少ないことも、千葉駅の周辺のデメリットです。
交通利便性
快速や通勤快速などがあり、とても早く目的地に着きます。
混みすぎてわからない。路線が多すぎる。改札で混んでる。
生活利便施設の充実
色々な店が揃っており、とりあえず千葉駅にいけばある。
たくさんあって、わからない。目的の店にたどりにくい。
飲食店の充実
近くに飲食店がたくさんある。お弁当屋や、カフェなどたくさんある。
店が多すぎて、わからない。たどり着けない。
暮らし・子育て環境の充実
子供に優しいし、うるさくない。遊ぶ所もある。
たくさんの人が使うので空気が汚い。ウィルスにかからないか心配になるほど混んでる。
治安
会社員や警備員がいるので安心。ちゃんとした人がいる。
少しおかしい人がたまにいる。離れておくことをおすすめする。
コストパフォーマンス
家賃は都会なので駅に近く、たくさん店があるので過ごしやすい。
強いて挙げれば、都会なので家賃が高いのが気になる。
交通利便性
複数の路線が利用できるのですごく便利です!都心へのアクセスもバッチリです。
人が多いので大体どの時間でも結構混んでいて千葉駅始発の電車でも座れないことがあります。
生活利便施設の充実
千葉駅にはペリエがあって、お店が多いのでどんなジャンルの店もあります!とても充実しています!
強いて挙げれば、広すぎて1日では回りきれないことです。
飲食店の充実
飲食店は様々なジャンルに対応していて、毎日千葉駅周辺で食べても飽きないと思います!
こちらも強いて挙げれば、選択肢が多すぎて優柔不断な人は大変かもしれないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗で、多機能トイレもありますし、エレベーターがあるところも多いので、ベビーカーでも利用しやすいと思います!
公園など、自然を感じられるところはちょっと少ないと思います。
治安
夜でも人が多いし、やっている店も多いので明るいです!交番もあります。
キャッチがめちゃくちゃ多いので、そこが面倒くさいかなと思います。
コストパフォーマンス
都会に比べると家賃が安くて、便利だから住みやすいところだと思います!
千葉県内だと家賃がそれなりに高い地域だと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。