デュオスカーラ新宿2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩4分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩6分 JR山手線/新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町2丁目19-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年2月
総戸数59戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積30.02m² ~ 49.59m²
間取り1DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティインシュアードキャピタル
施工会社栗本建設工業
管理会社クレアスコミュニティー

デュオスカーラ新宿2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオスカーラ新宿2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ新宿2の売却ガイド

デュオスカーラ新宿2は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数59戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオスカーラ新宿2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ新宿2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩6分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

デュオスカーラ新宿2に関するよくある質問

デュオスカーラ新宿2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ新宿2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ新宿2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュオスカーラ新宿2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ新宿2はどのような物件ですか?

デュオスカーラ新宿2は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩4分。築2003年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ新宿2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】新宿駅からはやや歩く。プリンスホテルと繋がっているので便利だと感じる。お金を払えば大概あるのだろう。贅沢気分は味わえる。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】長閑ではあるが、ローカルだ。旅気分は満喫できる。高いのではないか?コスパ!という言葉が流行った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】新宿という都心なので、施設はさまざまに充実している。西武新宿駅やプリンスホテルに入れば治安は良いように思えるのだが。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】救急病院が歌舞伎町あたりにあったように思うのだが、夜中の歌舞伎町というのは様々な感慨を述べる光景がある。やはり、繁華街がすぐ近くなので、夜歩きは心配だ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】ホテル内やショッピングセンター内ばかりでなく、たくさんある。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】どこを選ぶかで上がったや下がったという話をよくきくのだが、下がったというのが普通でなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】商業施設が目立ち子育ては、やや駅から外れたあたりから始まるのではなかろうか。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】高いのではないか。繁華街がすぐなので嵩むように思える。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西武新宿駅に対する口コミ】通勤には非常に便利です。高田馬場での乗り換えをする人がほとんどなので、夕方の帰宅ラッシュ時にも座って帰れます。駅を降りると歌舞伎町があるので、飲食店には困りません。買い物もすぐ下にサブナードがあるので便利です。
▼【西武新宿駅に対する口コミ】やはりJR新宿駅と、ちょっと距離があるとこではないでしょうか。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲歌舞伎町のど真ん中に位置し、ビジネス・遊び問わずマルチに使えるのが利点。
▼各戸、うなぎの寝床状の間取りなのが致命的。リフォームもデカイ1ルームにするしかないでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲歌舞伎町の飲食店へのアクセスは言わずもがな、抜群。
▼当然ですが、治安に不安ありですが、しょうがないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ルックスは高級感あっていいですよ。デザインも、、、
▼マンション角が周辺のゴミ集積の場所になってるので、美観が悪い。
お部屋の仕様・設備 ★
▲分譲使用なので、什器類は高級感ありです。
▼間取りがうなぎの寝床状なのが致命的。やはり振分けタイプが望ましい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲和・中・洋、スシ、鍋、韓国料理、なんでもあります。
▼定食屋がどんどん潰れて、チェーン店ばかりなのが、残念。
暮らし・防災・子育て ★
▲病院は徒歩圏内に大・小、色々あります。小学校・託児所等はあるようですよ。
▼場所柄、どう考えても、子育ては不可能でしょう。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
▲フーゾク街ど真ん中で便利、遊びに事欠かない
2022年05月 メリット
交通利便性
▲JRの新宿駅からは少し離れたところにあるが、地下を通っても行けるため便利。
▼あたりまえだが、JR新宿駅とは違って西武線しか乗れない。
生活利便施設の充実
▲都会だし、駅近になんでもある。とても便利。
▼人が多く、地方出身の自分としては、住むところでは無いと感じる。
飲食店の充実
▲少し歩けば、どんなお店もあるのではないかと思う。
▼小さくて狭いお店が多い印象。落ち着かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲なんでも揃って便利だと思う。さすが都会という感じ。
▼人が多く、空気も悪いため、住むには向いてないと感じる。
治安
▲夜でも明るくて人の動きが絶えないのは良い。
▼歌舞伎町も近いので、あまり治安がいいとは言えないのではないかと思う。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても高い。どこに行くにも便利。
▼便利な分家賃は高いと思うが、うるさそうだし、住むには向かなそう。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。