ディアナコート三軒茶屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区三軒茶屋2丁目24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2021年5月
総戸数41戸
小学校区域三軒茶屋小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積33.52m² ~ 84.28m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社本間組
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアナコート三軒茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ディアナコート三軒茶屋の売却ガイド

ディアナコート三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数41戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアナコート三軒茶屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

ディアナコート三軒茶屋に関するよくある質問

ディアナコート三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート三軒茶屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアナコート三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート三軒茶屋はどのような物件ですか?

ディアナコート三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩6分。築2021年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート三軒茶屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
なんといってもエントランスのデザインが綺麗。内廊下設計なので高級感が違う。モリモトは間取りがとてもきれい。廊下が短い分、デッドスペースが少なく、収納も多いから助かる。
最寄りの出入り口にエスカレーターが無いのでしんどいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からのストロークがそこまで人混みが多くないので、通勤も苦じゃなさそう。
ハザードマップ真っ青の場所に建つので、そこが心配。 正面の空き地が怪しい。鳥居も建っていて怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
なんといってもエントランスのデザインが綺麗。内廊下設計なので高級感が違う。
セキュリティーは文句なしだと思う。車寄せもあり、占有感が高く感じるが、無駄にお金をかけていそうな部分が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
モリモトは間取りがとてもきれい。廊下が短い分、デッドスペースが少なく、収納も多いから助かる。
リネン庫が無い。アウトフレーム工法ではないので、部屋に柱や梁が食い込んできている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間OPENの店が多く、買い物にはなにも困らない。無印やドラッグストアも多くあり、緊急時にも困らない。
コンビニまで3~4分歩く。安い西友が遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
茶沢通りは土日になると歩行者天国になったりするので楽しめる。
交通量が多いので、通学が心配。不審者もいそう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅前は開けていて、だいたいのものは揃います。 一番はキャロットタワーが駅からすぐで、地下の東急ストア、1階のショッピングモールで生活に必要なものがだいたい揃います。 2階のTSUTAYAも広くておすすめ。 ドンキ、ブックオフ、しまむら、トレジャーファクトリーなど お安いお店も多いです。 飲食店も充実しています。 一本道を入ると、レトロな喫茶店や昔からあるような洋裁生地のお店もあり、一言で言うと「奥深い」街です。 安いヘアサロンが多いのがありがたいです。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】敢えて上げれば、駅近は家賃がそれなりにします。 ですが、少し歩けばお安い物件がたくさんあります。 逆に、少し駅から距離があるほうが246や首都高の音が聞こえなくて住みやすいと思います。
2020年11月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や幼稚園も近くにあり、朝になると保育園や幼稚園に子供を送る多くのお父さんやお母さんの姿が見られます。病院や公園もあり、何かあったときに不安を感じたことはありません。茶沢通りまで足を伸ばすと日曜日は歩行者天国となり、まるで毎週お祭りのように活気があり歩くだけで楽しいです。
小さな道が多く、人通りも多いため、小さな子供を一人で歩かせるには、治安の心配はないが、自転車などと接触しないか心配。
2020年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三軒茶屋駅から徒歩6分で、途中にはさまざまな店もあり退屈しません。にもかかわらず、閑静な住宅街に位置し、緑道沿い&公園隣接で、住宅環境としては最高です。公園はそこまで大きくないですが、そのため大きな子供が球技をするなどの騒々しさはなく、小さな子供たちやベビーカーを押すお母さんたちの憩いの場になっています。パークサイドの安らぎ&駅近の利便性を兼ね合わせた環境だと思います。
緑道側は静かですが。弦巻通り側は多くはないですが、ある程度車が通ります。騒音が気になる程度ではありません。パークサイドなので、虫はいるのかもしれませんが、とはいえ三軒茶屋の駅近なので、大量発生するなどはなさそうです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷から2駅と都会へのアクセスがとてもよかったり、出てる線が田園都市線と世田谷線で2種類ある。
田園都市線は本数が少なく、特急と各駅の具合によっては待っている電車が先まで来ないこともある。
生活利便施設の充実
最近新しく買い物施設(スーパー)ができて充実度が上がった
ちかくに病院があまりなく、充実度は低め。
飲食店の充実
居酒屋に恵まれていたり、新しいレストランなどもある
少し入りにくい雰囲気が感じられてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに大きい学校がいくつかあり、充実している。
駅の多機能性はあまり感じられず、狭い印象
治安
駅前に交番があり、街灯も一定間隔で多め。
駅は汚く、居酒屋が多いので夜は酔っ払いがおおい。
コストパフォーマンス
すぐ近くに高速道路があるため交通の利便性がある。
都心のためか家賃は高めに設定されている。
交通利便性
渋谷駅まで急行で5分で到着。渋谷から先は半蔵門線直通で各主要駅へアクセスできる。
学生、サラリーマンなどさまざまなユーザーにより混雑している。
生活利便施設の充実
駅前の飲食店やクリニック、商業施設がありま充実してる。
人の行き来や交通量が多く落ち着いた雰囲気はない。
飲食店の充実
チェーンから個人店まで幅広い飲食店がある。
強いて挙げるとすると、混んでいるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば閑静な住宅街となっている。
大きい公園があるが、治安がいいのかは不明である。
治安
街灯も多く夜遅くになっても暗くなることはない。
学生が多いため遅くまで騒がしく酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
渋谷へのアクセスを考えると多少家賃は高いが妥当。
駅周辺の個人店飲食店はやや物価が高い傾向にある。
交通利便性
東急田園都市線と世田谷線が利用でき、急行、準急、各駅停車が停車、急行利用で渋谷駅まで4分で行けます。渋谷駅で東京メトロ半蔵門線に乗り入れていて、都心のオフィス街へのアクセスも良好です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の時間帯の混雑はすごく、乗車を諦めることがあるかもしれません。また田園都市線が止めると、バスしか交通手段がなくなり、やや心配かもしれません。
生活利便施設の充実
スーパー(ダイエーイオンフードスタイル、東急ストア、西友、マルエツなど)やコンビニ(多数)、ドラックストア(サンドラッグなど)がしっかり揃っているため、普段の買い物で困ることはないと思います。その他、カラオケ(ビッグエコー)、洋服の青山、靴のチヨダ、ドンキなど、各種専門店も充実していると思います。
強いて言えばですが、大きなスーパーはないため、週1回の買い物でまとめて大量に特売品を中心に購入したいと思う人には、少々不便に感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
ファミレス(ジョナサンやガスト、デニーズなど)やファーストフード(マック、ケンタッキー、ミスド、モスなど)、カフェ(ドトールやスタバ)といったチェーン店の他、個人のお店も各種揃っているため、さまざまな飲食を楽しめる環境が揃っていると思います。
利用者が多く、特にランチタイム時には利用者したい人が行列を作るお店もあり、利用しにくいと感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園や公園が設置、区立の小学校も近いです。公園では世田谷公園のように大きく、各種スポーツが楽しめたり、交通公園があったりするところもあり、子育て環境が整っていると思います。
多くの人が訪れる人気の地域であり、歩道が狭く歩きにくいと感じることがあるかもしれません。人とお店が多く、常に騒がしいと感じるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時には安心できると思います。街灯もしっかり設置されていて、夜でも明るく、人が多いことでの監視効果もあって、治安はいい地域だと思います。
駅周辺には結構な数の居酒屋があるため、酔っ払いに遭遇することが多々あると思います。また所得の多い富裕層も多く住んでいる地域のため、空き巣などが発生しているようです。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、商業施設が充実していて発展している便利な地域だと思います。駅周辺から離れると閑静な住宅街が広がっていて住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。
住みたい街ランキングの常連になっている程の人気の地域であるため、家賃相場が高くなってしまっていることがあげられると思います。
交通利便性
2沿線あり、都心部まで1本で行けるのが便利でした。
目的のエリアによっては、アクセスが不便と感じる事もありました。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、商業施設や雑貨店があり、便利でした。
トレンドショップは充実していなくて、他の地域まで足を運んでいました。
飲食店の充実
ランチやディナーを楽しめる飲食店が充実していました。それぞれの味わいを堪能できます。
人気のお店は、時間帯により混雑しました。待ち時間が長いのは、デメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
2沿線あり、一方の沿線の設備はわりと整っていたと思います。雰囲気の良い公園もあり、伸び伸び過ごせました。
公園まで距離があり、天候により歩くのがめんどうでした。
治安
駅周辺は夜遅くまで明るくて、賑やかな印象があります。
駅の周りは少し複雑で、あまりキレイとは思いませんでした。
コストパフォーマンス
比較的リーズナブルな、穴場の物件がいくつかありました。
アクセスが良いからか、物価が高いと感じる事もありました。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。