2017年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄駅は東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分、桜新町駅 徒歩9分です。2駅から徒歩10分以内圏内と、大変希少な環境です。用賀駅は普段の生活用品の買い物のスーパーから、ドラッグストア、おしゃれなカフェ、大衆的な外食店、レベルの高い学習塾、100円ショップ、100円ローソン、複数ブランドのコンビニなど、バランス良く揃っており生活するには非常に便利です。 桜新町駅は用賀駅にはない様々なお店（ミスド、ツタヤ、マクドナルド、まいばすけっと等）が揃っておりますので、非常に満足しております。 最近、桜新町駅前に、日本初出店フィットネス併設の新形態ツタヤが開店しました。 生活がさらに充実しそうで、今後の生活が楽しみです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
【街並み・環境】 用賀駅から3〜4分と絶妙な距離感で、住宅地としての静けさが保たれております。 桜新町駅からも徒歩8〜9分なので、お花見の季節は綺麗な桜並木に囲まれながら駅まで行けます。目の前の道路もそこまで交通量が多くないので、比較的静かです。 【公園】 徒歩2分くらいの所に用賀2丁目公園があります。遊具等も一通り揃っており、 子供を遊ばせたりするのにちょうど良いです。 馬事公苑、砧公園までも自転車ですぐで、緑の多い環境で子育てが 出来るのは非常に大きなメリットと思います。 【公共施設】 自転車で5分くらいの所に大きな区立図書館があります。 区役所の出張所も徒歩3分くらいの所にあるので手続き関連も一通りできて便利です。 郵便局も用賀駅内にあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
【外観】 重厚感があり風格があります。 ディアナコートという、高級分譲マンションシリーズに相応しい仕様に なっているかと思います。 【管理状況】 共用部も非常に綺麗に保たれており、10年以上経過しているとは思えないほどです。 修繕についても非常に丁寧かつ慎重に行われております。 修繕計画、収支にも充分余裕があり、将来的にも全く不安がありません。 【共用部】 ・安価で借りられるトランクルームがあり、非常に便利です。 ・コンシェルジュさんがいらっしゃるので、タクシー手配やクリーニング、 ちょっとした買い物など、いざという時にお願いができて非常に助かります。 ・1階エントランス近くに共用のトイレもあり、いざという時便利です。 ・ペットの足洗い場もあります。地下で部屋になっているので、プライベートも保てます。 ・駐車場も地下機械式で10,000円前後と非常に安価です。※近隣で平置き雨ざらしで30,000円が相場です。 ・駐輪場も奥まったところにありかつ、複数の監視カメラ付きです。防犯面でも安心ですし、雨風にも晒されず、大切な自転車を綺麗に保つことができています。 ・ゴミ置き場も24時間利用可能です。常時鍵が掛かっているので、セキュリティ上も安心です 。 ・ロビーもホテルのように清潔感があり、広々としており、綺麗なソファがあります。AEDも配備されており、高齢者や災害時にも配慮されたしようとなっております。
便利さ故に宅内設備をフル活用してしまうと、電気・ガス代がかかってしまうことです。 時期により、必要なものを選別して使用しています。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
【仕様】 天井高は2.5m、梁等は特に気にならず、体感では数値よりも広く感じます。 二重床、二重天井効果で、騒音も気になりません。風も通りやすく、日当たりも良いです。 【設備】 ディスポーザー、大理石仕様のキッチン、海外製水栓、セコムマンションセキュリティ、 TES式床暖房、TES式浴室暖房、カセット埋め込み式エアコン、タンクレストイレ、等が標準装備で非常に満足度が高いです。
便利さ故に宅内設備をフル活用してしまうと、電気・ガス代がかかってしまうことです。 時期により、必要なものを選別して使用しています。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
【スーパー】 用賀駅にはお得に買い物が出来るオーケーストアが2店舗もあります。 仕事帰りの食材等の買い物は「用賀駅前店」、生活用品等、大量に買い込む際は、 大型駐車場のある「ディスカウントセンター用賀店」を利用しております。 どちらも激安かつ品質も良く大変満足しております。 遅い時間であればAM1:30まで、近隣のFUJIスーパーが 開いてますので帰りが遅くなった時も安心です。 【日用品】 オーケーディスカウントセンターでも購入できますし、用賀駅徒歩すぐの所に、 ニトリの大型店舗がオープンしました。日用品、家具などの購入に 大変重宝しております
当物件に限ったことでは無いですが、特に周辺では待機児童が多く、 保活が必要ということです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
【保育園・幼稚園】 徒歩圏内に複数の保育園・幼稚園があります。 ご家庭の教育方針によって選択できるかと思います。 地域柄、何処の園でも非常に質の高いサービスを受けられます。 【小学校】 小学校区は桜町小学校です。世田谷区の学習院と言われるほど、質が高く 某サイトでも都内公立小学校人気トップ10に入っているほどです。
当物件に限ったことでは無いですが、特に周辺では待機児童が多く、 保活が必要ということです。