デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年6月
総戸数46戸
小学校区域杉並第一小学校
中学校区域杉森中学校
専有面積30.36m² ~ 53.90m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

デュオスカーラ阿佐ヶ谷2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 デュオスカーラ阿佐ヶ谷2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオスカーラ阿佐ヶ谷2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の売却ガイド

デュオスカーラ阿佐ヶ谷2は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオスカーラ阿佐ヶ谷2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ阿佐ヶ谷2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第一小学校
  • 中学校区: 杉森中学校

デュオスカーラ阿佐ヶ谷2に関するよくある質問

デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ阿佐ヶ谷2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ阿佐ヶ谷2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオスカーラ阿佐ヶ谷2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ阿佐ヶ谷2はどのような物件ですか?

デュオスカーラ阿佐ヶ谷2は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩3分。築2002年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ阿佐ヶ谷2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】主要な駅(新宿、池袋など)にでかけやすい。 中央線以外にも総武線、東西線も利用出来るので、出勤なども楽。 改札近くで時間を潰せるお店が増えてきた。学生も住みやすい家賃設定になっているも思う。部屋も大きめが多いかも?!
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ベッドタウンになっているのか、利用者が多い。 改札が一つ(後は駅ビル直結)なので、トラブルと待っている人が多くいることがある。ファミリー用賃貸物件が少なく、購入用物件が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】区役所がある。 大きな商店街が出てすぐにあるので、買い物などは便利。安全だと思う。 駅周辺にたむろしている人はほぼ見ないので。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】救急医学病院が駅近くにあるが、場所がわかりにくい。 駅から離れると空き家や集団でいる外国人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅すぐにコメダ、スタバなど時間を潰せる場所がある。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】有名店(うさぎや、シンチェリータなど)は駅から歩かないとないのと、分かりにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】保育園が増えており、児童館や区民センターが新しくなっている。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】積極的な子育て世帯の勧誘をしていたせいか、増えすぎている。 保育園は増えても児童館は廃止されていく。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で徒歩5分で阿佐ヶ谷駅です。周辺は商店街や飲食店が多く、大きなスーパーも2軒あります。小さな商店も沢山あり、アットホームな街です。
駅沿は飲み屋も多く、楽しい街ですが多少深夜は一人で歩くのは不安があります。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とてもとてもいいとこです。住みやすいです。
賃貸料金がわりだかです。部屋がせまいのと。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】利用者が多い駅なのでコインロッカーにエスカレーター、エレベーターと設備はしっかりと完備しています。駅には中央線と総武線が通っており、新宿・東京方面へと仕事や遊びに出かける際のアクセス面も良いです。また周囲には西友やイトーヨーカドーといったスーパーがあるので利便性も高いです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】快速急行が平日しか停車せず休日には通過してしまう点。
2022年09月 メリット
交通利便性
人が少なく、コンパクトで利用しやすい。そんな混まない。
もうちょっとトイレが多ければいいかなあと。
生活利便施設の充実
24時間スーパーも近くて便利。商店街も充実している。
TSUTAYAがない。生活必需品以外の買い物はあまり出来なそう。
飲食店の充実
飲食店はある程度充実している。スタバが2軒近くて便利。お酒を飲めるところも多い。
強いて言うなら魅力的な宅配店はない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。そこまで気にならない程度にあるのでは。
遊べる場所はあまりない。子供は車の通行に気をつけたい。
治安
今のご時世か、酔っ払いはあまり見かけない。パトロールはよく見かける。
夜は駅前から少し外れると街灯が少なくて、道が暗い。
コストパフォーマンス
家賃は抑えられそう。路線もアクセス面で便利。
家賃を上げるならこの辺りじゃなくてもよさそう。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。