ディアクオーレ徳重の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩18分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年2月
総戸数24戸
小学校区域名古屋市立熊の前小学校
中学校区域名古屋市立神の倉中学校
専有面積81.00m² ~ 102.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社名古屋菱重興産
施工会社戸田建設
管理会社乾商事

ディアクオーレ徳重を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアクオーレ徳重の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ディアクオーレ徳重の売却ガイド

ディアクオーレ徳重は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはディアクオーレ徳重の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアクオーレ徳重を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩18分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立熊の前小学校
  • 中学校区: 名古屋市立神の倉中学校

ディアクオーレ徳重に関するよくある質問

ディアクオーレ徳重の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアクオーレ徳重には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアクオーレ徳重の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアクオーレ徳重の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアクオーレ徳重はどのような物件ですか?

ディアクオーレ徳重は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩18分。築2001年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアクオーレ徳重には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳重駅に対する口コミ】桜通線の最終発着駅で名古屋駅まで乗り継ぎなしで行ける駅ができたことにより、土地の値段は上がったが、比較的品位が高い人が多い
【徳重駅に対する口コミ】利用者が多い為、通勤時は混雑する また駆け込みも多い土地の上昇により、中古の家でも4000万する家もある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅と併設して、ヒルズウォーク(イメージは、イオンの専門店街のみ)という商業施設がある駅の近くに交番がある為、治安は比較的良いと思う
【徳重駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人混みが気になる 利用者が多い出口によっては駅の裏側になり、すぐ住宅街になる為、危険なところもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォークで、フードコートがあるので、充実している
【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォークは大変混雑している 特に土日は多い
暮らし・防災・子育て ★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅が出来ておよそ10年ほど経つが、比較的綺麗に保たれている
【徳重駅に対する口コミ】利用者が多い為、様々な人がいるので、行き届いてないところもある
2023年11月 メリット
交通利便性
定時で電車が来て、桜通線はとても綺麗だから。
地下までに行くのに時間がかかる。沢山歩かないと行けない。
生活利便施設の充実
主要な駅に止まるので、利用しやすいと思う。
栄に繋がっていなく、乗り換えが必要なのが少し不便。
飲食店の充実
自動販売機が多かったりするので、便利だと思う。
ご飯を買うところが少し少ないとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはとても綺麗だと思います。ただ、手すりもあって。
トイレが少し遠い所にあったりするので、不便。
治安
名古屋駅周辺は混雑で少し荒れていますが、その他はいいと思います。
名古屋駅が少し混雑するので、降りるのが大変です。
コストパフォーマンス
ドニチエコきっぷを利用できる点がとてもいいと思います。
1駅だけでも結構お金がかかるので、少し高いかなと。
交通利便性
駅ロータリーがあり、タクシー利用が容易市バス路線も多く、平針運転試験場へのアクセスがしやせい始発駅であり、待てば必ず座席に座れる
郊外に位置する駅のため、主要駅や都心部までの移動時間が長い。名古屋駅直通とはいえ30分以上かかる。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設があり、スーパー、書店、クリーニング店、眼科、コンタクトレンズショップ、ファストファッションブランド、百均などのテナントがある
商業施設内にない診療科については近くに病院がない
飲食店の充実
駅直結商業施設内にレストラン街およびスターバックスコーヒー、フードコート有り
チェーン店以外の店舗が少なく、独自性に欠けるInstagram等で話題にできるお店などは少ない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯ではないため学校施設についてはわかりかねる駅トイレに多機能トイレは有エレベーター、エスカレーター完備のため車椅子やベビーカーでも問題なく利用可能
近くに公園はあるものの遊具などの種類は少なく感じる
治安
駅前に交番あり閑静な住宅街に位置する駅のため治安は良い
始発駅のため終電後はタクシーを待つ酔っ払いの方がたまにロータリーでフラフラしている
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば家賃は安い市バス利用も視野に入れれば若い世帯(新婚や幼い子供がいる各家族)でも暮らせる
開発途中の地域でもあり、今後は相場が上がってしまうことが予想される

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。