ディアメゾン江波南マリンコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩15分 広電江波線/江波駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市中区江波南2丁目1420-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年10月
総戸数55戸
小学校区域広島市立江波小学校
中学校区域広島市立江波中学校
専有面積90.46m² ~ 100.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社広島菱重興産
施工会社銭高組
管理会社ロウジュウコミュニティー

ディアメゾン江波南マリンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ディアメゾン江波南マリンコートの売却ガイド

ディアメゾン江波南マリンコートは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数55戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディアメゾン江波南マリンコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアメゾン江波南マリンコートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩15分
  • 広電江波線/江波駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立江波小学校
  • 中学校区: 広島市立江波中学校

ディアメゾン江波南マリンコートに関するよくある質問

ディアメゾン江波南マリンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアメゾン江波南マリンコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアメゾン江波南マリンコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアメゾン江波南マリンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアメゾン江波南マリンコートはどのような物件ですか?

ディアメゾン江波南マリンコートは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩15分。築2005年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアメゾン江波南マリンコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が近く、市街までは一本でいける。また、目の前の道まで広い道なので、安心。
バス停は近いが、電車の駅からは、最寄りでも歩いて15分程度かかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★
小学校が近く、小さい子供がいる家庭が多い。
目の前の道は広いが少し奥に入ると、夜は少し怖い感じがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが色々とやってくれている。掃除や点検も細かにある。
外来者の駐車について、苦情がでており、厳しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリヤフリーで、まども広く日当たりがとても良い。
ゆかのフローリングがふわふわしていて、キシキシなるところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で5分くらいのところに24時間スーパーがある。
近所だと1軒しかスーパーがないため、安くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校までとても近いので安心できると思う。
中学校は歩いて15分程度で、毎日となると少し遠い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線と在来線が同じ自由通路からアクセスでき便利。設備や表示が充実している。駅周辺に多数の商業施設があり、それぞれが通路で繋がっており、容易にアクセスできる。シンプルな構造でそれぞれの路線や場所が分かりやすい。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】現在工事中のため南口が入りにくくなっており、駅ビルの規模が小さい。広電へのアクセスが現状悪い。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島の中心部の駅になります。今は改装されてすごく綺麗になっていて、食べる所やショッピングできる所が沢山あります。 一日中駅にいてもたのしめそうです。カープ球場からも徒歩10分程度のきょりとされています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にないですが、ラッシュ時や休みの時はひとが沢山あたます。
2023年07月 メリット
交通利便性
ソレイユに行こうと思えば、代行バスが出ているので、すごい便利! また安い!
強いて言えば、通勤通学の時間はすごい電車の中が混むので常にギュウギュウ。
生活利便施設の充実
おみあげ屋さんがあるし、化粧品の店もあるので、便利。
トイレが少ないので、女子トイレはいつも混んでます。朝はトイレが空いてないので、不便。
飲食店の充実
駅近にスタバが2軒あって、他にも飲食店が何件もある。
もし、トイレが沢山あれば混まなくて済んで楽になるのに。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子の方はエレベーターがあるので、便利。
広島の道は自由人の方がたまに居るので、道を三列ぐらいで並んで歩く人がいたり、列を作って自転車を漕いで通る人が居るので危ない。
治安
駅周辺は掃除が行き届いていて、とても綺麗。
流れ川を抜けると夜は治安があまりよくない。
コストパフォーマンス
飲食店とかコンビニが多いので飲食には困らないかも。
プラスサイズの店が無いので、あったらもっと住みやすくなるのに。
交通利便性
お土産がたくさん売られている。食事やカフェなどゆっくり過ごすスペースがある。
複雑で待ち合わせ場所にはあまり適していない。
生活利便施設の充実
トイレが大きくて綺麗で便利。買い物もできる。
大きくて特定のお店を探すのに時間がかかる。
飲食店の充実
カフェが沢山あって美味しい場所があるところ。
特定のカフェや食事を探すのに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
よくわかりませんが強いて言うなら遊ぶ場所が多い
強いてあげれば迷子になりやすいと思います。
治安
人が多いため親切な人に道を教えてもらえる。
ナンパしたら絡みに行く人をよく見かけたら遭遇する。
コストパフォーマンス
たくさんお店があって欲しいものが手に入りやすい。
よくわかりませんが都会なため家賃は高そうである。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。