ディアハート小竹向原の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根2丁目31-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年2月
総戸数18戸
小学校区域区立上板橋第二小学校
中学校区域区立上板橋第二中学校
専有面積53.23m² ~ 72.22m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社京和実業京栄オブジャパン
施工会社近藤建設
管理会社田園都市ライフサポート

ディアハート小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアハート小竹向原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ディアハート小竹向原の売却ガイド

ディアハート小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアハート小竹向原の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアハート小竹向原を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩5分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上板橋第二小学校
  • 中学校区: 区立上板橋第二中学校

ディアハート小竹向原に関するよくある質問

ディアハート小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアハート小竹向原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアハート小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアハート小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアハート小竹向原はどのような物件ですか?

ディアハート小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩5分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアハート小竹向原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小竹向原駅に対する口コミ】乗り換え時に利用するのですが、有楽町線から副都心線またはその逆の乗り換えが大変便利(ホーム上でできる)です、そして西武線などの乗り換えにはホームから乗り換え通路までエスカレーター、エレベーターがありとても便利な駅でした。
▼【小竹向原駅に対する口コミ】ホームでの乗り換えなどが多いため自販機や、椅子を利用したいのですが、数が少なめなので、もう少し増やしていただけたらたくさんの人が利用出るかとおもいます。しかし椅子や自販機があるとホーム上での乗り換えが不便になるかもしれませんが。。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿、渋谷、横浜、自由が丘などあらゆる都市に一本で行けるため大変便利な駅のため、仕事のアクセスとしてもよくて、非常に便利な駅です。
▼便利な駅だけあってよく混雑します。なので、通勤は大変混むので、時間帯を避けて利用がおすすめします。
生活利便施設の充実
▲近辺にスーパーがいくつか立ち並んでいるので生活には困りません
▼近辺にドラッグストアがありますが、早く閉まってしまうので、遅くまで営業してる薬屋がほしいです。
飲食店の充実
▲レストランが一箇所ありますが、いつも混んでいます。
▼レストランの数を増やしてほしいと感じます。なのでいつも気軽に利用したいと思ってます。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしには少なくとも利用しやすいかと思います。バリアフリーなどの環境も揃っていてます。
▼ドラッグストアの営業時間だけが気になる点で他は問題なく安心して暮らせる住まいかと思います。
治安
▲比較的安心して暮らせる住まいかと思います。昼も夜も主婦の方や家族連れが出歩いていて治安の良いことを示してるのだと思います。
▼極稀に夜に泥酔した人が出没したという話を聞きますが、事件が起きたという話は聞きません。
コストパフォーマンス
▲コスト的には高いですが、それなりの良い場所なので、住む価値はありです。
▼お値段などコストがかかる点がデメリットですが、それ以外はどれをとっても素晴らしい環境かと思います。
交通利便性
▲西武線と有楽町線、副都心線が通る駅です。Fライナーという快速急行も止まります。所沢方面にも一本ですし、副都心線は元町中華街まで一本で行けます。アクセスが非常に良いです。
▼しいて挙げれば、STRAINはいらないです。通勤列車の邪魔になっているような気がします。
生活利便施設の充実
▲スーパーは近くにいくつかあります。病院も充実しています。
▼商業施設は近くにはありません。これができればより栄えると思います。
飲食店の充実
▲駅を出て目の前に、ジョナサンがあります。
▼ジョナサン以外にはほぼ何もありません。お弁当屋くらいでしょうか。外食にはあまり向いていない駅です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園もありますし、小中高もちゃんとあります。駅にエレベーターも設置されています。
▼小学校が車のスピードが速い道路の近くにあるので、ちょっと危ないなと感じます。
治安
▲特に物騒な事件が起こった話も聞いていないです。夜もうるさくありません。
▼街灯が若干少ないように感じます。特に入り組んだ道にはもう少し増やしてほしいです。
コストパフォーマンス
▲家賃は他の23区に比べて安いと思います。無くて困る施設もないので、住みやすいです。
▼強いて挙げればファミレスがもっとあると良いと思います。
交通利便性
▲急行も止まり、乗り換えも同じホーム内で楽ちん
▼東上線と西武線が乗り入れているので、どちらかが止まった時に大混乱
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパー2軒とコンビニが5軒、ドラッグストアや100均もあるので日常的には困らない
▼もし、もう少し大きいスーパーがあれば買い物ももう少しスムーズになるかと
飲食店の充実
▲一応駅の近くにガストがあるので、何かあった時に使える
▼飲食店数がとにかく少なく、特に飲みに行けるような場所があまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある出口もあるし、駅員さんはいるの
▼出口が4つあるうち3つが階段しかないので、足が悪い人やベビーカーの人は大変だと思う
治安
▲酔っ払いなど変な人はあまり見ない。駅のすぐそばが住宅地のため静か
▼駅からすぐが住宅地のため、夜は少し暗め。
コストパフォーマンス
▲池袋まで近くたくさん線が乗り入れているので便利なのに、家賃相場はわりとリーズナブル
▼もし、もう少し物価が安かったらさらに住みやすいと思う
交通利便性
▲私鉄の複数線が乗り入れるため、乗り換えが楽です。池袋からも3駅と近くJRを使う場合も使い楽なため、利便性は良いかと思います
▼複数の路線が乗り入れる駅なのに、地下鉄駅としてはかなり簡素で面白味がない。また出口が駅の両端にあるため番号の出口を間違うと200~300Mくらいは戻らないと目的地には着けなくなります。
生活利便施設の充実
▲基本的に住宅地なので生活するうえでの食品店はまあまあ充実している感じ。あとは駅前に飲食店などないことから夜遅くに騒ぐ人達がいないことも良い
▼とくにかく駅前、そのまわりに飲食店が無い。また駅近くのスーパーは品ぞろえも悪いため結局は隣駅のスーパーや飲食店まで足を延ばさなければならず非常に不便な街。ただ「仕事して寝て」のような毎日を送る人には静かで良いと思います
飲食店の充実
▲コンビニ4店舗、弁当3店舗、ファミレス1店舗とかなり寂しい
▼とにかくな無い。駅前にコンビニ含め最低限のテイクアウトできる飲食店はあるが、飲み屋やファミリーで行くような店は全く無いと言ってよいほどなのでお勧めできない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校、中学校もそこそこ充実しているし、公園も多いので子育てには良い環境だと思う
▼公園はそこそこあるが大きい所、自然の多いところはないため、おもいっきり体を動かしたい子どもには少し不満かも
治安
▲駅前に飲食店がないので、酔っ払いや騒ぐ若い人はあまり見かけず安定している
▼飲食店が無いので路上飲酒をしている人間を最近見かける。また夜は閑散とするので女性の一人歩きとかは少し注意が必要かも
コストパフォーマンス
▲賃貸は都心へのアクセスも良いことから高めだと思う。ただし、マイホーム購入前の小さい子供を育てるファミリーには良い地域かもしれません。
▼続々とファミリー層マンションが建築されているので、土地価格は上昇していると思う。駅近くの建売は新規だと7000万くらいは覚悟がいるかも

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。