ディアクオーレ成城の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区成城6丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2008年12月
総戸数27戸
小学校区域明正小学校
中学校区域砧中学校
専有面積60.54m² ~ 130.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社菱重エステート
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ディアクオーレ成城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ディアクオーレ成城の売却ガイド

ディアクオーレ成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアクオーレ成城の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアクオーレ成城を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 砧中学校

ディアクオーレ成城に関するよくある質問

ディアクオーレ成城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアクオーレ成城には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアクオーレ成城の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアクオーレ成城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアクオーレ成城はどのような物件ですか?

ディアクオーレ成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩3分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアクオーレ成城には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急線の成城学園の駅から徒歩圏です。とてもきれいなマンションです。
買い物する場所が大変少ないです。駅前の成城石井か駅の中にスーパーが入っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
学生の街なので夜も明るいです。1人で帰っても街灯が多いので怖くありません。
町並みは学生の街なのでとてもいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とてもきれいなマンションです。管理人さんもいつもきれいにしてくれています。
スーパーや買い物する場所が大変少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の間取りもファミリータイプで大変広いです。
西日が差します。昼間が良いのですが夕方は大変暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前に成城石井があります。少し歩きますが降りた方にサミットがあります。
学生の街なのですがスーパーが大変少ないのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅から5分ぐらいしたところに成城学園があります。
病院が少ないように思います。診療所などもあまり見かけません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園前駅内にある、成城コルティーではスーパーは勿論、美味しいご飯屋さんやお洒落な雑貨屋さんやカフェ、大型本屋さんが立ち並んでおり、駅だけで生活は全て完結できる。 また駅周りでもチェーン店〜高級志向な店まで幅広くあり、どの世代でも退屈しない駅である点がメリット。
【成城学園前駅に対する口コミ】あまりデメリットはないが、ロマンスカーは止まるにも関わらず、快速急行が止まらないことがデメリット。 また、学生も多いことから朝は通学ラッシュに遭い、非常に混雑することもデメリットであると感じる。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】急行停車駅なので、都心までのアクセスが便利。緑が多く、春になると桜の名所となる。駅から徒歩圏内に坂道があまりなく、とても静かで上品な住宅街です。また、美味しいスイーツ店やパン屋などもあり、惣菜店、高級スーパーもあります。外食をしなくても美味しいものがすぐ手に入ります。
【成城学園前駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車はとても混んでいるので、電車の遅延が多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行が停まる。朝の通勤時間帯は成城学園前始発があるので、座ることもてきる。ホームは地下にあるので、雨に濡れることなく、冬は寒くない。駅前にバスロータリーがあるので、人身事故などで小田急線が止まった場合は、二子玉川駅や渋谷駅、京王線仙川駅や千歳烏山駅に向かうこともできる。
複数路線ではないので、電車ぎ止まったときは駅前のバスロータリーから他駅に向かうしかない。
生活利便施設の充実
駅ビル(コルティ)かあり、薬局、本屋、病院など、仕事帰りでも気軽に立ち寄れる。駅周辺に病院、美容室が多い。スーパーはox、成城石井の他、駅から少し離れればサミットやオーケーストアがある。
商店街は充実していないので、期待しない方がいい。
飲食店の充実
高級住宅地ならでは、美味しいスイーツやパン屋が豊富。
どちらかというと、駅周辺は価格高めの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
そばに有名私立学校(小学校〜大学)があり、その他私立小学校の送迎バスが出ている。街を上げて緑が多い街づくりをしているので、自然環境がよい。
子供が遊べる商業施設は駅近にないので、車が必要かも。
治安
歓楽街は無いので、夜間の治安は悪くない。
世田谷区の不審者情報メールでは、子供を狙った昼間の不審者情報が多い(世田谷区全体として)
コストパフォーマンス
緑が多く、昼間も夜間も落ち着いた雰囲気。都心へのアクセスも電車、バスなど複数利用できる。車で出掛ける場合も高速入口が近いので、通学、通勤以外に休日も出かけやすい。
強いて言えば、土地柄、物価と家賃は高め。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。