デュアル香里ヶ丘八丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 バス8分 京阪本線/香里園駅 バス9分 香里ヶ丘8丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年7月
総戸数71戸
専有面積67.01m² ~ 105.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西森建設エヌ・イー・ディコーポレーション
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

デュアル香里ヶ丘八丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、香里ケ丘8丁目9の空気感が希望に近いと感じました。デュアル香里ヶ丘八丁目なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数71戸という点が安心材料になりました。デュアル香里ヶ丘八丁目は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、デュアル香里ヶ丘八丁目は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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デュアル香里ヶ丘八丁目の売却ガイド

デュアル香里ヶ丘八丁目は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数71戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュアル香里ヶ丘八丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュアル香里ヶ丘八丁目を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 枚方市立開成小学校
  • 枚方市立樟葉小学校
  • 枚方市立樟葉西小学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

デュアル香里ヶ丘八丁目に関するよくある質問

デュアル香里ヶ丘八丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュアル香里ヶ丘八丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュアル香里ヶ丘八丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデュアル香里ヶ丘八丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュアル香里ヶ丘八丁目はどのような物件ですか?

デュアル香里ヶ丘八丁目は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩2分。築2004年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュアル香里ヶ丘八丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
香里園駅にフレストというスーパーがあります。 京橋まで約15分、枚方市まで約10分。
香里園駅までやや遠い。坂の上にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にあります。 住宅街の中にピーコックというスーパーがあります。
大規模商業施設はやや遠いです。 図書館が改装中のため閉鎖中です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はとてもきれいです。 管理人さんがいます。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター2機あります。
駐車場は機械式です。トランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南に面しているため、日当たりはいいです。
室内はやや古くなってきています。床が傷みやすくなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ピーコックストアまで歩いて行け、とても便利です。
周辺には飲食店は多くはありません。物価はやや高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校は近くにあります。病院も近くにあります。
保育園まではやや距離があります。地域のイベントは少なめです。
2024年02月 メリット
交通利便性
香里園は 急行列車 など 快速列車が 30分ごとに走ってます その以外は 普通列車は 走ります
土日は 各駅停車しか走ってません 普通 ございません準急しかないよ
生活利便施設の充実
トップ スーパーセンターと ドンキホーテ しかありません
コンビニエンスストアは あまりありません少ないよ
飲食店の充実
マクドや、ケンタッキーぐらいしかないようですよ。
、美味しいたべものやさんは、あまりないよ、
暮らし・子育て環境の充実
近くには私立学園や、、女子校など、ありますよ、
通学がかなりとおいですよ、通勤やら大変かと思います
治安
まんしょんなど、家賃高いよ、あまり期待できない
ごみがかなりひどいよ、からすやら、猫など、たくさん余す
コストパフォーマンス
まんしょんなど、家賃高いよ、あまり期待できない
あまり、期待できにくい街ですが、いつか、たくさん賑やかになるかと思うよ
交通利便性
快速急行、準急などたくさん電車が止まるどの時間に行っても基本すぐ電車が来る
人が多すぎる京阪本線の急行にすべきだと思う
生活利便施設の充実
大きな病院や百円均一ショップ薬局まで種類豊富なお店がある
大きなショッピングセンターがない基本どの店も小さい
飲食店の充実
マクドナルドからケンタッキースターバックスまでチェーン店が豊富
居酒屋が多いからか人が多い特に駅周辺では不良が多く、治安が悪い
暮らし・子育て環境の充実
小さいエレベーターは駅構内にある駅の外はスロープもエスカレーターもある駅にトイレは無い
近くに小、中、高学校はあるが幼稚園はあまりないイメージ
治安
改札を出て右側はタワーマンションが多くあり治安がいい
改札を出て左側は不良が多い未成年飲酒も当たり前
コストパフォーマンス
近くにたくさんのお店があるので生活にはあまり困らない
衣服を売っている店はあまりない店自体が小さい
交通利便性
近くに成田山不動尊がある有名な駅で、構内にはワッフル屋さんやコンビニもある中々便利な駅です。路線も急行までなら普通に止まってくれるため、行き来するにもそこまで不便はないと思います。近くには交番やスーパー、バスロータリーなどもあってとても充実した駅となると思います。
充実した駅の中で不満があるとするなら、トイレが汚いところです。いつも朝方に利用する時、和式トイレが高確率で汚されていて使い物にならなくなっていることがあります。朝方は便が出やすい時間帯なのでこれは不満に思っています。あと、特急が止まらないので急いでいる人は少し時間帯を早めに見たほうが良いと思います。
生活利便施設の充実
コンビニあり、スーパーあり、100均ショップmあり、飲食店もあり、商店街もある。飲食やショッピングにはまず困らないと思います。病院も近くに存在するので通院されている方にもとても需要がある駅だと思います。
強いて挙げればパチンコ店が駅近くに2店、存在するのが個人的に邪魔に感じます。必要のない施設ですし、潰してくれて養育施設か公園でも増えてくれればさらに充実度が増すかと思います。
飲食店の充実
スターバックスとオリジン弁当が徒歩1分くらいにあるのですが、私はランチなどで利用することが多いです。ボリュームやバリエーションも豊富で、個人的には無くてはならない飲食店ではないでしょうか?どうしても違う店に行きたい時にもコンビニやパン屋がありますし、構内にもコンビニがあって大変便利なので満足度としては十分でしょう。
飲食店の支払い方法ですが、PAY払いに完全対応しているお店がまだまだ少ないです。大手のチェーン店は大丈夫ですが、一応調べてから入るようにしています。
暮らし・子育て環境の充実
構内にあるトイレには障がい者用のトイレが設置されており、手入れも割と行き届いているので使いやすいと思います。
残念ながら、保育園や学校などの施設はあまり見かけません。あるにはあるかもですが、ほとんど見かけたことないですね。どうしても必要な場合は自身で検索するか、バスなどを利用して移動するしかないかと思います。公園も駅の近くにはないので子供が遊べるような場所はないと言って良いでしょう。パチンコ店なんかよりもそちらに力を入れるべきではないでしょうか?
治安
これと言った事件やトラブルは聞いたことがないです。ただ夜になるにつれやは飲食店帰りの酔っ払いの人たちが多くなるのは仕方が無いと思います。一応交番が近くにあるので何かあった時は通報すれば済むのですが、そこまで大事件が起きたということは聞いたことないですね。駅構内においてはトイレがやはり汚いです。掃除してくれる方がいらっしゃるのですが、それでもひどい時は使えません。
夜中に出歩くのはあまりお勧めしませんね。大きい街だとトラブルが発生しかねませんし、酔っ払いなどが騒ぎやすいのであまりうろうろしたくはないですね。とはいえ、これはここの駅に限った話ではないので気をつけていればそこまで問題でないかもしれません。
コストパフォーマンス
残念ながら住んでいる訳ではないのでそこまで詳しく書けません。ですが、見た感じアパートやマンションなどがメインなのでおよそ家賃相場は5〜6万円くらいではないのでしょうか?
マイホームを建てて暮らすというのは難しいと思います。探すなら駅から離れた箇所に住むことになると思います。

デュアル香里ヶ丘八丁目の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.88万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.45 100.8 134.14 2009-06-11 3LDK 75.01㎡ 87.7万円/㎡2009-10-02 3LDK 75.01㎡ 78.89万円/㎡2010-10-11 4LDK 105.54㎡ 89.27万円/㎡2011-07-28 3LDK 67.01㎡ 90.77万円/㎡2011-09-08 3LDK 67.01㎡ 73.01万円/㎡2011-09-25 3LDK 67.01㎡ 87.81万円/㎡2012-02-20 3LDK 67.09㎡ 87.71万円/㎡2013-04-13 3LDK 75.01㎡ 83.3万円/㎡2017-06-06 2SLDK 75.01㎡ 78.45万円/㎡2017-10-23 3LDK 75.01㎡ 74.48万円/㎡2018-07-24 4LDK 87.16㎡ 94.06万円/㎡2018-11-25 4LDK 87.16㎡ 94.06万円/㎡2019-01-09 3LDK 75.01㎡ 86.38万円/㎡2019-02-14 3LDK 75.01㎡ 78.45万円/㎡2021-01-16 4LDK 102.11㎡ 96.48万円/㎡2021-08-21 4LDK 102.11㎡ 96.48万円/㎡2021-09-19 4LDK 102.11㎡ 90万円/㎡2022-03-08 2LDK 68.98㎡ 119.33万円/㎡2022-03-16 2LDK 69.98㎡ 117.63万円/㎡2022-03-25 68㎡ 125.43万円/㎡2022-04-28 2LDK 68.98㎡ 105.34万円/㎡2022-06-22 2LDK 68.98㎡ 105.34万円/㎡2022-06-25 2LDK 69.98㎡ 103.83万円/㎡2022-07-30 3LDK 67.09㎡ 92.63万円/㎡2022-09-07 2LDK 68.98㎡ 105.34万円/㎡2022-12-28 3SLDK 105.54㎡ 109.32万円/㎡2023-03-27 3SLDK 105.54㎡ 109.32万円/㎡2023-09-02 2LDK 87.16㎡ 128.58万円/㎡2023-09-04 3SLDK 105.54㎡ 99.61万円/㎡2023-10-05 2LDK 87.16㎡ 120.99万円/㎡2023-11-27 3SDK 105.54㎡ 118.4万円/㎡2023-11-27 3SLDK 105.54㎡ 118.4万円/㎡2023-12-08 2LDK 68.98㎡ 85.3万円/㎡2024-02-16 3SLDK 105.54㎡ 112.13万円/㎡2024-02-26 3SLDK 105.54㎡ 112.13万円/㎡2024-03-15 3LDK 75.01㎡ 100.48万円/㎡2024-05-18 3LDK 75.01㎡ 91.67万円/㎡2024-08-17 3SLDK 105.54㎡ 105.87万円/㎡2024-08-27 3SLDK 105.54㎡ 105.87万円/㎡2024-12-23 3SLDK 105.54㎡ 99.61万円/㎡2025-06-26 3LDK 75.01㎡ 97.84万円/㎡2025-11-01 3LDK 75.01㎡ 95.19万円/㎡ 2009-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-01 1階 3LDK 75.01㎡ 95.19万円/㎡
2025-06-26 1階 3LDK 75.01㎡ 97.84万円/㎡
2024-12-23 9階 3SLDK 105.54㎡ 99.61万円/㎡
2024-08-27 9階 3SLDK 105.54㎡ 105.87万円/㎡
2024-08-17 10階 3SLDK 105.54㎡ 105.87万円/㎡
2024-05-18 4階 3LDK 75.01㎡ 91.67万円/㎡
2024-03-15 4階 3LDK 75.01㎡ 100.48万円/㎡
2024-02-26 9階 3SLDK 105.54㎡ 112.13万円/㎡
2024-02-16 10階 3SLDK 105.54㎡ 112.13万円/㎡
2023-12-08 4階 2LDK 68.98㎡ 85.3万円/㎡
2023-11-27 10階 3SDK 105.54㎡ 118.4万円/㎡
2023-11-27 9階 3SLDK 105.54㎡ 118.4万円/㎡
2023-10-05 7階 2LDK 87.16㎡ 120.99万円/㎡
2023-09-04 9階 3SLDK 105.54㎡ 99.61万円/㎡
2023-09-02 7階 2LDK 87.16㎡ 128.58万円/㎡
2023-03-27 9階 3SLDK 105.54㎡ 109.32万円/㎡
2022-12-28 9階 3SLDK 105.54㎡ 109.32万円/㎡
2022-09-07 2階 2LDK 68.98㎡ 105.34万円/㎡
2022-07-30 4階 3LDK 67.09㎡ 92.63万円/㎡
2022-06-25 2階 2LDK 69.98㎡ 103.83万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。