ディアステージ昆陽池公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩37分 JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年7月
総戸数25戸
小学校区域鴻池小学校
中学校区域天王寺川中学校
専有面積69.42m² ~ 72.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和システム
施工会社道田工務店
管理会社日本ハウズイング

ディアステージ昆陽池公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数25戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、伊丹駅へ徒歩37分で出られる点を重視しています。阪急伊丹線が使えるディアステージ昆陽池公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中野東1丁目104-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ディアステージ昆陽池公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアステージ昆陽池公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県伊丹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアステージ昆陽池公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県伊丹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県伊丹市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ディアステージ昆陽池公園の売却ガイド

ディアステージ昆陽池公園は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数25戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩37分)です。

現在、URICOにはディアステージ昆陽池公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ昆陽池公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩37分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴻池小学校
  • 中学校区: 天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

ディアステージ昆陽池公園に関するよくある質問

ディアステージ昆陽池公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ昆陽池公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ昆陽池公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアステージ昆陽池公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ昆陽池公園はどのような物件ですか?

ディアステージ昆陽池公園は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩37分。築1999年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ昆陽池公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにコンビニやパン屋があり、飲食店やスーパーや100円ショップが入るショッピングビルに駅が入っています。また、スーパーや商店街がとても近く、飲食店もたくさんあるので、夜でも駅周辺はとても明るいです。
【伊丹駅に対する口コミ】選挙時期になると、駅ビルの出口での選挙活動がすごいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
始発駅なので、座れることが多くて助かる。電車の本数も多いので良い。
伊丹駅に行くのに塚口で乗り換えないといけないのが面倒くさい。乗り換えなしで繋がっていたらいいのになと思う。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、ファーストフードショップや100均ショップなど、駅ビルの中に色んなお店が入っていて、帰りに買い物ができるので、便利。
強いてあげれば、タリーズやスタバなどのカフェが入ったら嬉しい。
飲食店の充実
ミスドやマクド、パン屋、スーパーなど、いろんなお店が入っていて充実している。
強いて挙げれば、座席数の多いカフェなどが入ったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校もあり、マンションなども多いので、子育てする環境にはいいと思う。
強いて挙げれば、駅にベッドがあるトイレがないので、多機能トイレでベッドありのトイレがあるといいと思う。
治安
駅周辺も電気も多く明るい。駅の下に交番があるので、何かあっても安心。
居酒屋は駅周りに多いので、週末に酔っ払った人がいるのは、時々見かける。
コストパフォーマンス
駅の周りに様々な種類のドラッグストアやスーパーがあるので、値段を比べながら買い物ができる。
強いて挙げれば、駅周りは家賃が高い。人気になってきていると聞くので、家賃が高くなってきている。
交通利便性
大阪方面にも神戸方面にも行きやすい位置にあると思います。普通のみではなく、快速もちゃんと止まります。
神戸線や京都線が遅延したら確実にこちらの線も遅延してしまうところ。
生活利便施設の充実
駅の近くにイオンモールがあります。かなり大きいので、買い物にはそこまで困りません。
アパレル店がかなり偏っており、お洒落なお店があまりないです。
飲食店の充実
イオンモールの中にレストランがたくさんあります。
JR側にはあまり居酒屋がなく、阪急の方まで歩いて行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでわかりかねる部分がありますが、幼稚園やこども園が多いと聞きます。
車通りが多いため、子供の事故が多いと聞いたことがあります。
治安
ゴミが散乱していることもなく、たむろする若者もあまりいない印象です。
阪急側には居酒屋通りがあるため、ガールズバーのキャッチなどが多い。
コストパフォーマンス
物価が高いとは思ったことがない。バスがどこまで行っても210円のため、大変助かる。
電車が通っていない地域に住んでいるため、駅までかなり時間がかかる。

ディアステージ昆陽池公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.34万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.68 104.45 141.21 2013-06-10 3LDK 69.42㎡ 89.53万円/㎡2013-07-04 3LDK 69.42㎡ 84.76万円/㎡2014-09-05 2LDK 69.42㎡ 94.29万円/㎡2014-12-16 2LDK 69.42㎡ 94.29万円/㎡2016-01-25 3LDK 69.42㎡ 80.95万円/㎡2016-03-04 3LDK 69.42㎡ 80.95万円/㎡2016-03-18 3LDK 69.42㎡ 80万円/㎡2016-06-30 3LDK 69.42㎡ 74.76万円/㎡2016-09-06 2LDK 69.42㎡ 89.53万円/㎡2016-09-16 3LDK 69.42㎡ 73.81万円/㎡2018-09-26 3LDK 69.42㎡ 84.76万円/㎡2019-07-06 3LDK 69.42㎡ 94.29万円/㎡2021-07-17 4LDK 72.93㎡ 107.88万円/㎡2021-11-19 3LDK 72.93㎡ 113.23万円/㎡2023-02-01 3LDK 72.93㎡ 121.93万円/㎡2023-02-21 3LDK 72.93㎡ 117.81万円/㎡2023-03-24 3LDK 72.93㎡ 113.28万円/㎡2025-06-17 4LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡2026-02-09 4LDK 72.93㎡ 135.08万円/㎡2026-03-13 4LDK 72.93㎡ 135.08万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 4LDK 72.93㎡ 135.08万円/㎡
2026-02-09 3階 4LDK 72.93㎡ 135.08万円/㎡
2025-06-17 3階 4LDK 72.93㎡ 80.68万円/㎡
2023-03-24 4階 3LDK 72.93㎡ 113.28万円/㎡
2023-02-21 4階 3LDK 72.93㎡ 117.81万円/㎡
2023-02-01 4階 3LDK 72.93㎡ 121.93万円/㎡
2021-11-19 3階 3LDK 72.93㎡ 113.23万円/㎡
2021-07-17 2階 4LDK 72.93㎡ 107.88万円/㎡
2019-07-06 6階 3LDK 69.42㎡ 94.29万円/㎡
2018-09-26 5階 3LDK 69.42㎡ 84.76万円/㎡
2016-09-16 5階 3LDK 69.42㎡ 73.81万円/㎡
2016-09-06 6階 2LDK 69.42㎡ 89.53万円/㎡
2016-06-30 5階 3LDK 69.42㎡ 74.76万円/㎡
2016-03-18 5階 3LDK 69.42㎡ 80万円/㎡
2016-03-04 5階 3LDK 69.42㎡ 80.95万円/㎡
2016-01-25 5階 3LDK 69.42㎡ 80.95万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 69.42㎡ 94.29万円/㎡
2014-09-05 4階 2LDK 69.42㎡ 94.29万円/㎡
2013-07-04 2階 3LDK 69.42㎡ 84.76万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 69.42㎡ 89.53万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。