ディモア茨木千里丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府茨木市蔵垣内3丁目23-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年1月
総戸数33戸
専有面積64.38m² ~ 76.44m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ワールド・エステート
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ディモア茨木千里丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディモア茨木千里丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ディモア茨木千里丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ディモア茨木千里丘は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ディモア茨木千里丘の売却ガイド

ディモア茨木千里丘は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディモア茨木千里丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディモア茨木千里丘を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 茨木市立玉島小学校
  • 茨木市立彩都西小学校
  • 茨木市立西河原小学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ディモア茨木千里丘に関するよくある質問

ディモア茨木千里丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディモア茨木千里丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディモア茨木千里丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディモア茨木千里丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディモア茨木千里丘はどのような物件ですか?

ディモア茨木千里丘は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩9分。築2023年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディモア茨木千里丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪駅で乗り換えし、京都方面へ向かう際は、朝の通勤時間帯でも座れることがある。
▼快速などがなく、各駅停車の電車しか停まらないのが不便。また、摂津市駅から大阪方面へ行く際に、大阪行きと天下茶屋駅行きの電車があり、間違うと大変である。また、天下茶屋駅行きから大阪駅に行こうと思えば乗りかえなければならないが、大阪駅行きのみの電車の間隔がかなりあいてしまう。
生活利便施設の充実
▲駅から歩いてすぐのところにスーパーがある、スーパー周辺には、ドラッグストア、警察署、郵便局、学校、病院と大体のものがある。
▼歩いてすぐのところには色々とあるが、降りてすぐではなく少し歩かなくてはならない。また、開かずの踏切として有名で、踏切周辺の道はすごく混む。
飲食店の充実
▲周辺に、カレー屋、寿司屋、ラーメン屋など比較的なんでも揃っている。
▼チェーンのハンバーガーショップやコーヒー店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、中学校、高校が徒歩圏内にある。周辺の道はスロープが設置されている。
▼強いて言うなら大きな公園はなく、遊び場が少ない。
治安
▲駅周辺は綺麗に整備されている。警察署も近い。
▼どちらの出口に出ても変わらない。小中学校の治安も良い。
コストパフォーマンス
▲阪急沿線の中では家賃が抑えめで、周りになんでも揃っている。
▼強いて言うなら各駅停車が止まらないのがやや不便。
交通利便性
▲新大阪まで近く、日中は1時間に8本が停車します。
▼朝のラッシュ時は本数が多くなるものの、車内は大変混雑しています。
生活利便施設の充実
▲住宅街のため、スーパーやドラッグストアの数が多いです。
▼スーパーは駅前にもありますが、1kmほど離れた場所に多いです。
飲食店の充実
▲ファミレスやチェーン店が多く、安価に食事ができます。
▼フレンチや焼肉もありますが、居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数は多めで、駅の西側に集中しています。
▼子どもたちが遊べるような自然は少ないです。
治安
▲駅前から住宅が広がっており、街灯があるので夜間も明るいです。
▼遅くなると、居酒屋が多いため酔っ払いの数が多くなります。
コストパフォーマンス
▲大阪へのアクセスが良く、神戸や京都へも電車1本で行けるので通勤通学に便利です。
▼賃貸物件の数は多めですが、家賃は安くないのにマンションは古いところも多いです。
交通利便性
▲大阪駅まで14分で都心と比較的近く、阪急の駅も近い為振り替え輸送の時にすぐに移動しやすい
▼よく1、2分の遅延して乗り換えが上手くできない時がある普通しか止まらない
生活利便施設の充実
▲駅周辺に病院が複数あり、仕事帰りや急に必要になった時便利
▼飲み屋が増えてきて深夜や朝方に酔っ払いが多く治安が気になる
飲食店の充実
▲お弁当屋、スーパー、コンビニが多く食べ物を買うのに困らない
▼強いて挙げれば店の入れ替わりが多く感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるエレベーターもいくつか設置があり利便性がある
▼出口が2つあるが、片方はエレベーターがすぐにあるがもう1つの出口からは少し離れるとスーパーの中を通らないと階段しか昇り降りができない
治安
▲人通りも多く遅い時間でも治安の悪さは感じない
▼飲み屋が最近増えて、歩きタバコや喫煙してはいけないところで喫煙してる人も増えた
コストパフォーマンス
▲住宅地、マンションが増えて住むところが増えた新しいマンションや一軒家が多い
▼元々山があった場所は長く勾配のある坂が多く駅から徒歩で行き来が大変
交通利便性
▲梅田や京都など、都心部まで電車1本で乗り換えをしなくてもいけるので、とても便利です。
▼特にデメリットはありませんが、乗客が多いので常に電車内が混雑しています。
生活利便施設の充実
▲業務スーパーなどのディスカウントスーパーや、家電量販店などが駅周辺に充実していて買い物に困りません。
▼大きな総合病院が駅から離れた場所にあって、一つしか無いので病気になった時に不便です。
飲食店の充実
▲有名なラーメン店や、安くて美味しい定食屋などがたくさんあって充実しています。
▼スターバックスなどの有名なカフェが駅前にありません。あとベーカリーなども少ないのがちょっと残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や幼稚園が駅周辺に複数あります。駅はしっかりとバリアフリー化されていて、とても利用しやすいです。
▼駅から徒歩圏内に、公園などが少ないのが残念です。
治安
▲駅周辺は綺麗でよく整備されていて、人通りも適度にあり賑わっていて夜でも不安を感じません。
▼駅から少し離れて住宅街に入ると、細い路地が多くて街灯などが少なくて暗い雰囲気です。
コストパフォーマンス
▲ディスカウントスーパーなどもあるので、物価はそれほど高くありません。
▼都心部まで電車一本で行ける利便性などから、家賃相場は平均かちょっと高めな感じです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。