ディアナコート御苑内藤町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩7分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩10分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩13分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区内藤町1-64
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年3月
総戸数39戸
小学校区域新宿区立四谷第六小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積41.34m² ~ 121.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社イチケン
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート御苑内藤町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアナコート御苑内藤町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ディアナコート御苑内藤町の売却ガイド

ディアナコート御苑内藤町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアナコート御苑内藤町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート御苑内藤町を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷第六小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

ディアナコート御苑内藤町に関するよくある質問

ディアナコート御苑内藤町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート御苑内藤町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート御苑内藤町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアナコート御苑内藤町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート御苑内藤町はどのような物件ですか?

ディアナコート御苑内藤町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩6分。築2020年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート御苑内藤町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】通勤時間帯も人が少なくて快適。電車の本数も5分以内にくる。国立競技場まで徒歩1分もない。港区ほどのラグジュアリー感がないので、過ごしやすいと思う。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】強いていうなら、快速が来ない。千駄ヶ谷だけに限ることではないが、電車がよく遅延する。物価は決して安くないエリア。スーパーを見かけたことがないので、どこに買い物に行ってるんだろうと思っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】小さな駅なのでホームから改札が近いにも関わらず、改札機が多いので出入りにストレスがない。お手洗いも広くて綺麗。 駅を出てすぐカフェ、都営がある。大変良いと思う。 年齢層が高めなので、落ち着いてる人が多い。夜も安全。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】強いて言うならば、住宅地なので、駅周辺で外食する場所は限られている。ただ環境が良く気持ちがいい。強いて言うなら、隣の駅に飲屋街があるので、夜の電車は酔っぱらいが乗ってることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】出てすぐにカフェがある。ラーメン屋や中華、少しだけ居酒屋が徒歩圏内にある。少し遠くまで歩けば北参道付近に出るためオシャレな飲食店もある。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】テイクアウト系のものはない。昼頃になると北参道付近にキッチンカーが止まっていることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】子供がいないので良く分からないが、木々も多く、上品な方も多いので嫌な気分になったことがない。スロープがあってり、エレベーターも乗りやすい。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】電車の降りる場所を確認しておいた方が良い。改札へ下る時に、ベビーカーを畳んで持ち上げて階段を降りている家族を何度か見かけた。
2025年10月 メリット
交通利便性
新宿まで5分以内。電車がいつもすいていえ、たいてい座れる。
総武線各駅停車なので、人も少なく時間がゆっくりしている。
生活利便施設の充実
駅隣接でエクセルシオールカフェとニューデイズがある。駅前の小さな駐輪スペースは子ども用シートのついた自転車で、いつもいっぱいです。
駅以外の機能はほぼないので、生活する面での利便性はない。
飲食店の充実
ちかごろ、将棋会館が駅前に移転して、将棋カフェができ、めずらしいプレミアムモスもある。
すこし歩くと日高屋、ドトール、サブウェイとチェーン店がある程度。
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑と隣接して、街路樹も大きく自然が多いので、環境は良いと思う。国立競技場、東京体育館と大きな施設があるので、歩道や道幅はゆったりしている。
施設面では、特に目に付く施設はなく、メリットは少ないように思う。
治安
治安は非常に良く、駅前には交番がある。駅周辺は人が集まる大規模施設があるが、常に駅はきれい。
人が少ないので、街灯はあるが、夜はそういう寂しさはある。緑が多いので、そこに住まわれているホームレスさんがお一人はいる。
コストパフォーマンス
新宿までのここまでの近さで、自然の豊かさ、治安の良さを考えたら、妥当なのかもしれない。
近頃の地価高騰もあり、路線価があがりさらに賃料が上昇している。新宿に近い、という利便性以外は生活しやすい施設は少ない。
交通利便性
快速が止まって電車の本数も少なくは無いと思います
通勤ピーク時はとてもまでは行かないけれど混んでいて近くに小学校もあり通学路なので少し危ない
生活利便施設の充実
近くに大きな病院やコンビニが沢山あっていい
強いて言えばスーパーが少し遠いけれどそこまで遠くは無い
飲食店の充実
駅の建物にスターバックスコーヒーやバーガーキングがあっていい
強いて言えば和食を増やした方がいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や幼稚園があって便利だと思います
坂が急だったりして通学路が少し危ないと思いました
治安
交番や警察署が近くにあっていいと思いました
野球のある日は酔っ払いが多く少し怖いと思いました
コストパフォーマンス
安いお店も沢山あって便利だと思いました。
少し家賃が高いと思ったけれど都心なので仕方がないと思いました

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。