デュオステージ小竹向原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩4分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根1丁目26-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2003年9月
総戸数30戸
小学校区域上板橋第二小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積30.78m² ~ 45.66m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社斉藤工業
管理会社日神管財

デュオステージ小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュオステージ小竹向原を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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デュオステージ小竹向原の売却ガイド

デュオステージ小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオステージ小竹向原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオステージ小竹向原を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩4分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩4分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第二小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

デュオステージ小竹向原に関するよくある質問

デュオステージ小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオステージ小竹向原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオステージ小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュオステージ小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオステージ小竹向原はどのような物件ですか?

デュオステージ小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩4分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオステージ小竹向原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】東京メトロ副都心線・有楽町線の2線を利用できる上に特急も止まります。なのに、駅はコンパクトなので階段→改札への導線もシンプルですし、改札からホームへもすぐなのでストレスなく利用しています。特急だと池袋まで1駅ですし、池袋駅西口までは、3・4番出口周辺からであれば歩いても40分弱くらいなので長めの散歩にはちょうど良いくらいの距離感です。利便性と住みやすさに対して、家賃相場もすごく高いわけではないので、全体的なコストパフォーマンスはかなり良いと思います。少し足をのばせばオーケーストアなどの大型スーパーがあったり、江古田側にも安い八百屋さんなどもあるため、物価もそこまで気になったことはありません。
【小竹向原駅に対する口コミ】デメリットはあまり考えられませんが、ラッシュ時間帯は乗る時からかなり混雑しています。デメリットというほどではありませんが、やはり周辺だけでは買い物に限界がある時もあるため、最終的には池袋まで出ることになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】駅前にアコレ、駅からすぐの場所にいさみ屋、ドラッグストア、コンビニが複数あり日常の買い物には不便しません。いさみ屋の上にはキャンドゥもあって助かります。おしゃれなケーキ屋さんや、少し歩くと有名店の「クリオロ」もあって、贈り物や手土産を買うのにも便利です。また、少し歩きますが環七沿いにオーケーストアもあります。駅周辺にチェーンの居酒屋などもなく、夜でも治安に大きな不安を感じたことはないです。昼も夜も駅や周辺の雰囲気は落ち着いていると思います。ファミリーや子どももよく見かけるので子育てがしやすい街なのかなと思います。
【小竹向原駅に対する口コミ】日常プラスアルファの買い物ができるような雑貨屋さんや、可愛いお店などはないので、日用品であればお隣の千川駅前にあるライフ、雑貨などであれば江古田、あるいは池袋まで足をのばす必要があります。治安についてあまりデメリットは感じていませんが、確か交番はなかったと認識しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】アコレの上にガストがあり、反対側のケーキ屋さんにカフェスペースがあります。HottoMottoと、アコレの隣にオリジンもあるのでおかずの調達に重宝しています。また、住宅街を少し歩いた所に人気店の「まちのパーラー」があります。他にもどちらかというと静かで小洒落たお店が多い印象です。
【小竹向原駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にはほとんど飲食店がないです。お弁当屋の他にファストフード店や、ドトールなどのコーヒーチェーンが1軒くらいあったらもう少し便利だなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】学校は多いと思います。緑が多く、公園も多くて、ファミリーがたくさん住んでいる印象です。
【小竹向原駅に対する口コミ】小さな起伏が多い地形なので、お子さんがいる家庭は車か電動機付き自転車が必須だろうなと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行が止まるので、池袋、新宿、渋谷などの主要都市に行きやすい。西武線や有楽町線とも繋がっているので乗り換えがしやすく、混雑も少ない。
大泉学園を利用した時に、終電が早く焦った。主要都市に行きやすいものの、意外と終電が早い路線があるので注意が必要。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)が近く、帰りに寄りやすい。
カフェが少ない遠いのが難点だが、図書館やファーストフード店(ガスト)があるので、勉強や作業もしやすい。良い口コミの病院が少ないので、他の地域を探した方が良い。
飲食店の充実
お弁当屋、有名なテイクアウトの洋菓子店(クリオロ)がある。少し歩くが隠れ家的なカフェもあり、散策が楽しい。
ラーメン屋や焼肉など外食店が近くにはない。運動と思って足を伸ばせば色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。学校や公園も多く、子どもが住みやすい。
車通りが多く、信号がない場所もあるので注意が必要。
治安
街灯が多いので不安は少ない。住宅街だが意外と静かでひらけてるので夜も歩きやすい。
公園が多いと、そこに溜まっている人がいたりするので、少し不安はある。
コストパフォーマンス
基本的なお店は充実していて、マンションが多く人は多いが落ち着いた街なので、バランスが良い。
今後新しいマンションが建つので、新しい人が増えた時に雰囲気が変わるかもしれない不安はある。
交通利便性
新宿 渋谷 横浜まで 乗り継ぎなしで行ける横浜まで40分程度は便利すべての列車が小竹向原駅に停車するので西武線方面 東武線方面 など行き先を考える必要がない。駅周辺は住宅地なので 非常に穏やか。
地元スーパーがある程度なので ちょっとした買い物は池袋になってしまう。
生活利便施設の充実
食品は地元スーパーで十分揃う。コンビニも駅の出口付近にある。
衣料品 ちょっとしたえ買い物は池袋に出る必要がある。
飲食店の充実
有名なケーキ屋がある。チーズケーキが美味しい。
駅周辺ではレストランや喫茶店などが限られる。
暮らし・子育て環境の充実
学校 保育園が多いように思う。少し駅から離れると公園が多く 子供がよく遊んでいる。
子供向けの駄菓子屋などは無いかな。たまに車が飛ばしてくるのでヒヤッとする。
治安
良いと思う。大きな事件は聞いたことがない。
夜間の人通りが少なく静かすぎるので寂しい感じがする。
コストパフォーマンス
都心に出るには非常に便利物価も安いと思う。
分譲マンションが少なく戸建賃貸が多いようだ。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。