テリハ広島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市南区西荒神町1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月2001年3月
総戸数79戸
小学校区域広島市立荒神町小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積66.37m² ~ 86.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社大林組 淺沼組 上野谷建設
管理会社合人社計画研究所

テリハ広島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 テリハ広島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 テリハ広島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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テリハ広島の売却ガイド

テリハ広島は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数79戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテリハ広島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テリハ広島を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩5分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立荒神町小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

テリハ広島に関するよくある質問

テリハ広島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テリハ広島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テリハ広島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がテリハ広島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テリハ広島はどのような物件ですか?

テリハ広島は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩5分。築2001年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テリハ広島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】街なかからすぐに行ける距離にあり、東西どちらにも行けることです。駅チカなのでどこに行くにも便利だと思います。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線が繋がっていない場所だと乗り換えがあったり遠回りになるため不便だと思います。駅チカなので家賃は高いのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】商業施設や飲み屋街もあるため便利だと思います。人通りが多いので、人がいなくて不安ということはないと思います。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】現在工事中なので、人の行き交いが複雑なことです。飲み屋街があるので、夜はあまり良くないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】カフェや居酒屋など充実していると思います。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】どちらかというと社会人に向けたお店が多いかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】交通の便が良いため、買い物等には困らないと思います。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】車の行き交いなど騒音が多いのではないかと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】JRだけでなく、新幹線、タクシー、バス停、市内電車と全て揃っているので移動がとても楽です。改札のそばには食事するところも多く、もちろん改札内にも食事を取れるところがあり、お土産の購入など駅内だけで用事を済ませることができます。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】1番ホームが工事中のためか奥行きが狭い。足元の記載通りに並ぶとエスカレーターから降りてくる人の邪魔になる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の大々的な再開発で見違えるほど綺麗になった。お土産屋も以前は種類が少なかったけれども県外の人がどれを買おうか迷うほど豊富な種類が揃っている。以前はとても暗く狭かった自由通路も明るい照明に変え広くなった。夜道も周りには様々な商業施設があるので暗くなく歩き易い。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】電車は広島で1番主要な駅とあってどの時間帯も今混雑していて通勤・通学ラッシュ時は一度に乗れなく次の電車を待つこともある。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲ホームが多過ぎなくて使いやすい。近場への便がとても多い
▼改札口出てからのルートが枝分かれし過ぎてわかりづらい
生活利便施設の充実
▲本屋やゲームセンター、100均に至るまで店舗種類が豊富
▼地下広場からのエレベーターが通じている場所が分かりづらい
飲食店の充実
▲駅内だけでなく周辺にも多くの飲食店があって良い
▼地下は100均やゲームセンター等なので通勤通学帰りには行きづらいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の多機能トイレがとても利用しやすいと思う。
▼イベントスペースもあるので少々騒音がきついかもしれない
治安
▲小学生も1人で通学に利用できているようなので良い方だと思う
▼人混みができやすく外国人も多くいるのでスリなど起きやすいかも
コストパフォーマンス
▲100均など利用しやすい価格帯の店もあるので良い
▼居酒屋なども多いので若い世代は利用しづらいのかもしれない
交通利便性
▲お土産がたくさん売られている。食事やカフェなどゆっくり過ごすスペースがある。
▼複雑で待ち合わせ場所にはあまり適していない。
生活利便施設の充実
▲トイレが大きくて綺麗で便利。買い物もできる。
▼大きくて特定のお店を探すのに時間がかかる。
飲食店の充実
▲カフェが沢山あって美味しい場所があるところ。
▼特定のカフェや食事を探すのに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲よくわかりませんが強いて言うなら遊ぶ場所が多い
▼強いてあげれば迷子になりやすいと思います。
治安
▲人が多いため親切な人に道を教えてもらえる。
▼ナンパしたら絡みに行く人をよく見かけたら遭遇する。
コストパフォーマンス
▲たくさんお店があって欲しいものが手に入りやすい。
▼よくわかりませんが都会なため家賃は高そうである。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。