ディーシーフォート千葉中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/千葉中央駅 徒歩2分 千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩6分 千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩6分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2005年9月
総戸数275戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積75.60m² ~ 103.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アゼルニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディーシーフォート千葉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディーシーフォート千葉中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディーシーフォート千葉中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ディーシーフォート千葉中央の売却ガイド

ディーシーフォート千葉中央は千葉県千葉市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数275戸、20階建の建物です。

最寄り駅は千葉中央駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディーシーフォート千葉中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディーシーフォート千葉中央を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数275戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉中央駅まで徒歩2分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩2分
  • 千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩6分
  • 千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ディーシーフォート千葉中央に関するよくある質問

ディーシーフォート千葉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディーシーフォート千葉中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディーシーフォート千葉中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディーシーフォート千葉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディーシーフォート千葉中央はどのような物件ですか?

ディーシーフォート千葉中央は千葉県千葉市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。千葉中央駅徒歩2分。築2005年、総戸数275戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディーシーフォート千葉中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千葉駅からは徒歩10分程度とやや遠いが京成線の千葉中央駅からは徒歩1分と非常に近くとても便利でした。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園は千葉中央駅の前から国道に向かって長い公園があります、街並みも海側に関しては整然としており街中にしては静かでした。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場が各戸に1台は割り当てがある為非常に便利です、近くで借りると15000円はしますが5000円程度で使えるためこれは大きなメリットです。その他管理状況等は普通です。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
ペアガラスで防音は良し、生ごみ処理機もついています。
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏にはテスコがあります。
ちょっと歩かないと大きい生鮮スーパーは無いです
暮らし・防災・子育て ★★★
新宿小学校は徒歩5分で新宿中はちょっと遠いです徒歩15分ぐらいかな?病院は井上記念病院がそこそこ大きいのである程度の病気なら安心です。
駅の反対側が繁華街なので教育上問題あると判断される方もいるかもしれません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】たくさんの電車が通ってるから行きたい場所にいける全然良い条件だと思う。すごく酷い訳ではない。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】とくにないけど強いていえばたまに混むこと良いバランスで全然良い条件だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】色々なお店があってとても便利。ドラッグストアもある。みんな良い人ばっかり。良いところだと思う
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いてあげれば、広くてたまに迷子になるくらいたまに怖いヤンキーみたいな人がいるけど基本は良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんがある。他にもたくさんお店がある。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店に関しては特にデメリットは思いつかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】学校もあるし遊ぶ施設もあるから良いと思う
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅が近いところに住むと少しうるさいかも?
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内の最寄り駅が、千葉中央駅(1分)、千葉駅(11分)本千葉駅(7分)3駅あり、便利です。千葉駅まではC-oneという商業施設を通れば雨に濡れずに直結移動できます。また、千葉中央駅併設の複合商業施設Mioは2021年10月に大型リニューアルされ、京成リブレ、マツキヨ・ダイソー、レストランフロア、映画館など、なんでも揃います。千葉中央を挟んで反対側は繁華街ですが、こちらは新宿公園もあり、都心エリアでありながら落ち着いた環境です。
JR線路が目の前ですが、ペアガラスで防音対策がされているので、気になる程ではないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉中央駅に対する口コミ】2021年10月29日に駅ビルがオープンしました。千葉駅に繋がるC-ONEというショッピングセンターも一部リニューアルしたので、周辺に新しいお店が多く楽しみです。少し古いですが映画館やボーリング場もあります。
【千葉中央駅に対する口コミ】ローカル線ゆえに各駅停車しかない路線です。
2023年08月 メリット
交通利便性
京成線の小さめな駅、JRまで電車に乗ったら1~2分なので気軽に乗り換え出来る。
JR千葉駅まで歩いたら5分程度掛かるため利便性は高くない。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにダイソーやスーパー、映画館などがあり充実している。
本屋や雑貨店がなく買い物をする為にはJR千葉駅まで歩かないといけない。
飲食店の充実
駅ナカにパン屋、ファーストフード、パスタなどリーズナブルなお店が多数ある。
チェーン店は沢山あるがオシャレで落ち着けるカフェやレストランは無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカに映画館があったり、小さな公園もあるのでファミリーが過ごせる場所はあるにはある。
子供向けの本屋や遊べるスポットが少なく、学校も近くにはない。子育てには向かない。
治安
駅チカに24時間営業しているスーパーもあり深夜帯でも人が多いため治安の不安はあまり感じない。
すぐ近くに栄町という繁華街があり、夜になると怪しいスーツの若者の姿が目立ち少し怖い。
コストパフォーマンス
JR千葉駅まで電車で1駅で行けて近い割に家賃は安い。
家賃は安いが、繁華街のすぐ近くという面を考えると住みやすさには欠ける。
交通利便性
複数路線が利用できます。モノレールも直結で行けるしバスもタクシーもたくさんあるため、千葉駅からはどこへでも行きやすいです。
強いてあげれば。長いエスカレーターで登ってから改札がでてくるので、急いでいる時は改札が遠く感じます。
生活利便施設の充実
駅中にはクリニックもあり、千葉ペリエ内にはたくさんのアパレルショップや飲食店などがあり、便利です。
女性はトイレを使う方が多いので駅中の個室がもう少し増えてほしい。トイレ内の清掃はされていて不衛生ではありませんが、もう少し綺麗になると嬉しいです。
飲食店の充実
改札内には人気な飲食店や惣菜屋もたくさんあるため便利です。美味しいパン屋さん(ピーターパン)はいつも買います。
改札内にパン屋さんや惣菜屋さんがあるのはメリットですが、定期券をもっていない人が買いたい時は改札内にあるのはデメリットかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
人は多いですがうるさい感じではないので、一人暮らしなどは暮らしやすい環境かなと思います。
子育て環境はわかりませんが、公園などは近くにはないかなと思います。歩きタバコの方多いので妊婦さんや子供は通らない方がいい道などがあります。ファミリー向けとは言えないです。
治安
人が多いので何かあってもすぐ誰かが見てくれている。たまに警察の方が列になって歩いてるので、見回りはしてくれているのかな?と思います。
歩きタバコの方、本当に多いです。。妊婦さんが歩いていても構わず歩きタバコしているので、歩きタバコの見回りをしていただきたいくらいです。また、居酒屋のキャッチが多すぎます。毎日毎日何人もいてしつこいです。
コストパフォーマンス
駅からそれほど離れてなくても比較的マンションやアパートなど多くあるため、家探しはしやすい。家賃相場もそこまで高くない。
埋立地があるため気にされる方は家探しの範囲が狭まります。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。