ディアレイシャス東京ノースパレスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区坂下1丁目20-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年3月
総戸数69戸
小学校区域板橋区立志村坂下小学校
中学校区域板橋区立志村第四中学校
専有面積25.80m² ~ 26.97m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社レイシャス
施工会社トヨダ工業
管理会社レーベンコミュニティ

ディアレイシャス東京ノースパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアレイシャス東京ノースパレスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアレイシャス東京ノースパレスの売却ガイド

ディアレイシャス東京ノースパレスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数69戸、6階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアレイシャス東京ノースパレスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス東京ノースパレスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村坂下小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第四中学校

ディアレイシャス東京ノースパレスに関するよくある質問

ディアレイシャス東京ノースパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス東京ノースパレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス東京ノースパレスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアレイシャス東京ノースパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス東京ノースパレスはどのような物件ですか?

ディアレイシャス東京ノースパレスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩6分。築2015年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス東京ノースパレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近くに24時まで営業のサミットと、電気屋・ニトリがある。 少し歩くと西友・メガドンキなどもあり日用の買い物には困らない。
駅周辺の店舗は、ファッション関係や書籍などに弱い。 また都心部へのアクセスはさほど良くなく、ラッシュ時は座れないことも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜は人通りが少なくやや怖いが、治安は悪くないと思う。 たまに賑やかな若者が外を通るが、基本的には閑静な住宅地。
マンション前の倉庫のようなスペースで作業があると、騒音になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は高級感があり、共有部もおおむね綺麗。 戸数が多いが宅配BOX数もそれなりにある。
ゴミ捨て用の倉庫は外にあり、屋根の下を通ることはできるが雨だとやや億劫。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
他の部屋の音が気になったことはない。テレワークをしていて通信が気になることも少なかった。 室内物干し(ホスクリーン)が便利。
洗面室の収納は洗面台下のみで、鏡裏に収納がないタイプ。 スキンケア用品などの収納に困り、細いラックを洗面台横に置いていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分ほどでローソン、徒歩5分ほどの圏内にサミット・西友・スギ薬局・マクドナルドがある。 少し歩くとメガドンキなどもある。
飲食店は、大通り沿いにいくつかチェーン店がある程度。 駅周辺にアパレル・本屋・カラオケ・カフェなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
大通り沿いに病院がいくつかある。近くに学校がある。
河川がやや近く、ハザードマップ上は不安がある。
2025年05月 メリット
交通利便性
巣鴨や春日に出ることが多かったので使いやすかった。
この線以外使える線がないのだが、バスも頻繁に通っているのでよしとする。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーがあり他に小さなコンビニ的なおみせもある。ニトリもできたので便利
駅を出ると電車が頭の上をとおっているが、ガード下にお店があるのでよしとする。
飲食店の充実
ファストフード店マクドナルドが駅を出るとすぐにある。
ファミリーレストランがないのであればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターありベビーカーを使う家族も使いやすい
強いてあげればスーパーで買う鮭の切り身が他の地域よりも甘塩であってもかなりしょっぱい。肉体労働者が多いせいか?こどもにはしょっぱすぎる
治安
女性の夜の一人歩きは駅近なら怖くないかもしれないが、感じ方は人によるかもしれない。
10分くらい歩いたところにある高速下などは昼間でもこわい
コストパフォーマンス
都心に比べるとなんでも安い。住宅や賃貸の家賃も安め
高級感やおしゃれ感を望む人にはものたりないと思う。
交通利便性
都営三田線が最寄り駅なので、板橋、巣鴨や大手町あたりの乗り換えがしやすい。
電車が1路線なので一度、巣鴨ないし板橋あたりに出てからの移動前提。
生活利便施設の充実
一応、日常生活についてはイオンがあるため比較的便利。
逆に言えばイオンくらいしかないので、少々寂しい。
飲食店の充実
駅前には小規模な飲食店があり、イオン内にはフードコートもある。
これといって特徴があるような場所ではないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
自然環境については公園や街路所などが充実しているので過ごしやすいかもしれない。
自然環境は良いが、学校などが少々弱い印象がある。電車移動前提。
治安
比較的静かな環境であり、駅前の治安は普通レベル。
安いだけのことはあるのだが、イオン以外はかなり厳しい環境。
コストパフォーマンス
賃料相場でいえば、板橋区役所当た値と比較して、平均1万円程度安いのは魅力。
安いだけのことはあるのだが、イオン以外はかなり厳しい環境。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。