テンガメイツ西台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西台駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根3丁目25-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年3月
総戸数153戸
小学校区域区立蓮根第二小学校
中学校区域区立志村第三中学校
専有面積66.61m² ~ 95.24m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ

テンガメイツ西台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 テンガメイツ西台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、テンガメイツ西台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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テンガメイツ西台の売却ガイド

テンガメイツ西台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数153戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテンガメイツ西台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テンガメイツ西台を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西台駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蓮根第二小学校
  • 中学校区: 区立志村第三中学校

テンガメイツ西台に関するよくある質問

テンガメイツ西台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テンガメイツ西台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テンガメイツ西台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がテンガメイツ西台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テンガメイツ西台はどのような物件ですか?

テンガメイツ西台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西台駅徒歩6分。築2006年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テンガメイツ西台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西台駅に近い.浮間舟渡駅にはちょっと遠いかも。
花火大会の時に電車がかなり混むので、注意したい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春は桜が綺麗なので中々良い。近くに老人ホームがある。
車道が多いので子供に十分注意をしてください。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間使える宅配ボックスとゴミ捨て場がある。
強いて挙げれば、中央庭に生えてる木のバリエーションを増やしてほしい。(色とりどりの花など)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
IHなのでガス漏れの心配がない。天井が高い。風呂場が綺麗。
棚と机とベッドを置くと部屋が少し狭いなと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ大手3社とスーパーがある。買い物はあまり困らない。
近くに家具店があったら良かったと思うが、Amazonや楽天で買えるので妥協点
暮らし・防災・子育て
近くに小学校と保育園、駅向こうに中学校がある。大東文化大学(高校も)もある
近くに幼稚園が無い。保育園はある。病院は駅向こうにある。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ面はかなり充実しています。外観やデザイン性もいい感じです。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの西台駅まで徒歩6分なので便利です。
朝の通勤ラッシュ時の三田線は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路から離れていることもあり、静かな環境です。
静かな住宅街で住みやすいです。デメリットは思い浮かびません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
敷地内は掃除がされていて、とても綺麗です。
オール電化なのでガスに慣れている方はキッチンと風呂は使い勝手が悪いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日差しもよく入り、部屋の中が明るく感じます。
まだ比較的に新しいため、デメリットが思い浮かびません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りのスーパーまで徒歩6分のため、買い物にも便利です。
スーパーは駅付近の1箇所しかありません。すべての生活用品をそこで購入するようになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校、図書館があるので住みやすいと思います。
公園もあり子育てには良い環境だと思います。デメリットが思い浮かびません。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西台駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋やファミレスなどの飲食店が多数あります。また、コンビニやすき屋、マクドナルドなどもあり充実しています。またラーメン屋もいくつかあり、ラーメンを気軽に食べに行くことができます。駅周辺の道は広く、ストレスを感じることなく歩くことができます。
【西台駅に対する口コミ】線路下の駐輪場がなくなり、自転車を止めておく場所がない。
2025年06月 メリット
交通利便性
三田線の三田方面はエスカレーターがあり階段を登らなくてよい
三田線の西高島平方面は長い階段を登る必要がある
交通利便性
駅前の商店街が充実しており、仕事帰りの買い物が便利です。夜遅くまで空いている飲食店も多いです。
大型スーパーが少なく、中小スーパー数店だけなのは少々物足りない点です。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設はまずまず揃っているので及第点といえます。
乗降客がそれなりに多いにもかかわらず、駅前に公共施設がほとんどないのは残念です。
飲食店の充実
チェーン店の飲食店は数多くあります。チェーン店以外の店舗もそれなりにあります。
新しい魅力的な店ができてもチェーン店でないと長続きしないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は十分な数があります。駅のトイレも現代の水準を満たしています。
公園は隣の高島平まで行けば広い公園はありますが、西台付近にはあまりないです。
治安
駅の南側は道路と歩道が広く、街灯が明るいことから治安はよいです。
駅の北側は歩道が狭いところと夜にやや暗い場所もあり少々不安があります。
コストパフォーマンス
三田線沿線の中では家賃相場は割安かと思います。
物件の数と種類がやや物足りないのが残念です。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。