テラッサ経堂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂1丁目38-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年5月
総戸数7戸
小学校区域桜丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積93.13m² ~ 115.16m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アレンジタウン
施工会社白石
管理会社住友不動産建物サービス

テラッサ経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラッサ経堂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 テラッサ経堂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、テラッサ経堂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいテラッサ経堂を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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テラッサ経堂の売却ガイド

テラッサ経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数7戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテラッサ経堂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラッサ経堂を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

テラッサ経堂に関するよくある質問

テラッサ経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラッサ経堂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラッサ経堂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がテラッサ経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラッサ経堂はどのような物件ですか?

テラッサ経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩8分。築2001年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラッサ経堂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】利用できる路線は小田急小田原線のみにはなりますが、急行や準急も停まり新宿や渋谷までも20分程で出れるので不便と感じることはありません。新宿には乗り換えなしで行くことができます。駅前にバスロータリーやタクシー乗り場もあります。とても人気の街ですが、探せば安価な物件もありとてもコスパの良い場所だと思います。治安がとてもよく、駅前も駅ビルや商店街でなんでも揃いますし、都心までもアクセスが良く出やすくて便利です。
【経堂駅に対する口コミ】特に朝の通勤や通学ラッシュ時の7・8時辺りは、身動きが取れないくらい電車が混雑します。人気のある街なので、良い物件はすぐに埋まってしまうためタイミングによっては探すのにとても苦労するとこはあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】大きな駅ビル「コルティ」があり、スーパー・飲食店・病院・雑貨屋さんなど何でも揃っています。また駅の南口と北口からそれぞれに大きな商店街が2つあり、駅近で用事は一通り済ませることができます。人通りも多く、いつも賑わっています。駅前に交番があり、また駅ビルや商店街もあるので夜遅くまで賑わっていてとても明るいです。犯罪件数なども少ないようで、治安はかなりいい方だと思います。駅や駅周辺もいつも行っても綺麗で、清掃が行き届いています。
【経堂駅に対する口コミ】商店街は自転車や車も走行するので、歩道はありますが時々歩いていて危ないなと感じることがあります。駅から少し離れると閑静な住宅街なので、街灯が少なく夜遅くは静かで暗く少し怖いなと感じることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】チェーン店や昔ながらのお店と新しいおしゃれなお店とが、いいバランスで共存しています。学生街なので、リーズナブルでボリュームたっぷりのお店や、居酒屋が多いのも特徴ですね。テイクアウトできるお店も多いです。
【経堂駅に対する口コミ】強いて言えば、ファミレスのようなお店が少ないので子連れだと外食は少し限られてきてしまうかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】近隣には幼稚園・保育園から大学まで学校がたくさんあり、また公園もたくさんあるので子育てするにはとてもいい環境だと思います。駅には多機能トイレやエレベーターも設置されているので、ベビーカー移動でも不便と感じることはありません。
【経堂駅に対する口コミ】商店街は人通りが多く、自転車や車も通るため子供連れでの移動は危ないと思うことが多々あります。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】小田急線は急行、快速などが止まります。昔みたいに待ち合わせがなくなったので良くなった。 駅前にタクシー乗り場やバス乗り場も濡れずに行けるので便利です。 タクシーの数は多いので夜遅くても待たずに乗れます。古き良き商店街から、新しい商業施設で急行も止まり、交通の便も良いので住みやすい街だと思う。
【経堂駅に対する口コミ】特に不便な点は思い浮かばないが、雨でも奥の方まで濡れずに行けるとよい住宅街に入ると道が分かりづらくタクシー泣かせと言われてるところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅前施設は病院、美容院、エステ、飲食、買い物 などお店やスーパーが多い駅前はタクシーやバス乗り場も近いし交番もあるので夜中でなければ治安は悪くないと思います。
【経堂駅に対する口コミ】駅から離れると買い物する場所がガクッと減るのでもっと増やしてほしい駅前に交番はありますが、ちょっと住宅街に入ると街灯などは少ないので女子1人では危ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅前に遅くまでやってるマックや松屋などと商店街もあり、 駅ビルには飲食街もあるので便利です。
【経堂駅に対する口コミ】小田急OXに濡れずに行けると直便利だて思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】幼稚園や学校は駅近よりは住宅街にあるのてちょっと距離はありますが学生の多い街です。
【経堂駅に対する口コミ】しいと言えば距離が駅から近ければ良いと思います。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】・駅前にバス停がある ・各駅だけでなく急行が止まる・交番もあり、街灯も多く、治安も悪くない
【経堂駅に対する口コミ】・駅周辺に車を一瞬停車したい場合、コルティの後ろくらいしか場所がない・土地付きの物件はかなり値段が高く、億いってもおかしくない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】・駅前に多くの店が入ってるコルティがある・駅周辺に交番がある ・駅周辺は街灯が多く、明るい
【経堂駅に対する口コミ】・強いて挙げれば、駅前のコルティのエレベーターの場所は分かりずらい・夜、駅前のコルティの階段でお酒を飲んでる若者がたまにいる ・夜、駅周辺でスケボーをする若者がたまにいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】・駅前のコルティに数多くの飲食店が入ってる
【経堂駅に対する口コミ】・特別これが人気という飲食店はない印象がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】・駅周辺に小学校、幼稚園、高校、大学、塾がある
【経堂駅に対する口コミ】・強いて挙げれば、駅周辺にある農大は駅周辺と言っても徒歩だとかなり歩かないといけない
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】急行の停車駅です。新宿まで急行で10分ほどで到着します。 新宿や都心へのアクセスが良いし、緑の多い閑静な住宅街があります。子育てをする際、環境面では申し分ないです。土地の価格は高いですが、それに見合うと思います。
【経堂駅に対する口コミ】特にありませんが、朝の通勤は大変込み合います。駅前のコルティの中にある飲食店のレパートリーがもう少し増えたらさらに、充実すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅の目の前に経堂コルティという商業施設があります。食料品、日曜雑貨、レストラン、病院などなんでもそろいます。駅前に交番があります。農大や、私立中高がある学生の街なので、治安はよいと思います。
【経堂駅に対する口コミ】子供用衣類の取り扱いがあるお店がもっとあると便利だと思います。農大通りを外れると、静かな住宅街になります。商店街は夜でも明るいですが、夜間は住宅街は人通りも少なくなり、一人で歩くのは少し不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】ミシュランガイドに載るイタリアンや、おいしいパン屋さん、カフェなどがあり、遠方から来る人もいるくらいおいしいお店が充実しています。
【経堂駅に対する口コミ】駅前は、おいしいお店も充実していますが、大手ファイリーレストランがもっとあると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅前のコルティの屋上が開けた庭園になっていて、子供が小さいときは、そこで遊ばせたり、ごはんを買って来て食べさせたりしました。
【経堂駅に対する口コミ】小さな公園は駅周辺に点在してありますが、もう少し大規模な広い敷地の公園があると便利だと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
小田急電鉄小田原線が利用でき、急行・準急・各駅停車が停車、急行利用で新宿駅まで約13分で行くことができます。代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、沿線のオフィス街へ乗り換えなしの直通で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
強いて言えばですが、快速急行が停車しないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅直結の経堂コルティ内にあるスーパー(Odakyo OX)をはじめ、ピーコックストア、ライフ、オオゼキといった感じで充実しています。コンビニやドラッグストア(ココカラファインやサンドラッグなど)も多くて充実、通常必要な買い物について困ることはないと思います。銀行の支店や郵便局も近くにあり、経堂ボウル(ボウリング場)もあります。
物価がやや高めな印象があり、また大きなデパートがないため、お中元やお歳暮を購入したいと思った場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
ファーストフードのチェーン店(マックやケンタッキー、ミスド、王将や松屋など)やカフェのチェーン店(スタバやドトールなど)が揃っていて、また学生街でもあるため、コスパのいいお店が豊富にある印象があります。居酒屋も個人のお店も含めて、結構あると思います。
駅周辺にはファミリー向けの特にファミレスがないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には駅チカを含めて多くの保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。また駅周辺には公園や緑道が多く設置されていて、遊び場として休憩の場所として緑を感じながらの癒しスペースとして利用できると思います。東京農業大学・高校・中等部・小学校、日大文理学部といった学校もあり、健全で活気のある雰囲気もあり、子育て環境が整っていると思います。
強いて言えばですが、学生街ということで、朝の時間帯は学生がいっぱいいるため、道路が学生であふれていて歩きにくいということがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。治安が抜群にいい地域で、駅周辺は街灯の数も多いため明るく、酔っ払いも多いということもないと思います。
住宅街は街灯の数が少なく夜道が暗いと感じることがあると思うため、歩いたり自転車を利用する際は、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
急行が常時停車になり交通の便がさらに良くなり、買い物も便利な地域だと思います。再開発により街並みがきれいで、公園や烏山川緑道など緑も豊かで過ごしやすい環境ということで、コスパはいいと思います。
家賃相場について、沿線の近隣他駅(豪徳寺駅や千歳船橋駅)周辺と比べてやや高めであることがあげられると思います。ただ学生向けの物件が多いため、探していけば安い物件もあると思います。
交通利便性
急行が停まる世田谷のローカル駅。新宿、下北沢も近く利便性は高いバスも多く出ています。
特にないが、強いて言うならばトイレをもう少しキレイにして欲しい。少しトイレの治安が悪い
生活利便施設の充実
駅前には商業施設コルティもあり、近隣にスーパーも多数有り。農大通りを始め数多くの飲食店が並ぶ商店街が多くある
飲み屋が多く学生が多い街なので、週末の夜は若干、街の治安が悪くなる。
飲食店の充実
名物鮮魚店の魚真が有り、そこの卒業生が独立して構えてるお店が多数ある。もちろんお肉が美味しいお店もラーメンが美味しいもたくさんある。
他の飲食店に比べて、カフェが少ないような気もする、、
暮らし・子育て環境の充実
世田谷は高齢者、若いママ世代が多いので公共の施設はバリアフリーがかなり進んでる
若いママさん世代が多いため、チェーンの飲食店は週末とても混みます。 少し子供がうるさい気がする
治安
警察署が数多くある北沢、世田谷、成城署パトロールしてる警官も多い
昔で言う暴走族、今で言う半グレが多い地域なので、今でも少し治安悪い
コストパフォーマンス
基本的に家賃は高目の地域だから、地域によって超お得物件あります
駅近く付近は高く、お店も多いが離れると静かな住宅街
交通利便性
急行の停車駅です。新宿まで急行で10分ほどで到着します。
特にありませんが、朝の通勤は大変込み合います。
生活利便施設の充実
駅の目の前に経堂コルティという商業施設があります。食料品、日曜雑貨、レストラン、病院などなんでもそろいます。
子供用衣類の取り扱いがあるお店がもっとあると便利だと思います。
飲食店の充実
ミシュランガイドに載るイタリアンや、おいしいパン屋さん、カフェなどがあり、遠方から来る人もいるくらいおいしいお店が充実しています。
駅前は、おいしいお店も充実していますが、大手ファイリーレストランがもっとあると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のコルティの屋上が開けた庭園になっていて、子供が小さいときは、そこで遊ばせたり、ごはんを買って来て食べさせたりしました。
小さな公園は駅周辺に点在してありますが、もう少し大規模な広い敷地の公園があると便利だと思います。
治安
駅前に交番があります。農大や、私立中高がある学生の街なので、治安はよいと思います。
農大通りを外れると、静かな住宅街になります。商店街は夜でも明るいですが、夜間は住宅街は人通りも少なくなり、一人で歩くのは少し不安になります。
コストパフォーマンス
新宿や都心へのアクセスが良いし、緑の多い閑静な住宅街があります。子育てをする際、環境面では申し分ないです。土地の価格は高いですが、それに見合うと思います。
駅前のコルティの中にある飲食店のレパートリーがもう少し増えたらさらに、充実すると思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。