ディアナコート二子玉川園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川3丁目1-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年2月
総戸数43戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積50.55m² ~ 80.01m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社モリモト
施工会社川田工業
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート二子玉川園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ディアナコート二子玉川園の売却ガイド

ディアナコート二子玉川園は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアナコート二子玉川園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート二子玉川園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

ディアナコート二子玉川園に関するよくある質問

ディアナコート二子玉川園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート二子玉川園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート二子玉川園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディアナコート二子玉川園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート二子玉川園はどのような物件ですか?

ディアナコート二子玉川園は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩2分。築1999年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート二子玉川園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんといっても駅から2分(ホームまでは3分)という立地が最高です。髙島屋やライズ等の商業施設も揃い、ウィンドウショッピングには困りません。
夜遅くまでやっているスーパーがないこと。ライズに入っている東急ストアは23時までやっていますが、仕事をしていると深夜0時くらいまでやっているといいな、と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までの近さ、そして多摩川にも近いことは最高です。
そこまで気になりはしませんが、時々多摩堤をバイクがブンブン走ることがあります。 また年一度の花火の日は、駅から家まで通常2分の所、人混みのため15分くらいかかったりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXがあるので、留守が多い人にはとても便利です。 またゴミ置き場にいつでもゴミを出せるのは快適です。
集会室などありませんし、公共スペースは質素だと思います。 また、現在隣の敷地に、高層マンションを建設中なので、それが建つとプラウドと共に綺麗な高層マンションに挟まれることになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ディアナコートは、今はもうありませんが、高ランクのブランドだったようで、内装もわりと良いものが使われています。音などもほとんど気になったことはありません。もちろんバリアフリーです。
南面は線路が近いので、全面北〜西がリビングというプランなので、日照は川側の角部屋以外はあまり良くないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常品の物価は、二子玉川のイメージどおりあまり安くありません。なので時々、用賀のオーケーストアや溝の口に買い出しに行ったりもします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子どもがいないので良く分かりませんが、公立小学校まで徒歩5分程度ですし、塾や幼児教室、お稽古事の教室などもたくさんあります。英才教育にも事欠かないのではないでしょうか。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は東急田園都市線と大井町線が通っていて、急行もとまるし、10分程度で渋谷に出られるので利便性は高いとおもいます。だいたい駅周辺になんでもそろっているので、住みやすさに関してはピカイチだと思います。
【二子玉川駅に対する口コミ】強いて言えば、朝の通勤ラッシュ時間は田園都市線がとても混みます。人気エリアのため、家賃相場は他の駅より高いように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋やライズなど、商業施設がたくさんあり、土日は子連れの家族がたくさんいます。街並みもきれいで買い物するにはいい環境だと思います。人通りが多いため、治安はいいように思います。
【二子玉川駅に対する口コミ】強いてあげれば、子連れに人気の駅なので土日はとても混雑しています。強いてあげれば、街灯がもう少し多いといいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】商業施設内に飲食店がたくさんはいっています。また駅周辺にもたくさんお店があるので便利です。
【二子玉川駅に対する口コミ】強いてあげれば、ファストフード以外はお値段が高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川公園という大きな公園があり、こどもたちがたくさん遊んでいます。子連れに人気のエリアなので、おむつ替えできる場所もたくさんあります。
【二子玉川駅に対する口コミ】強いてあげれば、ときどきベビーカーだとあがれないような階段のみの場所も少しだけあります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅周りに商業施設があるので、一日遊ぶにはとてもよい。(映画館もある。)高い建物が無く、道幅も広い。少し歩けば大きい公園や、渓谷などもあって緑にも恵まれている。(子供の遊ぶ場所、犬の散歩場所がたくさんある。)川もあるので、夏は花火も大きく見れる。
【二子玉川駅に対する口コミ】高級住宅が並んでいるので、基本的に物価が高い。(野菜等も安く買えない。)
2024年02月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く3分に一本ぐらいのペースで電車が来るので一本乗り過ごしてもその次の電車に乗れる。バスやタクシーがたくさん来るので駅あのアクセスも良い。
強いて挙げれば駅のホームや駅の前などにゴミが落ちていることが多い。
生活利便施設の充実
高島屋や二子玉川ライズなどがあるのでブランド品や家電、日用品なども買うことができて便利。そして映画館や公園などもあるので子供を連れて行っても遊べる環境が整っている。
もし、ゲームセンターなどがあったらもっと人が来たりすると思う。
飲食店の充実
高級レストラン、カフェ、ラーメン屋、中華、寿司などの色々なジャンルの飲食店があったりするので昼ごはんや夜ご飯を食べに行ったりすることもできる。そしてスターバックスやマクドナルドなどの普通のチェーン店などもあります。
もし、もっと多くの有名チェーン店ができたらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園や小学校などがあり、子供が行ける施設がある。
公園などが小さくて、たくさんの子供が遊べる環境ではない。
治安
駅の近くには交番があり、夜でも街灯が多く明るい。
ゴミが落ちていることがあり、たまに汚いと感じることがある。
コストパフォーマンス
駅が近くにあり、バスやタクシーなどもたくさん通ってるので交通の便が良い。
家賃や土地の値段、物価が高く低収入の人は住みにくい環境。
交通利便性
急行がとまり、渋谷まですぐに着くため、通勤や、オフの日の外出がスムーズ。反対側は中央林間から、小田急線につながっており、便利です。
特にデメリットは浮かばないが、強いて言えば、休日も電車が混んでいる。
生活利便施設の充実
ライズ、高島屋が駅からつながっているので雨の日もショッピングがしやすい。歩道も広くベビーカーなどでも歩きやすい。
大きな総合病院は、駅から遠い。が、小さな病院は駅周りにたくさんある。
飲食店の充実
安いファーストフード、牛丼屋さんから、高級なお寿司や焼き肉までさまざまなお店があり、生活を楽しめる。
イベント時期は、お店が混み合う。感染症が流行っているときは、人混みが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設のなかにも、子供があそべる場所がある。小さな公園などもわりとあるので、子育てに向いている。
子供の、習い事の質か高いが、費用も高い印象。
治安
少し駅から離れれば、昔からいる農家の方もいたりして、街は落ち着いている。
駅から離れると、遅い時間は人どおりがなく、道も狭いので女性や、子供が一人で歩くのは少し不安。
コストパフォーマンス
高島屋もあり、少し物価は高いが、二子玉川に暮らしているというステータスになる。若い層は、お金にゆとりがある印象。
物価が高い。賃貸でしたが、途中で家賃が値上がりしました。
交通利便性
渋谷駅から急行で2駅と近い。また、大井町線も通っており、広くアクセスが良い。
強いて挙げるならば、通勤時間には田園都市線はかなり混み合うのがデメリット。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐに、RISEショッピングモールや高島屋があり、利便性は高い。また少し道を入ると小さな店が集まる小路があり、駅前との変化を楽しめる。
お店が充実しているのは主に駅前のため、少し離れると住宅地になり面白みにかける。
飲食店の充実
駅からアクセスしやすい範囲に美味しいお店が沢山あり勝手が良い。
ファミリー層に焦点を当てているのか、遅くまで空いているお店が少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
恐らくファミリー向けに街を開発しているので向いていると思う。RISEでの子供向けのイベントもユニークで良い。
土日に人が多く、特に駅前は静かに過ごしたい人にとっては騒がしいかもしれない。
治安
夜遅くまでやっている飲み屋がない分、かなり治安は良いと思う。
特に思い当たるところはないが、住宅地に入ると暗いことがある。
コストパフォーマンス
ハイコストハイパフォーマンスというのがふさわしいかと思う。コスパという面では程々であろうか。
学生用アパートなどは少ない印象で、家族で住むのでないのであればコスパは悪いかもしれない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。