デュオスカーラ下井草の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区下井草3丁目29-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年9月
総戸数26戸
小学校区域区立桃井第五小学校
中学校区域区立東原中学校
専有面積33.57m² ~ 46.33m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社佐伯建設
管理会社日本ハウズイング

デュオスカーラ下井草を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオスカーラ下井草を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオスカーラ下井草の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デュオスカーラ下井草のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ下井草の売却ガイド

デュオスカーラ下井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオスカーラ下井草の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ下井草を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃井第五小学校
  • 中学校区: 区立東原中学校

デュオスカーラ下井草に関するよくある質問

デュオスカーラ下井草の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ下井草には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ下井草の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュオスカーラ下井草の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ下井草はどのような物件ですか?

デュオスカーラ下井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩3分。築2003年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ下井草には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】急行には止まらないものの隣の駅である鷺ノ宮に急行が止まるため、それなりに便利。安くて美味しい飲食店がいっぱいおるところ。
【下井草駅に対する口コミ】急行が止まらない。踏み切りが上がるのが少し遅い。強いて言うなら量があまり多くないのに高い店があるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下井草駅に対する口コミ】西友があり、スーパーがある。パン屋や、お菓子やもあり、まあまあ充実している。薬局が多い。交番があり、犯罪などは基本的にないところ。
【下井草駅に対する口コミ】強いて言うなら少し商店街が小さい。本屋がない。強いて言うならば街灯が少し少なけ夜は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下井草駅に対する口コミ】基本なんでもある。焼き肉屋や、焼き鳥屋などが良く肉系は充実している。
【下井草駅に対する口コミ】魚系が本当に少ない。もし、魚系の店があればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】駅にエレベーターとエスカレーター、どちらもある。
【下井草駅に対する口コミ】子どもの遊べるところはほとんどないところ。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下井草駅に対する口コミ】下井草駅周辺には、西友があり買い物には苦労しない。西武新宿線は、比較的使いやすく、近くの石神井駅までは、バスがあるため簡単に行ける。駅周辺は、栄えてはいないがその分家賃も安く、治安も全く問題ない。夜は人がほとんどいない。
【下井草駅に対する口コミ】いわゆる田舎であるため、ゆったりとしすぎている。
2025年04月 メリット
交通利便性
朝の通勤時間、各駅停車は座れないが比較的空いてる。
朝の通勤時間、急行はすし詰め状態になり疲れる
交通利便性
割と新宿まで近い。荻窪、阿佐ヶ谷までのバスがあり便利。
駅にタクシー乗り場がなく捕まえにくい時がある。
生活利便施設の充実
魚屋、八百屋、スーパーが駅周辺にあり便利。
商店街はあるが、本屋さんがないし、店舗数が少ない。
飲食店の充実
サランと言う美味しい焼肉屋さんがある。青柳の和菓子はとても美味しい。
あまり有名店、美味しい店が少ないのが寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が多い。子どもが通う信頼できる耳鼻科、内科、小児科、皮膚科がある。
子どもが通う信頼できる耳鼻科、内科、小児科、皮膚科があるが、長い時間待たされる。
治安
駅前交番あり。比較的街灯が明るく、暗がりはない。
人通りが夜になると少なくなる。時々痴漢やわいせつ行為、不審者注意などの警告メッセージがくる。
コストパフォーマンス
静かで新宿にも近くて住みやすい。少し家賃、物価は高めかも。
もう少し商店街に色々な店があると良いと思う。
交通利便性
西武新宿線、下井草駅。高田馬場まで20分ほど、JR新宿駅までは30分程のアクセス。西武新宿線沿線で過去2位の乗降車率が高い駅です。
各駅停車のみの停車となり、隣駅の鷺宮での乗り換えを余儀なくされます。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパー4軒、コンビニ7軒、ドラッグストア8軒がある。最低限の生活には困らない。
北口より、南口の方が閑散としており、もう少しお店があるとよい。
飲食店の充実
日高屋、ガスト、中野屋などチェーンのほか、居酒屋などが充実している。
とくにありませんが、もう少しおしゃれなカフェがあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はとても綺麗で印象は悪くない。車椅子でもトイレ利用が可能です。
特にありません。強いて言えば、主要駅ではないので、閑散としやすい。
治安
特に治安の悪さは感じません。明るく清潔感ある駅と駅周辺だと思います。
治安の悪さは感じませんが、治安の悪さで言えば窃盗が多い情報がありました。
コストパフォーマンス
のどかな街並みで、比較的住みやすいと言えます。家族はもちろん、一人暮らしにも合います。
特にデメリットは感じませんがレンタルショップなどがなく、娯楽がしにくい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。