ディアナコート代沢翠景の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩6分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区代沢2丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2014年2月
総戸数29戸
小学校区域世田谷区立代沢小学校
中学校区域世田谷区立富士中学校
専有面積54.68m² ~ 89.51m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社イチケン
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート代沢翠景を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディアナコート代沢翠景は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアナコート代沢翠景のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ディアナコート代沢翠景の売却ガイド

ディアナコート代沢翠景は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数29戸、3階建の建物です。

最寄り駅は池ノ上駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアナコート代沢翠景の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート代沢翠景を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池ノ上駅まで徒歩6分
  • 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立代沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立富士中学校

ディアナコート代沢翠景に関するよくある質問

ディアナコート代沢翠景の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート代沢翠景には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート代沢翠景の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアナコート代沢翠景の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート代沢翠景はどのような物件ですか?

ディアナコート代沢翠景は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池ノ上駅徒歩6分。築2014年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート代沢翠景には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の池ノ上は井の頭線ですが客層が良いです。 渋谷も近く歩こうとおもえば30分くらいで歩けます。
大きなスーパーが少ないのと各駅停車駅である
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで高級感のある代沢2丁目の雰囲気が好きです。 緑道の桜並木がそばにありお花見の穴場
道幅が狭いのでタクシーを呼ぶのが大変だが淡島通りまでそれほど距離はない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
おしゃれで洗練された雰囲気で内廊下がホテルライク
できれば南側にもう少し大きな植栽があれば目隠しになる
お部屋の仕様・設備 ★★★
間口がとれている 日当たりが良すぎるくらい
敷いてあげればドライエリアに面する部屋が暗く声が筒抜け
買い物・飲食店充実度 ★★
銀次郎という八百屋は野菜や果物が新鮮で安い 隠れた名店の蕎麦屋 打心庵が近くにある
大きなスーパーがないしドラッグストアがない
暮らし・防災・子育て ★★★
北沢八幡が近くて夏祭りが楽しみ、池ノ上小学校は立地が良い
大きな病院がないがタクシー使えば東邦大付属病院もある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅の開発が進んだので、以前よりも遥かに行きやすくなりました。また、下北沢はお洒落なカフェやBARがたくさんあります。美味しいものが好きな方には、とても楽しい街だと思います。また、カレーフェスなど様々なイベントをやっていることが多いので、カジュアルなデートをお求めの方にオススメな場所です。
【下北沢駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーターはありますが、街中にあるお店は、狭かったりお座敷がなかったりするので、小さいお子様がいらっしゃる方(とくにベビーカーを使用している時)にはあまり好ましい場所ではない気がします。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】再開発中のため、駅が新しいです。 小田急線、井の頭線が使えるので都心へのアクセスは抜群です。 駅の周りには個性的なお店から、通常使いのできるスーパーなどもあります。飲食店も豊富です。若い人が多いです。最近は外国人の観光客も多いです。
【下北沢駅に対する口コミ】道が細く、駅近くまで車での乗り入れはかなり困難です。
2023年10月 メリット
交通利便性
下北沢駅は新宿も渋谷も1本10分程度(各駅)で着く利便性の良さ。本数も当然多い。小田急複々線の完成以降は混雑率も解消したと思う(リモートワークが進んだおかげもあるだろう)。2025年には駅前にバス乗り場が出来るので、その点でも利便性が向上するだろう。
小田急の地下化で乗り換えがやや面倒になったこと。生活する者にとっては歩きやすくなった。
生活利便施設の充実
駅前は商店街もあるし大きいスーパー(ダイエー)もあるし下北沢らしい個性的なお店はあるし困ることはない。駅前を歩くだけで楽しめる街です。人が集まる場所なので病院、診療所や公共施設も当然にある。特にこれがなくて困ると言うことは無い。
強いて挙げると、高級ブランド品を扱うお店や安売りをするお店をあまり見かけないこと。
飲食店の充実
様々に充実している。ファーストフードやデリバリーできる手軽で簡単なものが多い。居酒屋や飲み屋も充実していて個性的なお店も多い。楽しく飲めることは人生において大事。酒好きには言うことなしの最高な場所だと思う。
手軽に食べるお店が多いので高級なお店は駅前には少ない。大切な人を接待したりするお店は新宿や渋谷で探すべきか。
暮らし・子育て環境の充実
小田急が地下化した跡地が広場等になっているので「遊ぶ場所」的なスペースはあるにはあるが狭いかも。家族連れが居ないわけではないが子育て環境には不適かも?駅自体は小田急は新しくなってバリアフリー対応等が進んでいます。
大きい公園は近くには無い。南北の移動は高低差があるのでベビーカーで歩くのは大変かも。
治安
閑静な住宅街でもないが、治安が悪いことは無い。賑わいと静寂のバランスは良いと思う。家賃が安い地域ではないので、治安が悪いということは基本的に無い。駅前に「いかがわしい」系のお店も無いしその辺も安心である。
とりたてて悪いことは無い。敢えて書くと、音楽関係と思われる人たちの中に奇抜なファッションをしている人がいて驚くくらい。
コストパフォーマンス
駅から遠めで安くても1Rで家賃が8万くらいはする。駅に近くになれば10万くらいか。物価も安く売るお店が無いのでそれなり。下北沢というブランド代も込みで高い方だと思う。コスパが良いか言われると疑問である。
コスパは良くないと思う。賑わいと安さと交通利便性だったら池袋方面に行ける豊島区や北区の方がいいかも。
交通利便性
小田急線と井の頭線が使えるため、新宿、渋谷、吉祥寺と人気の街へ乗り継ぎなしで行けるのが魅力です。駅周辺には駐輪場も整備されていて、LUUP(レンタルキックボード)のポートも増えてきているので、近隣からのアクセスは良好です。
駐車場が少ないのと、幹線道路からは細い道を行かないと行けないので自動車がメインの方は来にくいかもしれないです。
生活利便施設の充実
おおきなスーパーは3つ、ドラッグストアもあり、コンビニも点在しており生活に困らない程度にお店はあります。近年はさらに古着屋が増えてきています。おしゃれな雑貨屋、古物商もあり買い物は楽しめます。
生活するという点ではとくにデメリットはないが、最近は人が多すぎるのがデメリットかも。特に週末の人の数は多い。
飲食店の充実
2022年現在、駅周辺の再開発が進んでいて、新しい商業施設、飲食店が続々と増えています。ミカンに出来た飲食店はどこも人気で週末はほぼ満席になっています。ただ、少し歩けば代わりの飲食店はいっぱいあります。
駅のすぐ近くの飲食店は人が多すぎる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
元小田急線の敷地は、緑道と商業施設が複合した非常に魅力的なエリアになっています。それでいて、1番街商店街のエリアは昔からのお店があったりと多面的な魅力があります。駅周辺は会談にはスロープ、エレベータがあります。
家族で住めるような物件はやや家賃が高いのがデメリットと、夜は酔っ払いが多いので、子供にあまりみせるものではないかも。
治安
駅からちょっと離れたところに交番があります。特別治安が悪いということはないです。
駅前の通りにはキャバクラ、ガールズバーの客引きがいますが、特別治安が悪いわけではないです。週末の夜は大量の酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めだが、新宿、渋谷へのアクセスの良さと、下北沢自体の街の魅力もあるためコストパフォーマンスは良い。
自動車ユーザーであれば、使い勝手が悪いためコストパフォーマンスはやや下がります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。