デュオスカーラ新大久保の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩4分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩8分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区大久保2丁目32-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年12月
総戸数49戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積31.49m² ~ 50.25m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社勝村建設
管理会社日本ハウズイング

デュオスカーラ新大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 デュオスカーラ新大久保の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオスカーラ新大久保は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュオスカーラ新大久保を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオスカーラ新大久保のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ新大久保の売却ガイド

デュオスカーラ新大久保は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオスカーラ新大久保の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ新大久保を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩4分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

デュオスカーラ新大久保に関するよくある質問

デュオスカーラ新大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ新大久保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ新大久保の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオスカーラ新大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ新大久保はどのような物件ですか?

デュオスカーラ新大久保は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩4分。築2003年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ新大久保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅から近いこと(約4分)。 大通りから一本入った小道なので、観光客や周りの騒音もないので過ごしやすいこと。
▼小道がせまくタクシーが通りにくいこと、一方通行なので大通りから車で曲がれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から近いこと、違う物件と1LDKで比較したときに値段が安かったこと、部屋が広く自由に使えるバルコニーが広かったこと。
▼治安はそこまで良くはないと思う。大通りに出た際に観光客が多く通行が不便なこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲部屋の鍵をタッチしないとエレベーターがその階にしか止まらないためセキュリティ的に安心出来る。
▼サブリース物件で家財保険にしか加入していなかったため、エアコンが請われて水漏れした時・照明がつかなくなった時など元からあった家電の故障は全てこちら側が払ったことが残念だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲白目のフローリングがコーディネートしやすかった。ルーフバルコニーはガーデニングなど趣味で使えた。
▼サブリース物件で家財保険にしか加入していなかったため、エアコンが請われて水漏れした時・照明がつかなくなった時など元からあった家電の故障は全てこちら側が払ったことが残念だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩五分以内にコンビニ(セブン・ローソン・ファミマ・ミニストップ)全てあること。
▼大通りに面したパチンコ屋が小道に入る通りなので、そこの換金所や並んでいる方々が少し怖かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院は新大久保の方にいけば内科があること、調剤薬局が近くにあること。
▼子育てにはあまり向いていない土地柄だなと感じた。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲飲食店や買い物には困らないから便利です。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から近く、駅からマンションまでに飲食店やコンビニ等もあって買い物に困らない。
▼大久保駅周辺が観光地のようになってしまい、道路が混雑していて、お店も 混んでいて、静かに生活したい人には適さない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲観光地化したこともあり、治安は以前に比べて格段に良くなった。
▼観光地化したことで道路のゴミの問題は増えた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配ボックスあり、ペットの飼育も可能です。
▼管理会社の問題なのか、共用部分があまり管理されていない印象、清掃や植栽の手入れが良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高く、圧迫感はない。隣の音は全く気にならなかった。
▼4階だったが、窓から電線が近くに見え、電磁波が気になる人はいるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲韓国料理が好きなら、お店がいっぱいあるので楽しいかと。
▼観光地化してるので飲食店が全体的にいつも混んでる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに新宿区役所の大久保出張所があり便利、図書館もあります。
▼公園が少ないので、子供を遊ばせるところは少ないかもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】韓国が好きなので韓国アイドルのグッズが売っていたり、韓国コスメや韓国グルメのお店がたくさんあっていい。 お店には韓国人の方もいらっしゃるので勉強になる。 お店の入れ替わりが激しい。 流行に乗ることができる。
▼【新大久保駅に対する口コミ】夜間帯になると治安が悪い。土日や春休み、夏休み期間は若者が多く、人だかりになる。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲韓ドラファンの聖地、それは新大久保!新大久保に降りた瞬間に、右方面トンネル越しに、ハングルや韓国料理店が見え、テンションmaxに!
▼改札が1つしかないので、とにかく人が多いのが難点です。しかもトイレが改札の前にあるので、改札前はトイレに並ぶ人と、改札から入る人と、改札を出る人の3つの流れがあり、自分がどうしても新大久保に降り立つんだという強い意志がないと、改札から出れないかも(笑)。
生活利便施設の充実
▲新大久保は山手線なので、どこに行くにも便利です。さらに7分ほど歩くと大久保駅(総武線)もあるので、千葉方面に行くにはとても便利です。
▼スーパーが新大久保駅の前に一件、イオンがありますが、都心のイオンなので品揃えが少ないです。
飲食店の充実
▲韓ドラファンとっては嬉しい韓国料理だらけの街です。
▼ネパール料理、ベトナム料理も増えましたが、西洋料理がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲山手線が便利なので、新大久保で遊ばなくても他の地域で遊ぶことができます。
▼新大久保の駅の周りに子供を遊ばせる所はありません。人が多いのでかえって危険かと思います。
治安
▲強いて言えば、夜でも明るいので歩きやすいです。
▼ちょっと路地に入ればすぐにラブホテルという、子供には通らせたくない道がたくさんあります。
コストパフォーマンス
▲大人でしかも韓国ドラマファンならば、毎日がパラダイスでしょう。
▼子供を育てるには治安が悪く、道端のゴミも多いので、気にする方には向かないと思います。
交通利便性
▲新宿駅に直ぐに行けるのは便利ですね。都会から都会へ移動が楽チンです。
▼快速の止まらない駅なので不便かもしれません。
生活利便施設の充実
▲韓流が好きな人はたまらない街だと思います。韓流絡みの店は日本一多いと思います。
▼実際生活する上で必要なスーバーは少ないと思います。
飲食店の充実
▲韓国料理が好きな人はお店を選び放題だと思います。
▼美味しい和食屋さんやお洒落なイタリアンが好きな人は残念な街です。
暮らし・子育て環境の充実
▲普通に学校は有るので安心です。都会の学校へのアクセスは簡単だと思います。
▼子育てするにはかなり厳しい環境だと思います。
治安
▲警察機能はちゃんと有ります。困った時は交番に駆け込みましょう。
▼どこに誰が住んでいるのかわからない。そんな街です。決して治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲物価は東京の割には安いと思います。やっぱり日本の中の韓国みたいな場所だからだと思います。
▼韓国絡みの料理や食材は安いですが、普通のスーバーなどは普通に高いと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。