ディアハイム山鼻南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央図書館前駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 バス17分 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス17分 南27条西14丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十六条西13丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1995年2月
総戸数45戸
小学校区域山鼻南小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積75.50m² ~ 96.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社曲堀 幸和産業

ディアハイム山鼻南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアハイム山鼻南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアハイム山鼻南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアハイム山鼻南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ディアハイム山鼻南の売却ガイド

ディアハイム山鼻南は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は中央図書館前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアハイム山鼻南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアハイム山鼻南を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央図書館前駅まで徒歩9分
  • 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山鼻南小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

ディアハイム山鼻南に関するよくある質問

ディアハイム山鼻南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアハイム山鼻南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアハイム山鼻南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディアハイム山鼻南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアハイム山鼻南はどのような物件ですか?

ディアハイム山鼻南は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中央図書館前駅徒歩9分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアハイム山鼻南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小学校、中学校が近いため子供が多く、治安は良い。 ダウンタウンまではバス一本で行くことができ、徒歩圏内にスーパーもある。
最寄りの地下鉄駅がないため、市内でも端まで行こうとすると車がないと移動ができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
総合的に閑静な住宅街で落ち着いている。気になる騒音なども特にない。
道路挟んですぐ山があるため、春先と秋の終わり頃にはカメムシが大量発生する。洗濯物など外に干しておくと災難である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティー対策はしっかりされており、いたるところに監視カメラ、平日は毎日管理人が巡回している。オートロックなうえ、インターホンもモニター付きのため安心感は高め。
市内の土地の価値が上がっているのか、年々固定資産税が上がっている。そのために離れていく人も一定数いる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
車いすでもエントランスの階段があがれるようスロープができている。洋室は全て北向きではあるが、日中リビングがある南側は日光が差し込み、ベランダで洗濯物を干す家庭も多い。
マンション南側に病院があり、それに伴いある時間を過ぎると日光が遮られる。鉄筋コンクリートのため、北側の洋室は冬、極寒である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、飲食店、駅など徒歩圏内に全て揃っている。こだわりがなければ、買い物や外食で困る事はない。
一番近いスーパーまで徒歩で片道12分ほど。遠い距離ではないが、重たい物を持って歩いて帰ってくるには少し大変。特に冬はロードヒーティングではないため、荷物を持って歩くのは楽ではない。お年寄りも住んでいるが、近くまでの移動もだいたいは車を使っている。車を所有していない人はスーパーの宅配サービスなど使ってる人もおり、移動で苦労している人も一定数いる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
町内会の盆踊りは夏、子供達が楽しみにしている行事の1つ。保育園、小学校、中学校は全て近い。幼稚園は送迎バスが近くまで来てくれている。ファミリー層には住みやすい場所であると思う。
住宅付近の道路は40キロ制限だが、たまに子供がボール遊びやスケートボードで遊んでいるため、40キロで走っていると危ない時もある。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
歩いて3-4分のところにバス停が、歩いて10分少しのところに市電がありました。駐車場ももちろんあるので、車の移動には困りません。
地下鉄やJRは近くにないので、そこは不便かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山鼻南小学校、山鼻中学校が近くで沢山友達がいました。また中央図書館などもあり、とても教育環境としては恵まれています。
大きなスーパーまでは東急ストアですが、やや徒歩で行くのであれば10分少しかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
下の階段もバリアフリーになり、車椅子も使えるようになりました。自転車置き場も屋根があります。
エレベーターがやや狭いです。階段もありますが、上層の階だと少し辛いかも、、。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の数はしっかりあり、リビングには大きな窓もあり明るいです。 室内は基本的にバリアフリーです。
目の前に病院があるので、4階くらいまでは景色が見えにくいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに美味しいドリアやさんやお蕎麦屋さんがあります。コンビニは少し歩けばセイコマもあります。
スーパーは東急ストアですが、やや歩かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
山鼻南小学校、山鼻中学校、中央図書館などが近くでとてもよかったです。
保育園などは近くに少なかったかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
朝の通勤で利用してますが、エスカレーターと階段もあるので、混雑することもなく利用しやすいですセブンイレブンもあるので便利です
デメリットというデメリットないのですが、飾り付けとかして駅が楽しくなるかなと思います
生活利便施設の充実
ちょっと歩けばスーパーがあるのがいいですね
駅の周りに飲食店増えれば個人的にうれしいです
飲食店の充実
ちょっとだけ飲食店ありますケンタッキーありますね
個人的にマクドナルド建ててほいあとは電化製品扱うお店
暮らし・子育て環境の充実
トイレが非常にキレイです洋式なのもいい確か近くに小学校もあるのでお子さんがいる家庭はいいと思う
トイレだから仕方ないけど夏場とかは虫がいたりする
治安
交番とか役所近いのがいいですね暴力事件も見たことないですね
そこまでデメリットないですねでも信号使わないで人が飛び出してくることは結構見るので危ないかな
コストパフォーマンス
近くにマンションたくさんあるので交通のアクセスはいいと思う
住んでないから分からないが、もっと飲食店とかの施設増やしてほしい
交通利便性
札幌の中心部である大通。札幌駅にほど近いので便利です。
人が住むと言うよりもビジネス街ではあります。
生活利便施設の充実
札幌の中心部なので、店の数はとても多いです。
スーパーなど、生活のための店は少ないです。
飲食店の充実
市内の中心部なので、観光客向けの店が多いです。
あまり庶民的な店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
地価も高いので、それなりに落ち着いた環境と思います。
ある程度のお金がないと暮らしにくいかもしれません。
治安
ビジネス街なので、平日の日中は人が多く賑やかです。
休日は観光客が多くうるさいかもしれません。
コストパフォーマンス
札幌の中心部なので、お金はかかりますがステータスにはなります。
お金のない人には暮らしにくいかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。