ディアエスタミオ伊丹南町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩8分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県伊丹市南町2丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年10月
総戸数83戸
小学校区域伊丹市立南小学校
中学校区域伊丹市立南中学校
専有面積68.72m² ~ 85.03m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社淡路土建
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ伊丹南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ディアエスタミオ伊丹南町は南町2丁目3-21らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ディアエスタミオ伊丹南町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南町2丁目3-21の利便性を評価しています。ディアエスタミオ伊丹南町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアエスタミオ伊丹南町を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県伊丹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県伊丹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ伊丹南町の売却ガイド

ディアエスタミオ伊丹南町は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数83戸、11階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアエスタミオ伊丹南町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアエスタミオ伊丹南町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩8分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩8分
  • 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩8分
  • 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹市立南小学校
  • 中学校区: 伊丹市立南中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

ディアエスタミオ伊丹南町に関するよくある質問

ディアエスタミオ伊丹南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ伊丹南町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ伊丹南町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアエスタミオ伊丹南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ伊丹南町はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ伊丹南町は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩8分。築2014年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ伊丹南町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】近くに店舗は少ないが、大きなショッピングセンターがある。通勤には乗り換えがあり少し不便だが、キューピーや三菱電機など大企業もあり。大学があったので学生ようのワンルームが安くて多い
【猪名寺駅に対する口コミ】大阪駅からの乗り換えが少しややこしい。間違って神戸方面に行ってしまいやすい。ファミリータイプは急に高い。ペット可が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターがあり利便性は良くも無いが慣れれば悪くは無い街灯は多いし大きな道路があり交通量も多いので治安は悪くない
【猪名寺駅に対する口コミ】快速や急行などは止まらない、途中乗り換えなければいけない事もある。少しなかに入ってしまうと人通りは少ない。夜中はやはり田舎と言えば田舎なので寂しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】ショッピングセンター内に飲食店が入っている。ショッピングセンターの向いにあるお好み焼き屋が美味しい。ドラッグストアもあります。
【猪名寺駅に対する口コミ】コンビニは少し遠い。駅前にファミリーマートがあるが、メイン通りの反対側になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】インターナショナルの幼稚園などの他、学校は多い。治安もまぁまぁ安定している。
【猪名寺駅に対する口コミ】市役所が遠い。色々な手続きには不便かも。ショッピングセンター内には、子供用、乳児連れでも使えるトイレもあり。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【猪名寺駅に対する口コミ】駅周辺は、出口が2つあり、片方はかなり大きな商業施設があり、揃わないものがないほど大きいです。平和堂もあり、買い物にも困りません。電車は普通しかとまらないので、それほど混雑はしていませんが、この駅の近くに三菱があるので、通勤ラッシュ時間は人が多いです。尼崎や大阪は1分あれば着くので便がいいです。
【猪名寺駅に対する口コミ】駅前に何もありません。コンビニと駐輪場、居酒屋1件位でご飯をたべたりはできません。
2018年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部がシンプルで管理費や修繕積立金が抑えられそう。
駐車場は機械式で空きもなく抽選になる。周辺の駐車場は15000円程度かかる。
2024年05月 メリット
交通利便性
学校に近いバス停が伊丹市バスと阪神バスともにある
快速が止まらない駅のホーム、階段が狭い改札通りにくい
生活利便施設の充実
近くにつかしんという商業施設があるコンビニが二軒ある
微妙につかしんまで遠い駅の出口付近には何もない
飲食店の充実
コンビニがある(セブンイレブンとファミリーマート)
コンビニ以外は特にないコープの倉庫くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学、高校が徒歩圏内にある駅の目の前に高校
車通りは多いから子供の通学少し危ない気がする
治安
尼崎の南の方に比べたら治安がいい(伊丹に近い)
尼崎なので比較的いいほうとはいえ治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
スーパーはいっぱいあるから食料品には困らない
車通りが多く交通面で言うと危険が多い気がする
交通利便性
塚口ー伊丹間のローカル線でありながら、本数は比較的多いです。通勤退勤ラッシュは多少混雑しますが、それ以外の時間は基本座れるくらいの空き具合です。
梅田方面に行くにしろ、三宮方面に行くにしろ、乗り換えが必要です。タクシー乗り場はありますが、いつも停まっている訳ではないので、呼ぶ必要があります。
生活利便施設の充実
駅の東側に、ショッピングモールのつかしんがあり、買い物はそこに行けば完結します。
駅の西側は駅から徒歩5〜10分のところにファミリーマートと関西スーパーがありますが、駅前にはないです。
飲食店の充実
駅前のカレー・ナンのお店は美味しいです。つかしん内にはファミレスやフードコートがあります。
住宅街のため、たくさん飲食店があるわけではないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園はかなり多いです。空き地ではなく、遊具があるタイプの公園なのが嬉しいです。高齢者も多いですが、子どもも多いエリアです。駅構内はスロープがあるので、ベビーカーでも乗り込みやすいです。
強いて言えば、もう少しトイレが綺麗だと使いやすいです。リフォームされているトイレが増えてきましたが、稲野駅は一昔前の阪急のトイレという感じです。
治安
住宅街のため、治安はかなりいいと思います。街頭も多いです。
住宅街で持ち家が多いため、賃貸物件がかなり少ないです。一人暮らし物件だと駅近にありますが、ファミリー向けの物件だと徒歩15〜20分になってしまうと思います。
コストパフォーマンス
治安の良さとショッピングモールがある便利さが魅力的です。
住宅街で持ち家が多いため、賃貸物件がかなり少ないです。一人暮らし物件だと駅近にありますが、ファミリー向けの物件だと徒歩15〜20分になってしまうと思います。
交通利便性
大阪駅や新大阪駅に行く電車と、北新地や京橋、松井山手などに行く電車があり、便利です。
本数は、阪急電車などに比べると少し少なく、快速電車も止まりません。
生活利便施設の充実
周りは住宅地なので、落ち着いたふん偉躯で、少し行けばつかしんなど大型ショッピングセンターもあります。
駅前には、飲食店や商店街などはほとんどありません。
飲食店の充実
駅の西側には5分以内につかしんというショッピングセンターがあり、飲食店も入っています。
駅前には飲食店はほとんどありません。少し歩かないと見つかりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小学校や高校があり、住宅街で落ち着いた雰囲気です。まだまだのどかさも残っています。
買い物をするには少し離れたところまで行かないとスーパーやショッピングセンターはありません。
治安
駅周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気です。街灯もついていて心配ないです。
駅西側は高校や会社などがあるため、夜になると少し人通りが減り、寂しい感じです。
コストパフォーマンス
家賃などは、ほかのところに比べると安いと思います。物価も安くて庶民的です。
都会の割には電車の本数がふだんは15分ごとなので、少し少ないと思います。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。