ディアクオーレ上野毛の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区中町4丁目35-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2010年6月
総戸数24戸
小学校区域世田谷区立中町小学校
中学校区域世田谷区立玉川中学校
専有面積57.12m² ~ 91.59m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社菱重エステート
施工会社間組
管理会社JR西日本住宅サービス

ディアクオーレ上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアクオーレ上野毛の売却ガイド

ディアクオーレ上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアクオーレ上野毛の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアクオーレ上野毛を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩9分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立中町小学校
  • 中学校区: 世田谷区立玉川中学校

ディアクオーレ上野毛に関するよくある質問

ディアクオーレ上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアクオーレ上野毛には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアクオーレ上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアクオーレ上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアクオーレ上野毛はどのような物件ですか?

ディアクオーレ上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩9分。築2010年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアクオーレ上野毛には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】大井町線は、比較的マイナー路線で、通勤ラッシュもマイルドです。快適な住環境だと思います。豪邸にしなければ、家賃もマイルドです。
【上野毛駅に対する口コミ】急行がとまらないのと、大井町占拠以外の路線が通ってないこと。本当によいとこや、一軒家は、べらぼうに高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】駅近くに、スーパーオオゼキがあります。少し歩けば二子玉もすぐ。大きな犯罪が起きたというニュースは10年間聞いたことはない。
【上野毛駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアー以外は、駅近にあまりなにもない。特にありませんが、普通に道に歩いてるとき気をつけたり、戸締まりしっかりすればよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上野毛駅に対する口コミ】焼鳥屋さんや中華料理屋など、おいしいとこはそれなりにあります。
【上野毛駅に対する口コミ】とはいえ、自由が丘や二子玉川と比較すると店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】静かな住宅街で子育てにはもってこいだと思います。
【上野毛駅に対する口コミ】子育てについては、あまりデメリットは思い浮かびません。
2024年04月 メリット
交通利便性
大井町まで電車1本で行けるので、湾岸エリアに行くのに便利
新宿、渋谷などの主要駅に行くには乗り換えが必要な事
生活利便施設の充実
駅前通りにはスーパーやドラッグストア、クリニックがあって、必要なものはひととおりそろいます
小規模な店が多いので、買い物の選択肢が少なめなこと。
飲食店の充実
日常的に使いやすいファミレス、住宅地に入っていくとこじんまりしたカフェもあり、楽しみです。
夜、閉まる時間が比較的早いので、仕事帰りには寄りにくいです
暮らし・子育て環境の充実
比較的近くに等々力渓谷や駒沢公園があって、子供連れで行きやすい場所が多いです。
駅は手狭な感じで、必要なエレベーターなどはありますが、やや不便。また、駅前通りは車が多くて、子供連れで歩くのは心配だと思います
治安
静かな住宅街が中心で、近くに警察署、大学があるなど落ち着いた雰囲気です。
夜の人通りが少なめなので、帰宅が遅い場合は不安かもしれません
コストパフォーマンス
安売スーパーも近いので、生活必需品に困ることはないです
小規模店舗が多いので、品物によっては大手スーパーより割高なことがあります
交通利便性
二子玉川駅の隣駅。最近発展を遂げている二子玉川駅に近いのがメリット。都心に出るには時間がかかる。横浜が比較的近い。
大井町線や田園都市線を利用することになるが、田園都市線は混雑どが高いので通勤が苦痛。
生活利便施設の充実
駅前にオオゼキがあるので日常品の買い物は可能であり、内科や歯医者などは充実。
ただし、環八が駅前に通っており、商店街はあまり発展しておらず便利とは言い難い。何をするにしても二子玉川に出ないとはじまらない。
飲食店の充実
駅前に多くはないが、居酒屋や焼肉屋などは存在している。とんかつ屋の陣屋は美味しいのでおすすめ。
飲食店については数が限られているので、やはり二子玉川に出ることが第一。
暮らし・子育て環境の充実
上野毛2丁目で言えば、幼稚園は鈴蘭幼稚園かお受験幼稚園の上野毛幼稚園ぐらいしか選択肢がなく、幼稚園は充実しているとはいえない。公園は足を伸ばせば砧公園が非常におすすめ。近場の公園で言うと、やはり二子玉川河川敷の公園または、野毛公園の使い勝手が良い。
幼稚園の選択肢は少ない。中学校以降は私立志向が強い街だと思うので、公立を選ぶ場合は注意が必要かもしれない。
治安
駅前に交番もあり、治安が非常に良い。怪しいニュースを聞いたことがない。
あえて言うならば、住宅街は比較的暗いので歩く時は注意に越したことはない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性においては、厳しいところはあるが環境は良いのでその点を重要視するのであれば良い場所。
家賃は高い。その割に便利さには欠けるところもあると思う。一戸建てで終の住みかとするには良いと思うが。
交通利便性
大井町から溝ノ口までの短いローカル線なので普段から乗客は混まない。乗り換えは二子玉川で東急田園都市線に乗り換えれる。
快速は停まらず各駅停車のみである。ローカル線なので駅の間隔が短く、ゆっくり進む。
生活利便施設の充実
住宅街なので、スーパーやドラッグストアはある。生活するには十分。
飲み屋は少ない。深夜まで開いているお店も少ない気がする。
飲食店の充実
有名なスイーツ店や最近は商店街のお店も世代交代が行われており新しいお店が開店している。
家族で遊びに行くような商業施設はない。二子玉川や自由が丘が近いのでそちらに遊びに行く。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので静かで生活環境は良い。公園も至る所にあり、近くの小学校で園庭開放をしているときもある。また神社もあり夏祭りも行われる。
駅の周りの道が狭いので、ベビーカーやチャイルドシート付き自転車で通るときに通りにくい。
治安
治安は良いと思う。環八が近くにあるため、環八沿いは交通音があるが住宅街に入れば問題ない。
住宅街は夜になると人気が一気になくなるので、夜に子どもだけで歩くのは心配な時がある。
コストパフォーマンス
生活環境は良く、自転車で二子玉川へ行ける距離なので住まいは上野毛、遊ぶのは二子玉川という使い分けができる。
住宅街が高級住宅街の側面があり、賃貸や購入は高く敷居が高い。一般会社員だと中古マンションくらいが相場だと思う。戸建はなかなか高額すぎて買えない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。