ディアエスタミオ新長田ステーションブリオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年3月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立真陽小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積42.80m² ~ 70.12m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社新井組
管理会社近鉄住宅管理

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新長田駅に近い若松町4丁目1-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ディアエスタミオ新長田ステーションブリオなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ディアエスタミオ新長田ステーションブリオは若松町4丁目1-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数48戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ新長田ステーションブリオの売却ガイド

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ新長田ステーションブリオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真陽小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオに関するよくある質問

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ新長田ステーションブリオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアエスタミオ新長田ステーションブリオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオはどのような物件ですか?

ディアエスタミオ新長田ステーションブリオは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩2分。築2014年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ新長田ステーションブリオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】昔はあまり何もない印象でしたが今は飲食店が充実していて大きいスーパーもありとても便利な場所です。 かなり駅前も整備されていてJRへの乗り換えもスムーズに可能です。 個人経営の美味しいお店がとても多く関東から通うファンがいるお店もあります。色々開拓するのを楽しめます。
【新長田駅に対する口コミ】色々便利な場所ではありますが子育ての目線で考えると治安面に不安を持つ方もいるかもしれません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新長田駅に対する口コミ】この駅は、駅の改札を出ると、通り道にコンビニや、様々な飲食店(喫茶店・和・洋食)などがあります。また、神戸市営地下鉄 山手線 新長田駅と、同じく神戸市営地下鉄海岸線の新長田駅と、繋がっており乗り換えも出来て便利です。
【新長田駅に対する口コミ】しかし、神戸市営地下鉄 山手線・海岸線 新長田駅と、JR新長田駅とは繋がっていて乗り換えは出来ますが、それぞれの乗り換えの道のりが長いことが難点です。
2024年05月 メリット
交通利便性
ハーバーランドや三宮へのアクセスがしやすい。
地下鉄の運賃が少し高いから、安くなってほしい。
生活利便施設の充実
商店街があり、買い物や飲食などを楽しめる。
再開発で建物はキレイが、空きテナントが多くて目立つ。
飲食店の充実
いろんなジャンルの飲食店が充実していて、値段も安い。
にぎやかな店は多いが、おしゃれな店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広場や公園などがあり、子育てする環境が整っている。
買い物には便利だが、子供が喜ぶような施設は少ない印象。
治安
駅の周りはキレイで清潔感があり、治安は良いと思う。
乗り換えの乗客が多く、不特定多数の出入りが多い。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くなく、新しいマンションも多い。
地下鉄の料金が高いので、通勤・通学のコスパが気になる。
交通利便性
JR神戸線、地下鉄山手線、海岸線の共通の駅のため、どこへ出かけるにしても利便性は高い。また、タクシー乗り場、バス停、駐車場も駅前にあるので車でも困らない。
JR神戸線は普通電車しか止まらないため、遠出するなら一度乗り換えする必要がある点が少し不便。
生活利便施設の充実
ショッピングモールも近くにあり飲食店も多いため、生活する上では不便に感じる事はない。総合病院は無いが、耳鼻科、内科などの医療施設はある点も便利。
ショッピングモールはあるとはいっても、種類はそこまで豊富ではない点。よりよい物を探そうと思ったら三宮あたりにまで足を運ぶことになる。
飲食店の充実
ファーストフード店、喫茶店、ベーカリ等、店舗の種類が多く充実している。また、お好み焼き・そばめし・ラーメン関係の店舗は多めな所も特長的。
駅より南側は充実しているといえるが、北側は店舗自体が少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅、ショッピングモールなどに多機能トイレが設置されている。付近の公園としては鉄人28号像のある辺りが広く、たまにイベントなども行われている。
国道2号線も付近にあるため、常に交通量が多い点は注意が必要。
治安
駅付近に交番があり結構な頻度で巡回しているという点では安心できる。
駅前なので、たまに夜間に酔っ払いが騒いでいたり、パトカーの音が鳴っていたりする。深夜は無用な外出は避けた方が無難。
コストパフォーマンス
家賃は駅近だと高くなるが、アクセスの便利さと生活のしやすさがそれを上回るため、コスパで考えれば十分と言える。
利便性は高いが駅近であるが故、騒音(電車、自動車の音)は、人によっては気になるかも。子育てを考えるなら、利便性を取るか、もっと静かな場所を選ぶか…という話になると思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。