デュオスカーラ徳丸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸2丁目7-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年11月
総戸数27戸
小学校区域常盤台小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積31.32m² ~ 53.09m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社斉藤工業
管理会社日本ハウズイング

デュオスカーラ徳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ徳丸の売却ガイド

デュオスカーラ徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオスカーラ徳丸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ徳丸を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤台小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

デュオスカーラ徳丸に関するよくある質問

デュオスカーラ徳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ徳丸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ徳丸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオスカーラ徳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ徳丸はどのような物件ですか?

デュオスカーラ徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩4分。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ徳丸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】商業施設も隣接していて家族連れには最適だと思う物価が高いか安いかは判断できない。 他がどの程度かわからない。
【東武練馬駅に対する口コミ】まず、人身事故の多さ、通勤時はとても不便に感じる特にないが、強いてあげるとすれば激安スーパー的なものはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】近くに商業施設があるためとても便利に思える特に大きく目立つようなことはないと思われる
【東武練馬駅に対する口コミ】人が多すぎて車で近くを通る際とても危ない特にないが、強いてあげるとすれば飲みや帰りの人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】居酒屋が多く充実している。お店に困る事はない
【東武練馬駅に対する口コミ】特にないが、強いて上がるとすれば、お洒落な店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、児童施設が充実しているため、子育てはしやすい
【東武練馬駅に対する口コミ】自衛隊の社宅が近くにあるため、保育園など入りずらい
2023年06月 メリット
交通利便性
何かと便利な和光市駅から近いから、都内にも行きやすい
強いて言うなら急行が止まらないのがすごく不便。
生活利便施設の充実
イオンがあって映画を見に行くのによく利用します
車どうりが多いのに道が狭くて歩きにくいです。
飲食店の充実
いおんがあったり、ファストフードの店舗も充実いている
強いて言うなら、ここにしか無い店のようなものがなく、オリジナリティーがない
暮らし・子育て環境の充実
高校が近くにあって、高校生は通いやすいと思う。
近くに公園とか小さい子が遊ぶようなスペースがない気がする
治安
悪いニュースなどはあまり聞いたことがないから治安は悪くないと思う
治安がすごく良いと言う印象があるわけでも無い。普通。
コストパフォーマンス
池袋とか近くてすぐ行けるから、値段もそんなにかからなくていいと思う
土地の値段は知らないけど、一個一個の建物が小さめな印象
交通利便性
池袋駅まで15分程度で行ける点。混雑も普通電車のため少し空いている。
普通電車しか通らないため、急行には乗れない。また、人身事故が多くすぐに電車が止まる点。
生活利便施設の充実
イオンがあり、生活用品を買うにも困らないし、映画館もあるのでそれなりに充実した生活が送れる。
強いてあげるとするならば、カフェが少ない。勉強できるカフェがあったりしたら嬉しい。
飲食店の充実
チェーン店も多く、個人店、居酒屋も多くて、老若男女問わずお店選びができる。
イオンにもたくさん飲食店は入っているものの、混雑が凄すぎて食べることを諦めてしまうこともある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が周りにある。イオンもあるので子供たちも楽しめる。
駅前は公園が少ない。子供たちが遊ぶ施設が少ないと感じる。
治安
目の前にイオンがあり、駅を出てすぐのところに交番が2つあるので何かあっても対策はできている思う。事件もあまり聞かない。
居酒屋が多いので、夜は治安が悪い人が出たりする。
コストパフォーマンス
とにかく安いスーパーがある。業務系のスーパー。
東京の端くれで、電車も普通電車しか通らないのに家賃は割高な気がする。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。