ディアエスタミオ石橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府池田市天神2丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年12月
総戸数8戸
小学校区域北豊島小学校
中学校区域北豊島中学校
専有面積66.41m² ~ 70.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社コーナン建設
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ石橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 石橋阪大前駅に近い天神2丁目2-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ディアエスタミオ石橋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜70m2という条件が希望に合いました。ディアエスタミオ石橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年12月築という条件が希望に合いました。ディアエスタミオ石橋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアエスタミオ石橋を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府池田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府池田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ石橋の売却ガイド

ディアエスタミオ石橋は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアエスタミオ石橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアエスタミオ石橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩6分
  • 阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北豊島小学校
  • 中学校区: 北豊島中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ディアエスタミオ石橋に関するよくある質問

ディアエスタミオ石橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ石橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ石橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアエスタミオ石橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ石橋はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ石橋は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩6分。築1998年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ石橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】電車本数十分、駅構内にコンビニ、カフェ、自動販売機完備、と下町の駅として申し分のないステータスを誇っている。梅田へのアクセス等を考えれば、駅周辺でも土地代は割安と言える
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅の東口、西口間の移動が手間である。またそれらの連絡地下通路に、かつて使用されていたが現在閉鎖されている通路が残されており、そのスペースを他に活かすべきである。綺麗で静かな街に住みたいなどであれば、もう少し北に行って池田や川西を選ぶ、もしくは蛍池を選ぶ方が無難。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】生活するにあたり必要な最低限の施設は揃っているように感じる。日中から夕方は人気が多く、財布を放置してしまっても戻ってくることも多く、治安は決して悪くはない。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】小規模な歓楽街としては十分であるが、現代的な電化製品などの購入場所は駅から多少離れる必要がある。またアパレル、本屋は個人的に増えると嬉しい。ただし、東口の一画は半グレみたいな輩も多々現れる。特に深夜は治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】飲食店は、下町商店街ちっくなものであればいくらでも揃う。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】学生街としての役割も担う割には価格帯は低くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅前に保育園があり、小中学校もアクセスが良い。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅のバリアフリー化でいうと、進んでいるわけではないが特にダメ出しする要素もないといったところ。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】・商店街があり、食料品や日用品などの買い物をするには充実している ・普通~通勤特急までのすべての停車駅であるため、乗車時間の短縮ができる ・坂道は少なく、歩道整備されている道は多い。西口にのみ商店街があり、そこを通って帰ることが可能。駅周辺はにぎやかで人通りは多い
【石橋阪大前駅に対する口コミ】・箕面線の乗り換え駅であることと、大阪大学の学生利用もあるため、通勤通学時間は特に混雑する ・利用者数が多いため、座席に座れることが少ない ・駅周辺の居酒屋は学生が多く、騒がしく感じる
2024年08月 メリット
交通利便性
全ての優等列車が停車するので、待たなくてもよい。
改札機がもう少し増えれば入退場がスムーズにいく。
生活利便施設の充実
近くには昔ながらの商店街があったり、スーパーがあったりと特に困ることはない。
強いて挙げれば活気はあるが少し電灯など明るくなれば安心感がある。
飲食店の充実
マクドナルドや松の屋などチェーン店がたくさんあり、異国料理店もたくさんある。
カフェが少ないのでもう少し増えれば学生が利用すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅周辺や少し離れたとこにあり不便は感じない。
ただ駅から歩くと少し時間がかかる場所も多くあるのでバスを利用しないといけない。
治安
商店街があることによって、安心感があり、人通りも多い。
街灯が少なめなのが少し気になるので増やせば特に問題ない
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、そこまで格段と高いとは感じない。
学校が多いのでワンルームが多く家族で住むなら駅から少し離れる。

ディアエスタミオ石橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.31万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.49 110.74 125.99 2014-09-05 3LDK 70.14㎡ 98.03万円/㎡2015-02-26 3LDK 70.14㎡ 102.75万円/㎡2015-05-25 3LDK 70.14㎡ 102.75万円/㎡2019-10-30 3LDK 67.09㎡ 122.2万円/㎡2020-01-13 3LDK 67.09㎡ 117.27万円/㎡2020-05-26 3LDK 67.09㎡ 112.34万円/㎡2023-04-25 3LDK 66.41㎡ 113.49万円/㎡2025-04-01 3LDK 66.41㎡ 123.45万円/㎡2025-07-07 3LDK 66.41㎡ 118.47万円/㎡ 2014-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-07 2階 3LDK 66.41㎡ 118.47万円/㎡
2025-04-01 2階 3LDK 66.41㎡ 123.45万円/㎡
2023-04-25 3階 3LDK 66.41㎡ 113.49万円/㎡
2020-05-26 3階 3LDK 67.09㎡ 112.34万円/㎡
2020-01-13 3階 3LDK 67.09㎡ 117.27万円/㎡
2019-10-30 3階 3LDK 67.09㎡ 122.2万円/㎡
2015-05-25 1階 3LDK 70.14㎡ 102.75万円/㎡
2015-02-26 1階 3LDK 70.14㎡ 102.75万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 70.14㎡ 98.03万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。